金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年(nián)5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月(yuè)首二套(tào)主流房贷利率较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城银行平均放款周(zhōu)期为23天，较上月延(yán)长2天，放款(kuǎn)速度(dù)仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与(yǔ)上月持平，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下降带动(dòng)三四线(xiàn)城(chéng)市首套(tào)利率微降(jiàng)至3.98％，二(èr)套(tào)利率不变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动(dòng)态调整机制下，首套利率回调，二(èr)套利率保持(chí嫦娥二号拍到外星人已经证实)不变，5月百城整体首二套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需求的(de)房贷成本较高。当前改(gǎi)善需求是(shì)市场修(xiū)复的关键支撑，建议因城(chéng)施策，适当降低二套房贷利率，促进(jìn)二套改(gǎi)善(shàn)需求(qiú)释放。

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