上任仅(jǐn)33天，知名房企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间(jiān)，中国(guó)金茂（港(gǎng)股(gǔ)00817）发布(bù)公告称，因工作调整，李(lǐ)从瑞辞任中国(guó)金(jīn)茂公司主席、执行董(dǒng)事、战略及投资委员会(huì)主席及(jí)ESG（环境、社会及(jí)管治）委(wěi)员会主席(xí)。此(cǐ)外，李从瑞将不再担任在中国(guó)金茂任何附属公(gōng)司的职务。不过，公告(gào)并未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示(shì)，张增根被董(dǒng)事会委(wěi)任(rèn)为中(zhōng)国(guó)金茂主席，以及(jí)中国金茂执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席及(jí)ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月31日(rì)起，中国(guó)金(jīn)茂的(de)几位执行董事及角色确定为：张增根（主席(xí)）、 陶天海(hǎi)（首席执行官）、 宋镠(liú)毅先生（高级(jí)副总裁）、乔晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金茂公告(gào)称(chēng)，原任(rèn)首席执行(xíng)官的李(lǐ)从瑞接任该公司主席兼执(zhí)行董事。

　　这一讯号(hào)在外人看来，李从瑞(ruì)在金(jīn)茂内部的(de)权重(在职教育是什么意思，补充在职是什么意思zhòng)要超过(guò)他的(de)前任们。据了(le)解，此前的(de)中国金茂主(zhǔ)席除何操(cāo)外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此(cǐ)同(tóng)时，中(zhōng)国(guó)金茂的高(gāo)管团队(duì)也大换(huàn)血。来自金茂主要(yào)“粮仓(cāng)”华(huá)东区域总裁陶天海升任中(zhōng)国金(jīn)茂总裁，乔晓洁接任江南成为首(在职教育是什么意思，补充在职是什么意思shǒu)席(xí)财务官，宋(sòng)镠毅接(jiē)任(rèn)江(jiāng)南成为(wèi)金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家(jiā)期待(dài)李从瑞大展拳(quán)脚的(de)时候，李从瑞却辞(cí)去在中国金茂所有职务的原(yuán)因，公告称是(shì)“因工作调整”。

　　公(gōng)开(kāi)资料显示，李从瑞出生于(yú)1971年，26岁硕士毕业后进入(rù)中(zhōng)化(huà)集团，先后在上海石(shí)油储罐公司(sī)、中化国(guó)际实(shí)业(yè)、舟山国家石油储备基地(dì)公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江北上(shàng)进京，出任中化方(fāng)兴(xīng)地产（中国金茂前身(shēn)）的副总裁，兼任北京公司总经理(lǐ)。

　　当年(nián)7月份，他就出现(xiàn)在北(běi)京土拍市(shì)场，带(dài)领(lǐng)方兴以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地”广渠路(lù)15号地(dì)块(kuài)，当时这块(kuài)地引来了万科(kē)、远洋、SOHO中国(guó)（港(gǎng)股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该(gāi)地块项目品牌名(míng)沿用了方兴(xīng)在(zài)上海(hǎi)地标“金茂大厦”的名称，以(yǐ)“金茂府”问世，并(bìng)连(lián)续两(liǎng)年稳居北京住宅的年(nián)度“销(xiāo)冠(guān)”，成(chéng)了金(jīn)茂最重要的产(chǎn)品(pǐn)线“府系”的(de)开(kāi)端。

　　中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂也(yě)就此成为中国高端住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日(rì)，方(fāng)兴地产宣(xuān)布(bù)更名为(wèi)中国金茂控股集团有限公司，在名称中抹去了地产二字，标志着金茂从传统地(dì)产开发(fā)商向(xiàng)城市运营商(shāng)转(zhuǎn)变，这(zhè)也是李从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期(qī)间，中国(guó)金茂多次竞(jìng)得“地王(wáng)”，并于(yú)2018年新晋千亿(yì)阵营，到了2019年，更是仅用4个月金(jīn)茂就完成了从1000亿元(yuán)到1500亿元的(de)跨越。

