金融界(jiè)5月22日消息(xī) 据贝(bèi)壳(ké)研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利早晨的太阳叫什么，早晨的太阳叫什么雅称率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套(tào)主流房(fáng)贷利率平(píng)均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率较(jiào)去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平(píng)均(jūn)放款周期为23天，较(jiào)上月(yuè)延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线(xiàn)和(hé)二(èr)线城市首(shǒu)二套房贷利率均与上月持平(píng)，清远、中山首套房贷利率下降带动三四(sì)线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率(lǜ)不变。

　　首套(tào)住(zhù)房贷款利率政(zhèng)策(cè)动态调(diào)整机制下，首套利率回调，二套利率(lǜ)保持不变(biàn)，5月百城整体首二套房贷利(lì)率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善需求的(de)房贷成本较高。当前改(gǎi)善(shàn)需求是(shì)市场修复的关键支撑(chēng)，建议因城施(shī)策，适当(dāng)降(jiàng)低二套(tào)房贷利率(lǜ)，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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