继今年2只新能源公募REITs获批和4只REITs扩(kuò)募获准后，又(yòu)有(yǒu)两(liǎng)只公募(mù)REITs拿到了批文。

　　4月25日晚间，证监会(huì)官网显示，中(zhōng)金基金旗下两(liǎng)只公募REITs产品(pǐn)——中金湖北(běi)科投光(guāng)谷产业园封闭式基础设施证(zhèng)券投资基金（以下简称“中金(jīn)湖北科投光谷REIT”）、中金山高集团(tuán)高速公路封闭式基(jī)础设(shè)施证(1km等于多少米 1km是不是1公里zhèng)券投资基金（以(yǐ)下(xià)简称“中金山高REIT”），都在当(dāng)日获得中(zhōng)国证监会(huì)准(zhǔn)予注册(cè)的批复，投(tóu)资者布(bù)局(jú)公募REITs产(chǎn)品(pǐn)再有新选择。

　　又有两只(zhǐ)公募REITs获批！

　　中金基(jī)金(jīn)为(wèi)基金管理人(rén)

　　4月25日，证监会官网信息显(xiǎn)示，中金湖(hú)北(běi)科投(tóu)光谷REIT、中(zhōng)金山高(gāo)REIT两只(zhǐ)公募REITs获(huò)批。

　　其中，中金湖北科投(tóu)光谷REIT基金类型为(wèi)契(qì)约型封闭式，基金合同期限为30年，准(zhǔn)予基(jī)金募集(jí)份额总额为6亿份；中金山高REIT基金合同期限为19年，准(zhǔn)予(yǔ)基金募集份额总额为4亿份。

　　公告同时要(yào)求，中金基(jī)金(jīn)应自本批复(fù)下发之(zhī)日起6个月(yuè)内(nèi)进(jìn)行基金的募(mù)集活动，募集期限(xiàn)自基金份(fèn)额发(fā)售之(zhī)日起不得(dé)超过3个月。

　　同时，要求基金(jīn)管理人应会(huì)同基金的销售机构和上海证券(quàn)交易所等，认真做(zuò)好基金的信息披露、路演(yǎn)推介、询价、定价、配售、认购(gòu)、上市交易、登记、会计(jì)核算、客户服(fú)务和募(mù)集(jí)准备等工作。通过建立(lì)和完善(shàn)内部(bù)合规控制制度、风险防范(fàn)机(jī)制和应急计划(huà)等措施，防(fáng)范和化解基金(jīn)募集和(hé)运作过程中的风险，保护基(jī)金份额持有人的合法权益。

　　具体从底层资产看，中(zhōng)金湖北科投(tóu)光谷(gǔ)REIT拟投资的(de)基础设施资产为位于湖(hú)北省(shěng)武汉市东湖高新区（又称(chēng)“中国？光谷”、简称“光谷”）的(de)光(guāng)谷软件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互联网+项目两处产业园区资产，合计建筑面积17.44万平方米。基础设施资产毗(pí)邻光谷(gǔ)主干道光谷大道及关山大道，周边配(pèi)套齐全，产业氛围浓厚，资产运营成熟稳定。

　　作(zuò)为(wèi)中国首个国(guó)家级光电子信(xìn)息产业(yè)基(jī)地核心载体、中国(guó)孵化器(qì)事业发源地的光谷(gǔ)光电子信(xìn)息产业园的(de)核心子(zi)园区，光谷软(ruǎn)件(jiàn)园及互联(lián)网+项(xiàng)目(mù)重点围绕(rào)光通(tōng)信(xìn)、集成电路、软件(jiàn)开发及金融(róng)创新(xīn)服(fú)务(wù)等高新技术产(chǎn)业，不断完善(shàn)创(chuàng)新产业链，打造(zào)创新产业集群，其中光谷(gǔ)软(ruǎn)件园是科技部(bù)认定的“国家火炬计(jì)划软(ruǎn)件(jiàn)产业(yè)基(jī)地”和商务部认定的“中国服务(wù)外包(bāo)基地”。

　　中金湖北(běi)科投(tóu)光(guāng)谷REIT原始权益人湖北省科技投资集团有限公司（“湖(hú)北科投”）是光(guāng)谷区域最重要的投融(róng)资及建(jiàn)设主(zhǔ)体，也(yě)是(shì)资产规(guī)模最大的国(guó)有企业。湖北(běi)科投(tóu)聚焦产业投(tóu)资(zī)、开发建设和资产运营，助力光(guāng)谷(gǔ)区域产(chǎn)业集群(qún)建设和(hé)经济(jì)社会发(fā)展(zhǎn)。

