林地转让必(bì)须要过户吗？林地转让不是必须要过户的。关于林地转让(ràng)必须要过户吗以及(jí)林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗，林地转让(ràng)必须要过户吗现在，林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户(hù)吗知乎(嫦娥五号发射时间地点在哪 嫦娥五号还在工作吗hū)，林地过户(hù)需(xū)要什么手(shǒu)续，林地转让后(hòu)没过户的后果等问题，农商网将(jiāng)为你(nǐ)整理以下的生活知(zhī)识：

林地可以(yǐ)建房(fáng)吗

　　林地(dì)是可以建房的。

　　林地可(kě)以建房，但(dàn)要(yào)得到批准。按照(zhào)法律(lǜ)的规定，未经林(lín)业行政(zhèng)主管部门依法批准(zhǔn)，不得擅(shàn)自将(jiāng)林(lín)地改为(wèi)建(jiàn)设用地。

　　因(yīn)此，承包(bāo)人不能擅自在林地内建房(fáng)子。另外，林地的承包经营者可以在承包的林地(dì)内修(xiū)建(jiàn)必要的直接为林(lín)业(yè)生(shēng)产服务的基础设施(shī)。但是，在(zài)建设之(zhī)前，也要经过林业行政主管部门(mén)依法批准。

林地转让必(bì)须要过户(hù)吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让属于(yú)经(jīng)营权(quán)的流转，并不(bù)需要(yào)办(bàn)理过(guò)户，林地的所有权(quán)归村集体，个人所(suǒ)享有的(de)只是(shì)承包经营(yíng)权。

　　林权(quán)流(liú)转即森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包(bāo)括林地承包经营权人的林(lín)地承包经营(yíng)权、林木所(suǒ)有权(quán)流(liú)转和集体经济组织的林(lín)地经营权、林木(mù)所有权的流转。

　　林权流转方式(shì)包括转(zhuǎn)包嫦娥五号发射时间地点在哪 嫦娥五号还在工作吗、出租(zū)、转让、互换(huàn)、入股、抵押(yā)等(děng)。

　　林权(quán)是以森(sēn)林资(zī)源所(suǒ)有权(quán)为基(jī)础，以(yǐ)对特定的森林资(zī)源的使(shǐ)用、收益为目的的他物(wù)权。

他(tā)人(rén)将承包林地(dì)转让(ràng)给我存转让合同但(dàn)没过户登(dēng)记有效吗？

　　转让方未(wèi)取得(dé)土地使用证书，实质是尚未(wèi)完全取得转让土(tǔ)地的(de)权属，因此，通常应(yīng)视为无权(quán)处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权(quán)批(pī)准(zhǔn)核发(fā)土地证(zhèng)的县(xiàn)级以上人(rén)民政府给转让方核发了土地使(shǐ)用证(zhèng)或者批准了转让行为的，该(gāi)项办证或者批准行为应当视(shì)为对转让(ràng)方无权(quán)处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分(fēn)析(xī)

　　转让方未取得使用(yòng)权证书(shū)与(yǔ)受让方(fāng)签订转让(ràn嫦娥五号发射时间地点在哪 嫦娥五号还在工作吗g)协议的，起诉前(qián)或者申请仲裁前转让方取得土地证或(huò)者有批准权的政府同意转(zhuǎn)让的(de)，合同(tóng)有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实(shí)质(zhì)是尚(shàng)未完(wán)全取得转让土(tǔ)地的(de)权属(shǔ)，因此，通(tōng)常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准(zhǔn)核发土地证(zhèng)的县(xiàn)级以上(shàng)人(rén)民政府给转让方核发了(le)土地(dì)使(shǐ)用证(zhèng)或(huò)者(zhě)批准了转让行为的，该项办证或者批准行(xíng)为应当视为对(duì)转让方无权处(chù)分的追认，因此，此(cǐ)时合同(tóng)有效。

　　受让方均要求履行(xíng)合同的：办理变更(gèng)登订(dìng)手续的(de)一(yī)方可以要求交(jiāo)付土地，均未办理(lǐ)变更手(shǒu)续的，先行(xíng)合法占有投资开发的(de)，有权要求办理变更登记，均未(wèi)登记又(yòu)未合法占有开(kāi)发的(de)，先行(xíng)交付(fù)转(zhuǎn)让款一方有权要求交付土地(dì)，办理变更，合同均未履行(xíng)的(de)，依法成立在(zài)先的合(hé)同一方(fāng)，有权要(yào)求继续履(lǚ)行;未取得(dé)土(tǔ)地使用权方可以请求解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国(guó)农业法》 第十(shí)条 国(guó)家实行农村土地(dì)承包经营制度(dù)，依法保障农(nóng)村(cūn)土地承包关系的长期稳定(dìng)，保护农(nóng)民对承(chéng)包土(tǔ)地的使用权。

　　农(nóng)村土(tǔ)地承包经(jīng)营的方式、期限(xiàn)、发包方和承包方的权(quán)利义(yì)务、土地承包经营(yíng)权的保护和流(liú)转等，适用(yòng)《中华人民共(gòng)和国土地管理法(fǎ)》和《中华人民共和国农村土地承(chéng)包法》。

　　农村集体(tǐ)经济(jì)组(zǔ)织应当在家庭承包经营(yíng)的(de)基础上，依法管理集体(tǐ)资产，为其成员提供生产(chǎn)、技(jì)术、信息等服务，组(zǔ)织合(hé)理(lǐ)开发、利用集体资(zī)源，壮大(dà)经济(jì)实(shí)力。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 嫦娥五号发射时间地点在哪 嫦娥五号还在工作吗