林地(dì)转让必须要过户吗(ma)？林地转让不(bù)是必须要过(guò)户的。关于(yú)林地转让(ràng)必须要(yào)过户吗以(yǐ)及林地转让必须要(yào)过(guò)户吗，林地(dì)转让必须(xū)要过户吗现在，林地转让必须要过(guò)户吗知乎，林地过户(hù)需要什么(me)手续，林地转让后没过(guò)户的后果等(děng)问题，农商(shāng)网将为你整理以下的生活知识：

林(lín)地可以(yǐ)建房吗(ma)

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林地(dì)可以建房，但要(yào)得到批准。按(àn)照(zhào)法律的(de)规定，未(wèi)经林(lín)业行政主(zhǔ)管部门依法批准，不(bù)得擅自将林地改(gǎi)为(wèi)建设用地。

　　因此，承(chéng)包人不(bù)能擅自在林地内(nèi)建房子。另外，林地的承包(bāo)经营者可以(yǐ)在承(chéng)包的(de)林地内修建必要的直接为林(lín)业生产(chǎn)服(fú)务的基础设施。但(dàn)是，在建设之前，也要经过(guò)林业行(xíng)政主(zhǔ)管部门依法批准。

林地(dì)转让必须要(yào)过户吗

　　林地(dì)转(zhuǎn)让不是必须(xū)要过户。

　　林地转让(ràng)属于经营权的流(liú)转(zhuǎn)，并不需要办理过户，林(lín)地的所有(yǒu)权归村集(jí)体，个人(rén)所享有的(de)只是承包经营权(quán)。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林(lín)木、林(lín)地流转，包括林(lín)地承包经营权人的林(lín)地承(chéng)包经营权、林(lín)木(mù)所有权流转和集体经济组织的林地经(jīng)营权、林木所(suǒ)有权的流(liú)转。

　　林权流转(zhuǎn)方(fāng)式(shì)包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互(hù)换、入(rù)股(gǔ)、抵押(yā)等。

　　林权(quán)是以森林资源所有(yǒu)权(qu350开头的身份证是哪里的án)为基础，以对特350开头的身份证是哪里的(tè)定的森林资源(yuán)的使用、收益为目的(de)的他物(wù)权。

他人(rén)将承(chéng)包林地(dì)转让给我存转(zhuǎn)让合同但没(méi)过户登记有效吗(ma)？

　　转让方未取(qǔ)得土(tǔ)地使(shǐ)用证书，实质(zhì)是(shì)尚未完全(quán)取(qǔ)得转让土(tǔ)地的权属，因此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准核发土(tǔ)地证的县级以上人民(mín)政府给转让方核发了土地使用证(zhèng)或者批准了转让(ràng)行(xíng)为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视(shì)为(wèi)对转让(ràng)方无权(350开头的身份证是哪里的quán)处分的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　法律分(fēn)析(xī)

　　转让方未取(qǔ)得使用权(quán)证书与受(shòu)让方签订转让协议的(de)，起(qǐ)诉前或者申(shēn)请仲裁前转让方取(qǔ)得土地证或者有批准权的政府同意转(zhuǎn)让的，合同(tóng)有效。

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土地使(shǐ)用证书(shū)，实质(zhì)是尚(shàng)未完全取得转让(ràng)土地的权属，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准(zhǔn)核(hé)发土地证的县(xiàn)级(jí)以上人民政府给(gěi)转让(ràng)方核发了土地使用(yòng)证或者批准了转让行为(wèi)的(de)，该(gāi)项(xiàng)办(bàn)证或者(zhě)批准行为应当视为对转让方(fāng)无权(quán)处分(fēn)的(de)追认，因此(cǐ)，此时合同有效(xiào)。

　　受让方均要(yào)求履行合同的：办理变更(gèng)登(dēng)订手(shǒu)续的一方可(kě)以要求交付土地，均未办理变更手续的，先行(xíng)合法占有投资开发(fā)的，有权要求办理变更登记，均未(wèi)登记又未合法占有(yǒu)开发(fā)的，先行交(jiāo)付转让款一方有权要(yào)求交付土地，办理变(biàn)更(gèng)，合同(tóng)均未履行的，依法成立在(zài)先的合同一方，有(yǒu)权(quán)要求继(jì)续履(lǚ)行(xíng);未取(qǔ)得(dé)土(tǔ)地(dì)使用权方可以请求解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律(lǜ)依(yī)据

　　《中华人民共和国(guó)农业(yè)法》 第十条 国家(jiā)实行农村土地承包经营制(zhì)度，依法(fǎ)保障农村土地承包关(guān)系的长期(qī)稳定(dìng)，保(bǎo)护农民(mín)对(duì)承包土地的使(shǐ)用权。

　　农(nóng)村土地承包(bāo)经营的方式(shì)、期限、发(fā)包方和承(chéng)包方的权利义务、土地承包经(jīng)营权的保护和流转等(děng)，适用《中(zhōng)华人民共和国土地管理(lǐ)法》和《中华人民共和国农村土地承包(bāo)法》。

　　农村集体经(jīng)济组织应当在家庭承(chéng)包经营(yíng)的基础上，依法(fǎ)管理(lǐ)集体资产，为其成员提供生产、技术(shù)、信息(xī)等服务，组织合理开发、利(lì)用集体资源，壮大经济实力(lì)。

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