金融界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平(píng)。5月首二套主流房贷(dài)利率(lǜ)较去年(nián)同期分(fēn)别(bié)回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城银(yín)行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线城市(shì)首二套房贷利率(lǜ)均(jūn)与上月持平，清远(yuǎn)、中(zhōng)山首套房贷(dài)利率下降带动三四线城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住(zhù)房(fáng)贷款利(lì)率政策动态调整机制(zhì)下，首(shǒu)套利率(lǜ)回调(diào)，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城整(zhěng)体首(shǒu)二套房贷利率差扩(kuò)大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房贷利(lì)率差达(dá)到100BP，二套改善需(xū)求(qiú)的房贷成本较高。当前(qián)改善(shàn)需求(qiú)是市场修复(fù)的关键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当降低二套房(fáng)贷利率，促进(jìn)二套改善需求(qiú)释放(fàng)。

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