　　截(jié)至(zhì)2022年末，湖北科投已建成运营及在建(jiàn)的可租赁物业(yè)面积超过500万平方米，以产业研发楼和工(gōng)业厂房等产业园区类资产为主，均为光谷(gǔ)片(piàn)区具有重要影响(xiǎng)力和持续(xù)竞(jìng)争(zhēng)力的优(yōu)质物业，为基(jī)金提供了(le)丰富的可扩募资产。

　　中(zhōng1km等于多少米 1km是不是1公里)金湖北科投光谷REIT发行后，由湖北科投全资子公司武汉光谷(gǔ)资(zī)产投资管(guǎn)理有(yǒu)限公司作为外部管理机构(gòu)，与中金基金携(xié)手为基(jī)础设施项目的持(chí)续稳定运营保驾护航。

　　而(ér)中金(jīn)山高REIT拟投(tóu)资的基(jī)础(chǔ)设(shè)施资产为山东省鄄(juàn)城(chéng)县至菏(hé)泽市高(gāo)速公路（简称(chēng)“鄄(juàn)菏高速”），该(gāi)项目位于山东省菏(hé)泽(zé)市内，全长(zhǎng)43.149公里(lǐ)。鄄(juàn)菏高(gāo)速是国家高速公路网德州-商丘-上饶高速公路（G0321）在山东(dōng)省菏泽市的重要组(zǔ)成部(bù)分，也是山东(dōng)省“九纵(zòng)五横一环七射多(duō)连(lián)”高速公(gōng)路网最西边的“一纵”和绕山(shān)东环线“一环”的重要组成部(bù)1km等于多少米 1km是不是1公里分，是贯通鲁西、沟通京津冀、连接河南中(zhōng)原腹地的(de)南(nán)北向省际大通道。

　　中金山(shān)高REIT的原始(shǐ)权益(yì)人为山(shān)东高速集团有限公司（简称“山高集团(tuán)”），外部管(guǎn)理机构(gòu)为山东(dōng)高速股(gǔ)份有(yǒu)限公司（简(jiǎn)称“山高股份(fèn)”）。山高(gāo)集团主营业务(wù)涵盖高速公(gōng)路、桥梁、铁路(lù)等多个交(jiāo)通(tōng)基础(chǔ)设施(shī)领域(yù)的投(tóu)资、建设、经营和管理，截(jié)至2022年底，山(shān)高(gāo)集团控(kòng)股运营高速公(gōng)路里程达8266公里，其中山东省内运营里程达6657公(gōng)里，占全(quán)省高速(sù)公路总里(lǐ)程的82.68％。

　　山高(gāo)股份为山高集团旗(qí)下重(zhòng)要上市(shì)平(píng)台，主要从事交通(tōng)基础(chǔ)设施(shī)的(de)投资及运(yùn)营，具有丰富的高速公路运营管理经(jīng)验和较(jiào)强的(de)管理能力，运营管理路桥总(zǒng)里程(chéng)2,887公里(lǐ)。未来，中(zhōng)金基金将与山(shān)高集团、山高股份一(yī)起，为(wèi)中金山高REIT保驾护(hù)航(háng)。

　　中金基金相关负责人告诉记(jì)者，中金基金(jīn)通过扎实研究与(yǔ)专(zhuān)业运作(zuò)，积极参与公募(mù)REITs创新实践，助力中国(guó)基础设施REITs行稳致远。未来，中金基金将继(jì)续加强(qiáng)公募REITs领域投入，在实践中(zhōng)不断提高投资(zī)与运管能力，努力(lì)实(shí)现资产持续(xù)稳健运营，积极探索不同基础设施资(zī)产类(lèi)型及(jí)优质基础设施资产的(de)扩容、扩募，保护(hù)投(tóu)资者(zhě)合(hé)法权(quán)益，切(qiè)实(shí)提高投资者获得(dé)感(gǎn)，助力公募基(jī)金(jīn)行业(yè)高质量(liàng)发(fā)展。

　　公募REITs发行总规(guī)模909亿元(yuán)

　　中金、华夏基金位居前列

　　截至今年4月25日，目(mù)前公(gōng)募(mù)REITs开闸两年左右时间，全(quán)市场公募REITs产品数量27只，发行总(zǒng)规模达(dá)到909亿元，发行(xíng)期投资者认购(gòu)踊跃(yuè)，获(huò)配比(bǐ)例(lì)屡创(chuàng)新低，已(yǐ)然成为(wèi)大类资产配置的重要方向。

