金融界5月(yuè)16日消息 国新办今日(rì)上午举行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现(xiàn)场有记者提问，居(jū)民购房需求(qiú)在3月集中释放(fàng)后，4月明(míng)显走软，30个大中(zhōng)城市商品(pǐn)房成(chéng)交面(miàn)积低(dī)于(yú)2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新(xīn)闻太监割掉的是哪些部位，太监为什么割掉的是哪些部位(wén)发言人、国民(mín)经(jīng)济(jì)综合(hé)统计司司长付凌晖对此回应(yīng)称(chēng)，去年受到(dào)多(duō)重(zhòng)因(yīn)素(sù)影响，房地(dì)产市场整体上呈现下(xià)行态势，一些地方(fāng)出现了商品房交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中央(yāng)部(bù)署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信(xìn)贷(dài)等相关(guān)政策，满足房地产(chǎn)企业合理融资需求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐太监割掉的是哪些部位，太监为什么割掉的是哪些部位步显现。今年以(yǐ)来，房地(dì)产市场需求较快释放，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显现，以及前期(qī)疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商(shāng)品(pǐn)房销(xiāo)售面(miàn)积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其(qí)中，1-4月(yuè)份全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津(jīn)冀(jì)、长三角、大湾区(qū)等(děng)房(fáng)地产热点市场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布(bù)的70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环(huán)比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中(zhōng)一线城市受(shòu)购买力较强、需求相对稳定等因素(sù)影(yǐng)响，房价(jià)走(zǒu)势整(zhěng)体上强(qiáng)于二三线城(chéng)市。新建商品(pǐn)住宅销售(shòu)价格(gé)走势(shì)整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以(yǐ)来，随(suí)着前期积压住房需求释(shì)放，部分城市市场热度有所(suǒ)下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售(shòu)改善影响，房地(dì)产开发企业资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发(fā)企业到位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房地产市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产(chǎn)投资和开(kāi)发建设(shè)仍在下(xià)降，房地产(chǎn)市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要(yào)继续(xù)努力。下阶段(duàn)，随着经济恢(huī)复向(xiàng)好，稳定房地产市场政策(cè)显效、市场预(yù)期好(hǎo)转，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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