刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项(xiàng)重要(yào)进展来了!

　　4月(yuè)25日下(xià)午，自然资源(yuán)部(bù)部长(zhǎng)王广华在全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有不动产(chǎn)物权的不动产统一登记(jì)制度全(quán)面建立。

　　我国(guó)以民(mín)法典为统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实(shí)施(shī)细则、操(cāo)作规范、地方性(xìng)法规(guī)等为(wèi)配套支(zhī)撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全(quán)国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自(zì)然资源和(hé)不动(dòng)产确权登记工作会议(yì)上了解(jiě)到(dào)，今年(nián)是不动产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度。国(guó)家、省、市(shì)、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平(píng)台(tái)平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动产登记信息。

　　自然(rán)资(zī)源部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记(jì)局(jú)局长(zhǎng)田文彪表示，（各(gè)地）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chén女生有感觉了是怎么样的呢g)，最(zuì)大限度(dù)地减环(huán)节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个(gè)工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题导(dǎo)致的不动产(chǎn)“登(dēng)记难”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多(duō)万(wàn)套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实(shí)施实现不动产统一(yī)登记还要(yào)追溯(sù)到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务(wù)院决定建立不动(dòng)产统一(yī)登记机构(gòu)，提出将分(fēn)散在多(duō)个部门(mén)的不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记职(zhí)责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据(jù)和信息(xī)平台“四统一(yī)”改革(gé)任务。

　　女生有感觉了是怎么样的呢ong>02不能简单理解(jiě)为要征收房地产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总监严跃进(jìn)表(biǎo)示(shì)我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登记意味着，历时(shí)10年中国真正建立(lì)了不动产登(dēng)记制度。该制度下(xià)，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局(jú)部(bù)到大市场，真正构建了(le)系统全面(miàn)的产(chǎn)权登记制度。其对于整合房地(dì)产领域各类资(zī)源，同时加强(qiáng)各类信息互通和(hé)利用等都具(jù)有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还(hái)表示“我国全面实现不动产统一登记”可以理解为全国房产信(xìn)息实现了(le)互(hù)通。

　　至(zhì)于该项政策是否(fǒu)是房产(chǎn)税或房地产税(shuì)开启信号。严(yán)跃进认为“不动产登记(jì)制度的出发点要更广，不(bù)是简单的征(zhēng)税。但反过来，不动(dòng)产统一登(dēng)记后(hòu)，房地产税(shuì)等(děng)工作开展会更加顺畅(chàng)和容易。但(dàn)不能(néng)简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是(shì)建立和实施(shī)不(bù)动产税制的(de)前提和基(jī)础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公(gōng)示公信”原(yuán)则的唯一途径。经(jīng)过(guò)法定程序的登记(jì)，不动产拥有者对于不动产事实(shí)上(shàng)拥有了(le)所有权(quán)（不管是(shì)农(nóng)村的(de)宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了(le)征收不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动产需(xū)求免税的原则，扣(kòu)除(chú)基本需求的(de)免税(shuì)面积外(wài)，所(suǒ)有人拥有的(de)其他不动产(chǎn)，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价(jià)值(zhí)，按章征税。

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