4月(yuè)房企业绩同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重点城(chéng)市市场活跃(yuè)度(dù)下降，导致房(fáng)企(qǐ)业绩环比下降，但(dàn)同(tóng)比来看，仍(réng)保持增长，且增幅(fú)进一步提升(shēng)。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院的数据显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房(fáng)企4月单月销售额环比下(xià)降17.4%，同(tóng)比上(shàng)升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞研究(jiū)中心的(de)数据也显示，4月，百强(qiáng)房企实现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环(huán)比降(jiàng)低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持(chí)增长且增幅较(jiào)上月进一步(bù)提(tí)升。累计业绩来看，1-4月百强房企实(shí)现销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计(jì)业(yè)绩(jì)同比(bǐ)自(zì)一季度转(zhuǎn)正之后(hòu)，增幅也进一步提(tí)升(shēng)至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月(yuè)百强房企业(yè)绩(jì)环比下降，但(dàn)仍有近(jìn)三(sān)成百强房企单月业(yè)绩环比增长，包括招商蛇口、滨(bīn)江集团、中(zhōng)国(guó)铁(tiě)建等；同(tóng)时有近六(liù)成百强房企单(dān)月业绩(jì)同比增(zēng)长(zhǎng)。克而瑞研(yán)究中心指work on的用法以及语法，workon的用法总结(zhǐ)出(chū)，总体(tǐ)来看，央国企以及部分优质民企凭借热点城(chéng)市布局(jú)以及积极的推盘去(qù)化，表(biǎo)现(xiàn)出较强的抗周期韧(rèn)性(xìng)。

　　热点城市市场(chǎng)活(huó)跃(yuè)度有望(wàng)保持(chí)

　　中指研究(jiū)院(yuàn)认(rèn)为，在前期(qī)积压需求集中(zhōng)释放后，当(dāng)前重(zhòng)点城市市场活跃度下行，部(bù)分城(chéng)市市场出现(xiàn)明显降温。居民收入(rù)及就业预期偏弱下，市场进一步(bù)恢复的动力不足，短(duǎn)期房地产政(zhèng)策(cè)仍将保(bǎo)持宽松状态，稳定购(gòu)房(fáng)者置业信心和预期至关(guān)重要。

　　4月(yuè)，中央政(zhèng)治局会议释放了积极信(xìn)号。中指研(yán)究(jiū)院认为，一方面经济运行(xíng)呈向好态势，恢复和扩(kuò)大(dà)需求仍是经济(jì)持续(xù)好转的关键，而(ér)房(fáng)地产亦(yì)是扩大需求的重要(yào)抓手；另一方面，会议为房(fáng)地产市(shì)场定调，短期(qī)房(fáng)地产政策仍将保持宽(kuān)松状(zhuàng)态(tài)，有助于稳定购房者置业信心和预期(qī)。

　　中指研(yán)究(jiū)院(yuàn)预(yù)计(jì)，随着各地政策(cè)的进一步优(yōu)化调整及(jí)宏观经(jīng)济的稳步修复，二季度全国房地产市场(chǎng)有(yǒu)望企稳，但城市(shì)间分化行情延续，热点城市市场活跃度有望保(bǎo)持，但多数(shù)城市仍面临较大调(diào)整(zhěng)压力。

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