怎(zěn)样查(chá)公积金能(néng)贷多(duō)少钱(qián)买房？公积金借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积金账(zhàng)户余额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金额度、借款(kuǎn)人年纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房以及怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱买房(fáng)，怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多少钱啊(a)，怎样(yàng)查公积(jī)金(jīn)能(néng)够贷多少钱，公积金(jīn)怎(zěn)样(yàng)查能贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)，怎样查用(yòng)公积金(jīn)能贷多少钱等(děng)问题(tí)，农商网将为你收(shōu)拾以下的日子(zi)常识：

公积金(jīn)是单位和个人各一半吗

　　是的，公积金是单位和个(gè)人各一半的(de)。

　　一般情况下，个人(rén)和单位的住(zhù)宅公(gōng)积金交纳份额各为百(bǎi)分之五十，也就是说员(yuán)工和单位(wèi)各(gè)自(zì)承当住宅公积金的一半，

　　详细交(jiāo)纳金额则(zé)依据员工全年薪酬进行核(hé)算，但单(dān)位(wèi)交纳的住(zhù)宅公积金份额不得低(dī)于员工薪酬的百分之十。

怎样查公积金(jīn)能贷多(duō)少(shǎo)钱买房

　　1、公积金(jīn)借款能贷(dài)多少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存(cún)年(nián)限、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积(jī)金账户余额来(lái)核算。

　　限价(jià)产品住宅(zhái)或经济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账户余(yú)额(é)缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的(de)借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二(èr)套住宅的(de)；购买(mǎi)公(gōng)有现住宅(zhái)的；在(zài)乡村集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)的，则借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)不高(gāo)于公积(jī)金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本身(shēn)的价格来核算，一般(bān)需求依(yī)照房子(zi)价格乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产品(pǐn)住宅、限价(jià)产品住宅、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出(chū)售经济适用房或私产住(zhù)宅(zhái)的(de)借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能超越(yuè)70％；一(yī)起，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应不高于所购住宅悉(xī)数价款与房子补(bǔ)偿金的差价(jià)。

　　4、借款请求人自己借(jiè)款，则(zé)详(xiáng)细核算公式：借(jiè)款人月薪(xīn)酬总额(é)＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借款期(qī)限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借(jiè)款的话(huà)，详细核算公式(shì)：（夫(fū)妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月(yuè)应(yīng)还款(kuǎn)总(zǒng)额(é)×借款期限(xiàn)（月），而(ér)月薪酬总额(é)＝公积金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额(é)核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅(zhái)公积金请求住宅公积金借款的，关于(yú)借款高(gāo)限额各地都有相(xiāng)关规定，可查询各地(dì)住宅(zhái)公积金官网。

怎样(yàng)查自己公(gōng)积金能借款多(duō)少

　　公积金借款能贷(dài)多少，各地方(fāng)针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要(yào)取决于公积金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴公(gōng)积金额(é)度、借款人年纪(jì)。

　　查询(xún)自(zì)己(jǐ)公积金能(néng)够(gòu)借款的额(é)度首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以(yǐ)个人住(zhù)宅公(gōng)积金账户余额来核(hé)算。

　　限价产(chǎn)品住宅或(huò)经(jīng)济适(shì)用住宅、首套自有住宅（账户余额(é)缺(quē)乏(fá)2万元的按2万(wàn)元核算(suàn)）的借款额(é)度不高于公(gōng)积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二套住宅的(de)；购买公有现住(zhù)宅(zhái)的；在乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的(de)10倍。

　　2、以房子本身的价格来(lái)核算，一般需求依照房(fáng)子价格乘借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅(zhái)、定向出(chū)售经济适用房或(huò)私产(chǎn)住宅的借款额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　第二套及其(qí)他契合购房条(tiáo)件的自(zì)有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住宅则不能(néng)超越(yuè)70％；一起，定(dìng)向安顿经(jīng)济(jì)适(shì)用住(zhù)宅(zhái)，应不高于(yú)所购住宅悉数价款与房子(zi)补偿金(jīn)的差价(jià)。

　　3、借款(kuǎn)请求(qiú)人自己借(jiè)款，则详细核算公式：借款人月(yuè)薪酬(chóu)总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)一起借款的话，详细(xì)核算公式：（夫(fū)妻(qī)两边月(yuè)薪酬总额(é)＋夫妻两边(biān)所在单位住宅公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款总额(é)］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月(yuè)），而月薪酬总额(é)＝公积(jī)金月(yuè)缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求住宅公(gōng)积金借(jiè)款的，关(guān)于借款高限额各(gè)地(dì)都有(yǒu)相关规定，可(kě)查询各地(dì)住(zhù)宅公积金官网。

　　扩展材料(liào)

　　借(jiè)款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人民银行(xíng)下调了金融机构人(rén)民币存借款基准利率。

　　个(gè)人住宅公积金(jīn)存款和借款利率相应调整。

　　个人(rén)住宅公积金(jīn)借(jiè)款调整后(hòu)的(de)年利率(lǜ)为，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　相同的借款(kuǎn)金额和还款年限(xiàn)，公积金借款与(yǔ)商业(yè)借款比(bǐ)较能够节约数(shù)万元(yuán)的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美(měi)元的借款。

　　假如商(shāng)业借款期限为25年(nián)，均匀每月还款1721元，25年以上(shàng)的(de)还(hái)款总额(é)为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固(gù)定(dìng)数(shù)量的年(nián)的公积金借款(kuǎn)，月(yuè)均匀还款1548元，25年的总还(hái)款464400元(yuán)，付出利(lì)息(xī)184400元，与商(shāng)业借款比较，能够付出每月173元(yuán)少了25年，一共(gòng)节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金额，公积金借款与商业借款比较，不(bù)只(zhǐ)还款时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按(àn)每(měi)月(yuè)1721元归还，商业借款的还(hái)款期为300个(gè)月，继(jì)续25年，总(zǒng)还款量(liàng)为516，300元(yuán)，利息为(wèi)236，300元。

　　而公(gōng)积(jī)金(jīn)借款是(shì)在第(dì)251个月归还的，即在第21年，一切的本金和(hé)利息都现(xiàn)已还(hái)清(qīng)，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出(chū)比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参(cān)考材料：百(bǎi)度百科-公积金借款(kuǎn)额度

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