今天给(gěi)各(gè)位分享(xiǎng)税法怎么规(guī)定的土地税(shuì)，其(qí)中也会(huì)对税法怎(zěn)么规定土地税征收进(jìn)行解释 ，如果能碰巧解决你现(xiàn)在(zài)面临的问题(tí)，别忘了(le)关注本站，现(xiàn)在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么(me)是土地使(shǐ)用税(shuì)?如何征收和如何计(jì)算?
• 2 、商业地(dì)土地使用税税率是如何规定的(de)
• 3、土地使用(yòng)税征(zhēng)收标(biāo)准
• 4、土增(zēng)税(shuì)征收的标准
• 5 、土(tǔ)地税如何计算

什么(me)是(shì)土(tǔ)地使(shǐ)用税?如何征收和如何(hé)计(jì)算(suàn)?

1、法律主观：土(tǔ)地有(yǒu) 土地使用税(shuì) 还(hái)有 土地增值(zhí)税 ，土地使用(yòng)税(shuì)是根(gēn)据使用土(tǔ)地的面积及所在地区(qū)的单位面(miàn)积的税额计算全年(nián)税额(é)，按月交纳 。土地使用税(shuì)是先交纳，后使用 ，就是在(zài)月初交当月的(de)税(shuì)。

2、在(zài)城(chéng)市 、县城、建制镇、工矿区(qū)范围内(nèi)使用土地的单(dān)位和(hé)个人，为城镇土地(dì)使用(yòng)税(shuì)的纳税人，以纳税人实(shí)际占(zhàn)用的土地面积为计税(shuì)依据(jù) ，依照(zhào)规定(dìng)税额计(jì)算征收。

3 、土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)计算(suàn)公式为：应纳城镇(zhèn)土地使用税额(é)=应税土地的(de)实(shí)际占用(yòng)面积(jī)×适用单位税额，土地使(shǐ)用税是对使用土地的单位和(hé)个人(rén)，按使用的土(tǔ)地面积定额征收(shōu)的(de)税 。

4、土地使用税的征税范围是城市、县(xiàn)城、建制镇 、工矿区等。城市(shì)指的是国务院批准的(de)市(shì)，包含了(le)市区和(hé)郊(jiāo)区。

5、土地(dì)使用(yòng)税 ，是指在城市、县城 、建制(zhì)镇、工(gōng)矿(kuàng)区范围内使用土地的(de)单位和(hé)个(gè)人，以(yǐ)实际占用的(de)土地(dì)面(miàn)积(jī)为计税(shuì)依据(jù)，依照规定(dìng)由土地所(suǒ)在地的税务机关征收的一(yī)种税赋 。

商(shāng)业地土地使用税(shuì)税率是如(rú)何规定的

二(èr) ，地产税依标准地(dì)价按年计征，税率为百分之一点五。 三，标(biāo)准房价与标准地价(jià)不易划分(fēn)之城市 ，得暂依标准(zhǔn)房地(dì)价合并按年计征，税(shuì)率为百(bǎi)分之(zhī)一点(diǎn)五。

举个例(lì)子(zi)来(lái)说，某城市(shì)规定商业(yè)用(yòng)地的(de)税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如(rú)果某个商(shāng)业用地(dì)的实际使(shǐ)用面积为10000平方米(mǐ)，那么应该缴纳的(de)土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用税采用定(dìng)额税(shuì)率，即采用有幅度(dù)的差别税(shuì)额(é)。按大、中 、小(xiǎo)城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米(mǐ)城镇(zhèn)土地使用税年应纳税(shuì)额。

土地使用税(shuì)计税依据是应纳(nà)土地使用税(shuì)税人实际占(zhàn)用的土地面积×土地使用税每(měi)平方米年税额(é) 。《中华人(rén)民共和国(guó)城镇土地(dì)使(shǐ)用税暂行条例》中(zhōng)规(guī)定 ，土地使(shǐ)用税以纳(nà)税人实际占用(yòng)的土地面(miàn)积为计(jì)税依(yī)据，依照规定税额计算征收。

