过去(qù)辉(huī)煌的千亿房企(qǐ)如今正在面临退(tuì)市(shì)潮，这是一场(chǎng)史无(wú)前(qián)例的大撤退(tuì)。截至5月31日(rì)收盘，A股有(yǒu)十几家公司的股价低(dī)于(yú)1元，其(qí)中超过10家A股(gǔ)房企股价低于1元/股，可能触发强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城(chéng)、泰禾这(zhè)两家(jiā)曾经(jīng)的(de)千亿房企。

　　这些(xiē)房企都是之前高(gāo)速扩张的激进(jìn)企业，在周(zhōu)期性调整后面(miàn)临着过去的(de)举债扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票(piào)收(shōu)盘价连续(xù)18个交(jiāo)易日低(dī)于(yú)1元/股，预计(jì)将连续20个交易日(rì)低于1元/股。根据深交所相(xiāng)关规(guī)定，其股票(piào)存在被终止上市(shì)交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布regretted用法及例句，regret的用法和例句公告，公司股票收盘(pán)价连续13个交(jiāo)易日均低于1元/股(gǔ)，预计连续二十个(gè)交易(yì)日低于(yú)1元/股。根据规定，该(gāi)公司股票可能被深圳证券交易所终止上(shàng)市(shì)交(jiāo)易。因触及交易类强制退市情形而终止上市，公司股票不进入退市(shì)整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被(bèi)强制退市，其股(gǔ)价连续(xù)20个交易日(rì)低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因同样的原因被(bèi)要求强制退(tuì)市并转(zhuǎn)到(dào)老三板。市场猜测(cè)下一个面临强制(zhì)退市的房企可能是ST泰(tài)禾(hé)，截至(zhì)发稿，其股价(jià)已连续超过(guò)18个交易日低于1元。尽管(guǎn)该企业的大股东和管理层正在讨论稳定(dìng)股(gǔ)价的措施，但其股价仍在持续下跌，可能未能regretted用法及例句，regret的用法和例句及时(shí)挽回局势(shì)。

　　据了(le)解(jiě)，房地产行(xíng)业在(zài)2023年开始在政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整体(tǐ)仍面临压力。许(xǔ)多上市房企在(zài)2022年(nián)面临(lín)营业收(shōu)入下滑(huá)和盈(yíng)利亏损的局面。今年(nián)前4个(gè)月，国(guó)有房企(qǐ)的发(fā)债量同比增长5％，而民营房企的发债(zhài)量大幅下降48％。销售方面，房地产市场(chǎng)仍面(miàn)临调(diào)整压(yā)力，购房者(zhě)的置业(yè)情绪持续下(xià)降。

　　这一现象发生的同时，房企发(fā)展模式也(yě)在发生转变。过去的高周转模式，即快速拿地、开发、回笼(lóng)资金的方式已(yǐ)经不再可行。政府出台了一系列限制措施，如(rú)三道(dào)红(hóng)线、房贷五分档、土(tǔ)拍两集(jí)中等，严格了(le)房(fáng)企(qǐ)的融(róng)资渠道。许(xǔ)多房企陷入了债(zhài)务困境，不得不(bù)寻求(qiú)债务展(zhǎn)期来延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有(yǒu)业内人士表(biǎo)示(shì)，退(tuì)市潮将(jiāng)加(jiā)快房企债务(wù)重组的进程，警示整个(gè)行(xíng)业更加谨(jǐn)慎(shèn)，并保护投资者和购房者的(de)利益(yì)。随着(zhe)房地产行(xíng)业的加(jiā)速(sù)出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好政策也(yě)将出台(tái)。这次调整后的房地产行业需要进行整顿和养护，以(yǐ)便迎接(jiē)新的发(fā)展阶段(duàn)。在此(cǐ)之(zhī)前，可(kě)能会有更多房地产企业退市，最终只(zhǐ)剩下头部企业(yè)。

　　值得注意的(de)是，中国人民大学原(yuán)副(fù)校长、中国资(zī)本市场研究院院长吴晓(xiǎo)求在某(mǒu)个(gè)房企(qǐ)会(huì)议上(shàng)表示：“我(wǒ)们一个时(shí)期(qī)以来，我(wǒ)们把它（房地产）当(dāng)作一(yī)种(zhǒng)金融(róng)产品来(lái)投(tóu)资，所以严重破坏了房地(dì)产业的(de)生态环境(jìng)，也会严重地损害了(le)它的(de)信誉(yù)。所以一个时期以来，人们把很多问题的根源都归结于它，以为把房地(dì)产业的(de)问(wèn)题解决(jué)了中国(guó)经济(jì)就没什(shén)么问题。这是因为过(guò)去它的确形象太差(chà)，我几乎没看到(dào)有一家(jiā)房地产企业(yè)有什么(me)美(měi)誉度，过去居(jū)然(rán)还有人干这个成了中国首富，这(zhè)个首富(fù)是(shì)没任何价值的。

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