　　而到了2020年，中国金(jīn)茂实(shí)现签约销售(shòu)额已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿(yì)元大关，由此也进入房企第(dì)一(yī)梯队(duì)行列。

　　回头来看，在(zài)担任(rèn)总裁的十年间(jiān)，李从瑞(ruì)把(bǎ)一个销售(shòu)额仅为134亿(yì)港元(yuán)的小(xiǎo)房企，带到了(le)行业第(dì)一梯队，销售额(é)最高(gāo)峰在2021年达到(dào)2356亿元，增(zēng)长近(jìn)20倍(bèi)。

　　2022年(nián)年(nián)薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂(mào)的副(fù)总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的业绩水涨船高，到2019年一度(dù)拿下1840万元(yuán)的年薪，这还(hái)不包括他(tā)持(chí)有(yǒu)的股票(piào)市(shì)值。

　　如(rú)果加上他持(chí)有的550万股票(piào)，2019年年薪加上期(qī)末持(chí)股市值(zhí)约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国(guó)金茂的签约销售额1550亿(yì)元(yuán)，较2021年下滑(huá)34％，与(yǔ)此同时投资(zī)方面虽有所收缩(suō)，但还在北(běi)京、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈利(lì)能力方面，2021年中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂(mào)的毛(máo)利率为18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利率下降不少，2022年又(yòu)持续下滑(huá)至16％。同(tóng)期归母净利(lì)润更是从(cóng)2021 年的(de)46.90亿(yì)元，下(xià)滑(huá)至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减(jiǎn)近(jìn)68.7％。

　　据(jù)中国(guó)金茂公告，今年(nián)4月份中国金茂的签约销售额约(yuē)144.02亿元，签约销售(shòu)建筑(zhù)面积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年(nián)4月末，中国金茂累(lèi)计取得(dé)签约销售额约586.32亿元，累计签约(yuē)销售建(jiàn)筑面积约(yuē)3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指(zhǐ)研究院统(tǒng)计的数据(jù)显示，今年(nián)前5月，中国(guó)金茂(mào)的销售额为728亿元，在一众(zhòng)房企(qǐ)中排(pái)名第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根(gēn)获董事(shì)会委任为中国金茂(mào)主席(xí)，以及公司(sī)执行董事、战(zhàn)略及投资委员会主席及(jí)ESG委员(yuán)会主(zhǔ)席。

　　公告资料显示(shì)，张增根生于1965年1月生，于1993年(nián)3月取得(dé)清华大学(xué)机械工(gōng)程系(xì)焊接技术与(yǔ)工程专业硕士学位，于(yú)2005年9月(yuè)获得(dé)中欧国际工(gōng)商管理(lǐ)学院高级管理人(rén)员(yuán)工(gōng)商管理硕士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商务师(shī)专业技术资格，在(zài)化工和石油(yóu)仓储(chǔ)贸易、风险管理、企业经(jīng)营(yíng)管(guǎn)理、安全生(shēng)产(chǎn)等方面(miàn)有30年丰富(fù)经验，被称为“老中(zhōng)化(huà)”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化(huà)集团(tuán)后，张增根曾担任中(zhōng)化集团人力资(zī)源部副总经(jīng)理、中化(huà)兴中石(shí)油转运（舟山）有限公司总经理、中化国际石油公司副总经理，中化集团风险管(guǎn)理(lǐ)部(bù)副(fù)总(zǒng)经(jīng)理、总经理，中化国际（控股(gǔ)）股份有限公司党委书记、总经理及董事长，中(zhōng)化集团和中(zhōng)国中化股份有限公(gōng)司总(zǒng)经理助理、安全总(zǒng)监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张(zhāng)增(zēng)根任中国中化控(kòng)股有限(xiàn)责任公司氯碱(jiǎn)事业部(bù)党(dǎng)委书记。

　　此外，同样在一(yī)个月前获任(rèn)为中国金茂执行董事、战略(lüè)及(jí)投资委员会委员及首席(xí)执行(xíng)官的陶天海，此(cǐ)次职务没有(yǒu)变(biàn)化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 在职教育是什么意思，补充在职是什么意思