金融(róng)界(jiè)5月22日消息 据(jù)贝(bèi)壳研究(jiū)院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持平。5月(yuè)首二(èr)套主流房(fáng)贷(dài)利率较去年(nián)同期(qī)分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放(fàng)款周期(qī)为23天，较上(shàng)月延(yán)长(zhǎng)2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和(hé)二线城市(shì)首二套(tào)房贷利率均与上月持平，清(qīng)远(yuǎn)、中山首套(tào)房贷利率下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利(lì)率不(bù)变(biàn)。

　　首套住房贷(dài)款(k娜能组成什么词，娜字能组什么词语uǎn)利率政策(cè)动态调整机制(zhì)下(xià)，首(shǒu)套(tào)利率回调，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城(chéng)整体首二套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改(gǎi)善需求(qiú)是(shì)市场修复的关键支撑，建议因城施策，适(shì)当降(jiàng)低二套(tào)房贷利率(lǜ)，促进二套改(gǎi)善需(xū)求释放。

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