怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房？公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且(qiě)不(bù)同(tóng)巨大，但首要取(qǔ)决于(yú)公(gōng)积金(jīn)账户余额(é)、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款人年纪的。关(guān)于怎样查(chá)公积(jī)金(jīn)能贷(dài)多(duō)少钱买房以及(jí)怎样查(chá)公积金能(néng)贷多(duō)少钱买房(fáng)，怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多少钱啊，怎样查(chá)公积金能够贷(dài)多少钱，公积(jī)金怎样查(chá)能贷多(duō)少钱，怎样查用公(gōng)积金能(néng)贷(dài)多少钱等问题，农商网(wǎng)将为你(nǐ)收拾(shí)以下(xià)的日(rì)子常(cháng)识：

公积金(jīn)是(shì)单位(wèi)和个(gè)人各一(yī)半(bàn)吗(ma)

　　是的，公积金是单位和个人各一半的。

　　一般情况(kuàng)下，个人和单位的(de)住宅公积金交纳(nà)份额各为百分之五十，也就是(shì)说员(yuán)工和单位各自承当住宅公积金的一半，

　　详(xiáng)细(xì)交(jiāo)纳金额则依(yī)据员工(gōng)全年薪酬进行(xíng)核(hé)算，但(dàn)单位(wèi)交纳(nà)的住宅(zhái)公(gōng)积金份额不得低于员工薪酬的百分(fēn)之(zhī)十。

怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷多(duō)少，各地(dì)方针纷歧，且不(bù)同巨大，但(dàn)首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个(gè)人住宅公积金(jīn)账户(hù)余额来核算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅或(huò)经(jīng)济(jì)适用(yòng)住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余额(é)缺(quē)乏2万(wàn)元的(de)按2万元核算）的借(jiè)款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的(de)20倍。

　　借(jiè)款购买第二(èr)套住宅的；购(gòu)买公有(yǒu)现(xiàn)住宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅的，则借款额(é)度不高于公积金账户余额的(de)10倍。

　　以房子本身(shēn)的价格来(lái)核算(suàn)，一般需(xū)求依(yī)照(zhào)房(fáng)子(zi)价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住(zhù)宅(zhái)、定向安(ān)顿经济适用住宅(zhái)、定(dìng)向出售经济适用房或私产住宅的借款额(é)度不超(chāo)越房子(zi)价(jià)格的80％。

　　3、第二(èr)套及(jí)其他契合购房(fáng)条件的自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集(jí)体(tǐ)土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用住(zhù)宅，应不高(gāo)于(yú)所购住(zhù)宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的(de)差价。

　　4、借款(kuǎn)请求(qiú)人自己借(jiè)款，则详(xiáng)细核算公(gōng)式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人(rén)所在(zài)单位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人(rén)现有(yǒu)借款月应还款总额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)一起借款的话，详细核(hé)算公(gōng)式：（夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)月薪酬总额(é)＋夫妻(qī)两边(biān)所在单(dān)位住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边(biān)现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期限（月(yuè)），而(ér)月薪酬总额＝公积(jī)金月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴存(cún)份额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额(é)核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住(zhù)宅公(gōng)积金请求住宅公积金借款的，关于借款高限额各地都(dōu)有相关规定，可查(chá)询各地住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金官(guān)网。

怎(zěn)样(yàng)查自己公积金能借款多(duō)少

　　公积金借款(kuǎn)能(néng)贷(dài)多少，各地(dì)方针纷歧(qí)，且(qiě)不(bù)同(tóng)巨大，但首要取决于(yú)公积金账户余额(é)、缴存年(nián)限、月缴公积(jī)金(jīn)额度、借(jiè)款人年纪。

　　查询自己公积金能(néng)够借款的额(é)度首要有四种办(bàn)法：

　　1、以个人(rén)住宅公积金账户余(yú)额来(lái)核算。

　　限(xiàn)价产品(pǐn)住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏(fá)2万元的按2万(wàn)元核算）的借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额(é)的20倍。<币值是什么意思，硬币的币值是什么意思/p>

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅(zhái)的；购买公有(yǒu)现住宅的(de)；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅的，则借款额(é)度不高于公(gōng)积金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以(yǐ)房子本身的价(jià)格来(lái)核算，一般(bān)需求依照(zhào)房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定(dìng)向出售(shòu)经济适用(yòng)房(fáng)或私(sī)产住宅的借款(kuǎn)额度(dù)不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的币值是什么意思，硬币的币值是什么意思自有(yǒu)住宅(zhái)、公有现(xiàn)住宅、乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应(yī币值是什么意思，硬币的币值是什么意思ng)不高于所购住宅悉数(shù)价款与房子补偿金(jīn)的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己借款，则详(xiáng)细核算公式：借款(kuǎn)人(rén)月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款(kuǎn)月应还款总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫(fū)妻两边一起借款的(de)话，详细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在单(dān)位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额(é)＝公积金月(yuè)缴额(é)÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核(hé)算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求住宅公积金借(jiè)款的，关(guān)于(yú)借款(kuǎn)高(gāo)限额各地都有相关规定，可(kě)查询各(gè)地住(zhù)宅公(gōng)积金官网(wǎng)。

　　扩展材(cái)料(liào)

　　借(jiè)款(kuǎn)利(lì)率

　　利(lì)率(lǜ)

　　公积金(jīn)借款利率由中国人(rén)民银行(xíng)调整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日(rì)起(qǐ)，中国人民银行下调了金融机构人民币(bì)存(cún)借款基准利(lì)率。

　　个人住(zhù)宅公(gōng)积金存款和借(jiè)款利(lì)率相应调整(zhěng)。

　　个人住(zhù)宅公积金(jīn)借款调整后(hòu)的(de)年利(lì)率为(wèi)，5年（含5年(nián)）以下(xià)为2．75％，5年(nián)以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额和(hé)还款年(nián)限，公积金借款与(yǔ)商业(yè)借款(kuǎn)比较能(néng)够节(jié)约(yuē)数万元的利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万美元的房(fáng)子(zi)，一笔28万美元的借款。

　　假如商(shāng)业借(jiè)款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以(yǐ)上的还(hái)款总额为516，300元(yuán)，利息付出(chū)总额为236，300元(yuán)。

　　和相同的固定数量(liàng)的年的(de)公积金借款，月(yuè)均匀还款1548元(yuán)，25年的(de)总(zǒng)还(hái)款464400元，付出利息184400元(yuán)，与商业借款(kuǎn)比较，能够付出每月173元少了25年(nián)，一(yī)共节(jié)约利息(xī)支出近51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金额(é)，相同(tóng)的还款金(jīn)额，公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)与(yǔ)商业借款比较，不只还(hái)款(kuǎn)时间(jiān)短(duǎn)，还款利息也(yě)少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元(yuán)归还，商业借款的还款期为(wèi)300个(gè)月，继续(xù)25年，总还款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而(ér)公积(jī)金借(jiè)款是在第251个月归还的，即在第21年，一切的本金和利息都现已还清，共付出(chū)430715元，只付出(chū)利息150715元，节约利息支(zhī)出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科(kē)-公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)额度

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