　　分基(jī)金公司来看，目前中金基(jī)金(jīn)发行规模最大，公(gōng)司(sī)旗下3只REITs产品发行总规模达到180.15亿(yì)元；华夏基金发行(xíng)产品数量最多，6只(zhǐ)产品募(mù)集总规模(mó)169亿元。平安(ān)基金、中信建投基(jī)金等(děng)，旗(qí)下公募REITs产(chǎn)品规模也超过70亿元；中航(háng)基金、红(hóng)土创新基金、国泰君(jūn)安资管等都有2只以上REITs产品在列。

　　在公募REITs等(děng)多元化产品(pǐn)规模增(zēng)长下，目前中金(jīn)基金总(zǒng)规(guī)模已经越过千(qiān)亿关口。

　　天相(xiāng)投顾(gù)数据(jù)显示，截至2023年一季(jì)度末，中金基金总(zǒng)规模1094.81亿(yì)元(yuán)，跻(jī)身全市场53家(jiā)千亿体量的基(jī)金公司“俱乐部”，位居行业中上游水平(píng)。从(cóng)公募(mù)基金产品线看，中金(jīn)基(jī)金涵盖(gài)了(le)货币基金(jīn)、债券基(jī)金、混(hùn)合基金、股票基金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖(gài)了基本(běn)面投资、主动、被动量化投资等。

　　“目前公募REITs规模(mó)较大的，多为头部券商机(jī)构，以及部分拥有在一级市(shì)场耕耘深厚股东背景(jǐng)的基金管(guǎn)理(lǐ)人，比如中金公司(sī)、中信证券、中信建投、国(guó)泰君安等，都在这一创新产品赛道取(qǔ)得了领先优(yōu)势。多元化(huà)的产品布(bù)局，也为(wèi)公(gōng)司(sī)规(guī)模(mó)提供了新的增(zēng)长点。”一位公募市场部人士表(biǎo)示(shì)。

　　一(yī)位公募REITs基金经理也表示，公(gōng)募REITs产(chǎn)品是(shì)公(gōng)募基金服务国家战略、服务实体经济的很好载体，通过(guò)该(gāi)类产(chǎn)品，也更好盘活了基础设施(shī)资产，带(dài)动新增投资，可以充分(fēn)发挥REITs助力(lì)盘活存量(liàng)资产、扩(kuò)大有效投资(zī)和降低实(shí)体企业杠(gāng)杆率的重要作用。随(suí)着(zhe)该(gāi)类产(chǎn)品发行的日(rì)益(yì)常态化，公募基金(jīn)也将为实(shí)体(tǐ)经济建设作出(chū)更多积极贡献。

　　证监会官网显示，2022年度，证监会批(pī)准14只REITs产品(pǐn)，募集资(zī)金437亿(yì)元，回收(shōu)资金带动新项目投额超2600亿(yì)元，进一步深化市场(chǎng)产品(pǐn)创新(xīn)，提升(shēng)了服务实(shí)体经(jīng)济能力(lì)。

　　而在今年3月下旬，证监会还(hái)发布(bù)了《关于进一步推(tuī)进基础(chǔ)设施领域(yù)不动产(chǎn)投资(zī)信托(tuō)基(jī)金（REITs）常态(tài)化发行相关工作的通(tōng)知》，共提(tí)出4方(fāng)面12条(tiáo)措施，进一步推进REITs常态化发(fā)行(xíng)工作：一是加快(kuài)推(tuī)进市场体系建设，研究支持增强消费能力、改善消(xiāo)费条件、创(chuàng)新消(xiāo)费场景的消(xiāo)费基础设(shè)施发(fā)行基础设施REITs。二是完善审核注册机制(zhì)，优化审(shěn)核(hé)注册流程。三是(shì)坚持(chí)规范与发(fā)展并重，突(tū)出以“管(guǎn)资产”为核心(xīn)，构建全链条(tiáo)监管机制，促进市场(chǎng)主体归位尽责(zé)。四(sì)是凝聚各方合(hé)力，完(wán)善重点地区综(zōng)合推动机制，统筹协调解决REITs涉(shè)及各类问(wèn)题，推(tuī)动完善配套(tào)政(zhèng)策，抓紧推动REITs专项(xiàng)立(lì)法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 1km等于多少米 1km是不是1公里