过去辉煌的千亿房企如今正在面临(lín)退市(shì)潮，这(zhè)是一场(chǎng)史无前例的大撤退。截(jié)至5月31日收盘，A股有十几家公司的(de)股价低(dī)于1元，其中超过10家A股房企股价低(dī)于(yú)1元/股，可(kě)能触发强制退(tuì)市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这(zhè)些房企都是之前(qián)高(gāo)速(sù)扩张的激进企业，在周期(qī)性调整后面临着(zhe)过去的举债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰(tài)禾发布公告称，截(jié)至2023年5月31日，公司股票收盘价(jià)连续(xù)18个交易(yì)日低于1元/股，预计将连续20个交(jiāo)易日(rì)低于1元/股。根(gēn)据深交所相关(guān)规定，其股票存在被终止上市交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公告，公司(sī)股票收盘(pán)价连续(xù)13个交易日均(jūn)低(dī)于1元(yuán)/股，预计连续二十个(gè)交易日低造梦西游3宠物技能几级领悟于(yú)1元(yuán)/股。根据规(guī)定，该公(gōng)司股票可能被深(shēn)圳证券交易所终(zhōng)止上市交易。因(yīn)触及交易类强制退市情形而终止上市，公(gōng)司股票不进入退市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在(zài)今年首个被(bèi)强制(zhì)退(tuì)市，其(qí)股价连(lián)续20个交易(yì)日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被要(yào)求强制退(tuì)市(shì)并转到(dào)老三板。市场猜(cāi)测下(xià)一个面临强(qiáng)制退(tuì)市的房企可能是ST泰(tài)禾，截至发(fā)稿，其股价已连续超(chāo)过18个(gè)交易日低于(yú)1元(yuán)。尽管该企业的大股东(dōng)和管理层正在讨论稳(wěn)定股价(jià)的措施，但其股价仍(réng)在(zài)持续下跌(diē)，可(kě)能未(wèi)能(néng)及时(shí)挽回(huí)局势(shì)。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政策引导下缓慢(màn)复苏，但整体仍面(miàn)临压力(lì)。许(xǔ)多上市房(fáng)企在2022年面临(lín)营业收入下滑(huá)和(hé)盈利亏损的局面。今年前4个月，国有(yǒu)房企的发债量同比(bǐ)增长5％，而民(mín)营房(fáng)企的发债量(liàng)大幅下(xià)降48％。销(xiāo)售方面，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场仍面临(lín)调整(zhěng)压力，购(gòu)房者的置业情绪持续下降(jiàng)。

　　这一现象发生的(de)同时，房企发展模式也在(zài)发生转变。过(guò)去(qù)的高周转模(mó)式，即快速拿地、开(kāi)发、回笼资(zī)金的方(fāng)式已经不再可行。政(zhèng)府出台(tái)了一系列限制措施，如三道(dào)红(hóng)线、房贷五(wǔ)分档、土拍两集中等，严格(gé)了房企(qǐ)的融资渠道。许多房企(qǐ)陷入(rù)了债(zhài)务困境，不得不寻求债务展期来延(yán)缓问题的爆发。

　　有业(yè)内人(rén)士(shì)表(biǎo)示，退市潮将加快(kuài)房(fáng)企(qǐ)债务重组的进程，警(jǐng)示整(zhěng)个行业更(gèng)加(jiā)谨慎，并保护(hù)投(tóu)资者和(hé)购房(fáng)者的利益。随着房地(dì)产行业的加(jiā)速出(chū)清，房企(qǐ)基(jī)本(běn)盘(pán)有望企(qǐ)稳(wěn)，新一轮的利好政策(cè)也将出台。这次调整后的房地产行业需要进行整顿(dùn)和养护，以便迎接新(xīn)的发展阶造梦西游3宠物技能几级领悟段。在此(cǐ)之前(qián)，可能会有(yǒu)更多房地(dì)产企业退市，最终只(zhǐ)剩(shèng)下头(tóu)部企业。

　　值得注意的是，中(zhōng)国人(rén)民大学原副(fù)校长、中国资(zī)本市场研究院院长吴晓求在某个房企(qǐ)会议上表示：“我(wǒ)们一(yī)个(gè)时期以来，我们(men)把它(tā)（房(fáng)地产）当(dāng)作一(yī)种金融产品来(lái)投资，所以严(yán)重破坏了(le)房(fáng)地(dì)产业的生态环境，也会严重地损害(hài)了它的信誉。所(suǒ)以一个时期以来，人们把很多问题的根源都归结(jié)于(yú)它，以为把(bǎ)房地产业的问(wèn)题解决了中国经济就没什么问题。这(zhè)是因为过去它的(de)确(què)形象太差，我几(jǐ)乎没看(kàn)到(dào)有(yǒu)一(yī)家房地产企业有什么美誉度，过(guò)去居然还有人干这个成了(le)中国首富，这(zhè)个首富是(shì)没任何价值的(de)。

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