怎样查公积金能贷多少钱买房？公积(jī)金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不(bù)同巨(jù)大，但首要取决于公(gōng)积金账(zhàng)户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积(jī)金(jīn)额度、借款人年纪(jì)的。关于怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房以及怎样(yàng)查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱买房，怎样(yàng)查(chá)公积(jī)金能贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷多少(shǎo)钱，公积(jī)金怎样查能(néng)贷(dài)多(duō)少钱，怎样(yàng)查(chá)用公积金能贷多少钱等问题，农商网(wǎng)将为你收拾以下的日(rì)子常识：

公(gōng)积金是(shì)单位(wèi)和个人各一半吗

　　是的，公积金是单(dān)位(wèi)和个人各一半的。

　　一般(bān)情况下，个人(rén)和单位的住宅公积金交纳份额各为百分之五(wǔ)十，也就是说员(yuán)工和(hé)单位各自承当(dāng)住宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则依(yī)据(jù)员工(gōng)全年(nián)薪酬进行(xíng)核算，但单位交纳的住宅公(gōng)积金份额不得低于员工薪酬(chóu)的(de)百分之十。

怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)买房(fáng)

　　1、公积金借款能(néng)贷(dài)多少，各地(dì)方(fāng)针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个(gè)人住(zhù)宅公积(jī)金账(zhàng)户余额来核算。

　　限(xiàn)价(jià)产品住(zhù)宅或经济适用住宅(zhái)、首(shǒu)套(tào)自有住宅（账户余额缺乏2万元的(de)按(àn)2万元核算）的借款额度不高于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的(de)，则借款额度不高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　以房子本(běn)身(shēn)的价(jià)格来核算，一(yī)般需求依照房子价格(gé)乘(chéng)借款成(chéng)数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限(xiàn)价(jià)产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适(shì)用(yòng)住宅、定向(xiàng)出售经济适用房或(huò)私(sī)产住宅的借(jiè)款(kuǎn)额度不超越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合购房条件的自有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)、公有现住宅、乡村(cūn)集体(tǐ)土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济(jì)适用住宅(zhái)，应(yīng)行而不辍履践致远是什么意思，行而不辍 什么意思不高于所购住(zhù)宅悉(xī)数价(jià)款与房子补偿(cháng)金(jīn)的差价。

　　4、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详细核算公式(shì)：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应(yīng)还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两(liǎng)边所(suǒ)在单位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边(biān)现有借款月应(yīng)还(hái)款总额×借(jiè)款期限（月），而月薪酬(chóu)总额(é)＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额核算的借(jiè)款额(é)度。<行而不辍履践致远是什么意思，行而不辍 什么意思/p>

　　运用自己住宅公(gōng)积(jī)金请求(qiú)住(zhù)宅公积金借款的，关于借款高限(xiàn)额(é)各地都有相关(guān)规定(dìng)，可查(chá)询各地住宅(zhái)公积金官网。

怎(zěn)样(yàng)查自己公积金(jīn)能借款多少(shǎo)

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大(dà)，但首要取决(jué)于公(gōng)积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪(jì)。

　　查询自己公积金能够借款(kuǎn)的额度首要(yào)有四(sì)种办法(fǎ)：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金(jīn)账户余(yú)额(é)来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅(zhái)（账户余(yú)额缺乏(fá)2万元的(de)按2万(wàn)元核算）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二(èr)套住宅(zhái)的；购买公有现(x行而不辍履践致远是什么意思，行而不辍 什么意思iàn)住宅的(de)；在乡(xiāng)村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的(de)10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价格来(lái)核算(suàn)，一(yī)般需求依(yī)照房子价格(gé)乘借(jiè)款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或(huò)私产住(zhù)宅(zhái)的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房(fáng)条件的(de)自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济(jì)适用住(zhù)宅(zhái)，应不(bù)高于所购住宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求(qiú)人自己借(jiè)款，则详细(xì)核算(suàn)公式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单(dān)位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现有借款月应还(hái)款(kuǎn)总额(é)］×借款(kuǎn)期(qī)限(xiàn)（月）。

　　夫(fū)妻(qī)两边一(yī)起借(jiè)款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫(fū)妻(qī)两边所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻(qī)两边现有(yǒu)借款月应(yīng)还款(kuǎn)总(zǒng)额］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪(xīn)酬(chóu)总额＝公积金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人(rén)缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款高限额(é)核(hé)算的(de)借款额度。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住(zhù)宅公积金请求住宅公积金借款的，关(guān)于(yú)借(jiè)款高(gāo)限额各地都有(yǒu)相关(guān)规定，可查(chá)询各(gè)地住(zhù)宅公积金(jīn)官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人(rén)民(mín)银行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国(guó)人民(mín)银(yín)行(xíng)下调了(le)金融机构人民(mín)币(bì)存借(jiè)款(kuǎn)基准利率(lǜ)。

　　个人住宅公积(jī)金存款和借款(kuǎn)利率相应(yīng)调整。

　　个(gè)人(rén)住宅(zhái)公积金借(jiè)款调整后(hòu)的年(nián)利率为，5年（含5年）以下(xià)为(wèi)2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相同的(de)借(jiè)款金(jīn)额和还款(kuǎn)年限，公积金借款与商业借款比较能够节(jié)约数万(wàn)元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万(wàn)美元的(de)房子，一笔(bǐ)28万美(měi)元的借款。

　　假(jiǎ)如商业借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元(yuán)，利息付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和(hé)相(xiāng)同的固定数量的(de)年的公(gōng)积(jī)金借(jiè)款，月均(jūn)匀(yún)还款1548元，25年(nián)的总还款464400元，付出利(lì)息184400元，与商业(yè)借款比较，能够付出每月173元少了(le)25年，一共节约利(lì)息(xī)支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的(de)还款金额(é)，公积金借款与商(shāng)业借款比较，不只还(hái)款时(shí)间短，还(hái)款利息也少许多。

　　相(xiāng)同，假如(rú)28万元借款(kuǎn)也按(àn)每月(yuè)1721元归还(hái)，商业(yè)借(jiè)款的还款期为300个月，继(jì)续(xù)25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金(jīn)借款是在第251个月归还的，即(jí)在第21年，一切的本金(jīn)和利(lì)息(xī)都现(xiàn)已还清(qīng)，共付出(chū)430715元，只付出利息(xī)150715元(yuán)，节约利(lì)息(xī)支出比商(shāng)业借款85585元。

　　参考材料(liào)：百度百科(kē)-公(gōng)积金借款额度

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 行而不辍履践致远是什么意思，行而不辍 什么意思