财联(lián)社(shè)5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外(wài)债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国发公告称，2023年5月4日香港(gǎng)时间下午5时(shí)正，占现(xiàn)有(yǒu)债务约85%的同(tóng)意(yì)债权人已加入重组支持(chí)协(xié)议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动(dòng)港股内房(fáng)板(bǎn)块(kuài)一起走强。

　　截(jié)至(zhì)发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅扩大

　　在刚过(guò)去的(de)4月，部分重点城市市(shì)场活跃(yuè)度(dù)下降，导致房企业绩环比下(xià)降(jiàng)，但同比(bǐ)来(lái)看，仍保(bǎo)持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究(jiū)院的数据(jù)显示，4月，百强房企4月单(d护士是事业编制吗 2023年护士还有编制吗ān)月销售额(é)环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿(yì)元(yuán)，同(tóng)比增长12.8%，继续(xù)保(bǎo)持(chí)增长(zhǎng)。

　　克而(ér)瑞研究中心的数据也显示(shì)，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)实现销售(shòu)操(cāo)盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去(qù)年(nián)保持增长(zhǎng)且增(zēng)幅较(jiào)上(shàng)月进一(yī)步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月(yuè)百强房(fáng)企(qǐ)实(shí)现销售(shòu)操(cāo)盘金(jīn)额20499.2亿(yì)元，累计业绩同比(bǐ)自(zì)一(yī)季度转正(zhèng)之后，增幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企(qǐ)业绩环比下降，但仍(réng)有(yǒu)近三成百强房企单月业绩环比(bǐ)增长，包括招商(shāng)蛇口(kǒu)、滨江集(jí)团、中国(guó)铁建等；同时有近六成百强房企单月(yuè)业绩同(tóng)比增长。克而(ér)瑞研究中心指出，总体来看(kàn)，央国企以及(jí)部分优质民(mín)企凭借热点城市布局以(yǐ)及积极(jí)的推(tuī)盘去化(huà)，表现出较强(qiáng)的(de)抗(kàng)周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度有(yǒu)望保持(chí)

　　中(zhōng)指研究院认为，在(zài)前(qián)期积压需(xū)求集(jí)中释放(fàng)后(hòu)，当(dāng)前重点城市市场活跃(yuè)度下行，部分城(chéng)市市场出(chū)现明(míng)显(xiǎn)降(jiàng)温(wēn)。居民收(shōu)入及就业预期(qī)偏(piān)弱下，市场进一步恢(huī)复的动力(lì)不足，短期房(fáng)地(dì)产(chǎn)政(zhèng)策仍将保持宽(kuān)松状态，稳定购房者置(zhì)业信心(xīn)和预期至关重要。

　　4月，中央政治(zhì)局会议释放了(le)积极信号。中指研究院认为，一方面经济运(yùn)行呈向(xiàng)好态(tài)势，恢(huī)复和扩大需(xū)求仍是经济持(chí)续好转的(de)关键，而房地产亦是扩大需求的(de)重(zhòng)要抓手；另一方面，会(huì)议为房(fáng)地产市场定调，短期(qī)房(fáng)地产政策仍将(jiāng)保持宽(kuān)松(sōng)状态，有助(zhù)于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指研究(jiū)院预计，随着各(gè)地政策(cè)的进一步优(yōu)化调整及宏观经济的稳(wěn)步修复，二季度(dù)全国房地(dì)产市场有望企稳，但城市(shì)间分化行情延续，热点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度有望保持，但多数(shù)城市(shì)仍面临较大(dà护士是事业编制吗 2023年护士还有编制吗)调整压力。

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