土地使用税征收标准

城镇土地使用税采用定额税(shuì)率，即采用有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平方(fāng)米土(tǔ)地使用(yòng)税年应纳税额。具体标(biāo)准如下：大城市5元至30元(yuán) 。中等城(chéng)市2元(yuán)至24元(yuán)。

法律分析：土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)征收标准是：土(tǔ)地使用(yòng)税年(nián)税额大城市每平方米(mǐ)一块五至三十元；中等城市每(měi)平(píng)方米一块二至二十四元；小城(chéng)市每(měi)平方(fāng)米九毛至十(shí)八元；县城(chéng)、建制镇、工矿区(qū)每平方米六毛至十二元。

一(yī)般(bān)规定(dìng)每平方米的(de)年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元(yuán)；小城(chéng)市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和(hé)城镇土地(dì)使用税均采取按年征收，分(fēn)期交纳(nà)的方法。

土增税征收的(de)标准

1、住宅用地：如(rú)果(guǒ)居(jū)民购买的(de)是(shì)自(zì)住(zhù)住宅用地，且(qiě)之前(qián)并未获得过宅基地的(de) ，土地增值税的征收标准为按(àn)土地增值的50%税率征(zhēng)收(shōu)。非住宅用地：2018年之前的土地转(zhuǎn)让，土地增值(zhí)税的征(zhēng)收(shōu)标准为按土地增(zēng)值的(de)30%税率征收(shōu) 。

2 、土地增(zēng)值税的(de)征(zhēng)收方式：核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收 ，这(zhè)种模式(shì)类似于目前的(de)个人所得税征收方式。如成交价为50万元，土地(dì)增(zēng)值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按(àn)照规定(dìng)的(de)期限办(bàn)理清算手续，经税(shuì)务机关限期清(qīng)算 ，逾期(qī)仍不清(qīng)算的(de)；申(shēn)报的计税依据明显偏低，又(yòu)无(wú)正当理由的 。

4、土(tǔ)地增值税(shuì)是按照(zhào)增(zēng)值率计(jì)征的，不(bù)是固定的(de)税率。《土地增值(zhí)税(shuì)暂行条例》第七条土地增值税实行四(sì)级超率累进(jìn)税率：增值额(é)未(wèi)超过扣除项目金额(é)50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定(dìng)，土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)核(hé)定征收率是(shì)不得低于(yú)5%，土地增值税实行四(sì)级超率累进税率，其(qí)中(zhōng)增值额未超(chāo)过扣除(chú)项(xiàng)目金额(é)50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非住宅类的旧房及建筑(zhù)物(wù)，既(jì)没有计算增(zēng)值额的扣(kòu)除项(xiàng)目的评估价格 ，又不(bù)能(néng)提供购房发票的，税务机关可以实(shí)行(xíng)核(hé)定征(zhēng)收，核定(dìng)征(zhēng)收率为(wèi)5%。应纳税额=转让房(fáng)地产取得(dé)的收人(不含增值税(shuì))x核(hé)定(dìng)征收率(lǜ)(5%)。

土地(dì)税如何计算

1、计(jì)算公式(shì)如下：应纳城镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税额=应税土(tǔ)地的实际(jì)占用面积x适用单位税额 。城镇土地使(shǐ)用(yòng)税采用定额税率 ，即(jí)采有(yǒu)幅度的(de)差别税额，按大 、中、小城(chéng)市(shì)和县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区分(fēn)别规定每平方米土地使用(yòng)税年应纳税额。

2、其(qí)计(jì)算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税(shuì)土地的实际占(zhàn)用面(miàn)积×适用单位税额。

3、土地(dì)使(shǐ)用税计算公式为(wèi)，全(quán)年应(yīng)纳税额=实际占用应税土地面积（平方(fāng)米(mǐ)）*适用税额(é) ，即土(tǔ)地使用税通(tōng)过纳税人实际占用(yòng)的土地(dì)面积乘以(yǐ)该(gāi)土地所在地段的适用(yòng)税额(é)计算得出 。

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