5月1日，上海正式实(shí)施多子女家庭住(元首制的实质是什么，元首制的内容zhù)房公积金支持政策。其(qí)中(zhōng)明确，多子女家庭在上海市购首套房，最高贷款限额上浮(fú)20％，即(jí)家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者注意到，除了(le)上海，近期，已有(yǒu)深圳、合肥(féi)等多地从公积(jī)金贷款政策对多子女(nǚ)家庭购房给予支持，降低(dī)其购房压力(lì)。

　　上海(hǎi)实施多子女家庭(tíng)住房公积金支持政策:家(jiā)庭最高(gāo)可(kě)贷144万元(yuán)

　　昨日晚间，上海市住房公(gōng)积金管理委员会(huì)发布《关于本市实施多子(zi)女(nǚ)家庭住房公积金支持政策的通(tōng)知》（沪(hù)公积(jī)金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日(rì)起，符合(hé)本市(shì)住(zhù)房公(gōng)积金租(zū)赁(lìn)提取规定的(de)多子女家庭(tíng)，可按(àn)照实(shí)际(jì)房租支(zhī)出提取住(zhù)房公积金。

　　符合本(běn)市住房公积金贷(dài)款规定(dìng)的(de)多子女家(jiā)庭购买(mǎi)首套(tào)住房(fáng)，最高贷款(kuǎn)限额（含补充公积金最高(gāo)贷款(kuǎn)限额）在本(běn)市(shì)最(zuì)高贷款限额的基础(chǔ)上(shàng)上(shàng)浮20％。

　　根据新(xīn)政操作细则，多子女家庭(tíng)的职工（以(yǐ)下简称借款申请人）申请(qǐng)贷款时(shí)至少有一个子女(nǚ)为(wèi)未成年人。个人最高贷款限额为60万元(yuán)，缴交(jiāo)补充住房公积(jī)金(jīn)的(de)，最高贷款限(xiàn)额在(zài)上述限额基础上增加12万(wàn)元；家(jiā)庭最高(gāo)贷款(kuǎn)限额为120万元，缴交补充住房(fáng)公(gōng)积(jī)金的，最高贷款限额在上(shàng)述限额(é)基础上增加24万(wàn)元(yuán)。

　　另外，新政还提出，符合上海市(shì)租(zū)赁提取规定的(de)多子女家(jiā)庭，可(kě)按照实际房(fáng)租(zū)支(zhī)出提取(qǔ)住房公(gōng)积金。

　　根据(jù)新(xīn)政(zhèng)操作细则，申请人需符合的条件包括(kuò)：申请人在上海市(shì)连续足额缴(jiǎo)存住房公积金(jīn)满(mǎn)3个月；申(shēn)请人及(jí)配(pèi)偶(ǒu)在上海(hǎi)市无自有(yǒu)住房且租赁市场租赁住房(fáng)，或者(zhě)按照上海市相关(guān)政策规(guī)定(dìng)租(zū)赁经政(zhèng)府主管部(bù)门认定(dìng)并纳入统(tǒng)一管理的公(gōng)共租(zū)赁(lìn)住房(fáng)、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁备案(àn)；申(shēn)请(qǐng)人及配偶在上海市无住房公积金贷款、无委托提取住(zhù)房(fáng)公积(jī)金归还住房贷款等生效中提取业务；至少一(yī)名未成(chéng)年子(zi)女与(yǔ)申(shēn)请人或配偶在本市共同(tóng)居住半年(nián)以上（含半年）；申请人及配偶仅可提(tí)取住房公积金(jīn)支付(fù)一套(tào)房屋的租(zū)赁费(fèi)用。

　　对于提取额(é)度，新(xīn)政规(guī)定，租赁公共租赁住房、保障性租赁住房的，实际租金以(yǐ)网签备案合同登记租(zū)金为准；租赁市场租赁住房(fáng)的，实际租金以(yǐ)网签备案(àn)合同以及缴纳租金的税控发票登记的租金为(wèi)准。

　　多地调整公积金(jīn)贷款政策，更多(duō)惠及多子女家(jiā)庭(tíng)

　　记(jì)者注意到，上述新(xīn)政(zhèng)是基(jī)于(yú)贯(guàn)彻(chè)落(luò)实《关于进一步(bù)完善和落实(shí)积极生育支持措施的指导意见》（国(guó)卫人(rén)口(kǒu)发〔2022〕26号(hào)）精神而(ér)提出。

　　2022年(nián)7月(yuè)25日，发展改(gǎi)革委、中(zhōng)央(yāng)宣传部、住房城乡建设(shè)部等联合发布《关(guān)于进一步完善和落实积极(jí)生育(yù)支持措施的指导(dǎo)意见》，要(yào)求深入实施一对夫妻可以生(shēng)育三个子(zi)女(nǚ)政策(cè)及配套支持措施，完善和落(luò)实财政、税收、保险、教育、住房、就业等积(jī)极(jí)生(shēng)育支(zhī)持(chí)措施，积极营(yíng)造(zào)婚育友好(hǎo)社会氛围，促进人口长期(qī)均衡发展(zhǎn)提供有力支撑(chēng)。其(qí)中在(zài) 第五大(dà)条“强化(huà)住房、税(shuì)收等(děng)支持措(cuò)施”中提(tí)到：“精准(zhǔn)实施(shī)购房租房倾斜政策。住(zhù)房政(zhèng)策向多(duō)子女家庭倾(qīng)斜，在(zài)缴存(cún)城市无自有住(zhù)房(fáng)且(qiě)租赁(lìn)住房的多子女家庭，可按(àn)照实际房(fáng)租支出(chū)提取住房公积金(jīn)；对购买首套(tào)自住住(zhù)房的多子女家庭(tíng)，有条件的城市可给予适当(dāng)提高住房公积(jī)金贷款额(é)度(dù)等相关支(zhī)持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国(guó)务院(yuàn)曾发布《关(guān)于优化(huà)生育政(zhèng)策促进人口长期均(jūn)衡发展的决(jué)定》，其中表示，“当前(qián)，进一步适(shì)应人口形势新变化和推动高质量(liàng)发展新要求，实施三(sān)孩生育政策(cè)及配套支(zhī)持措施，具有重大意义。”并提出了到2025年和2035元首制的实质是什么，元首制的内容年促进人口长期均衡发展的(de)目标。在这个《决(jué)定》的第(dì)十九条“加强税收、住房(fáng)等支持政策”中提到”地方政府可以研(yán)究制定根(gēn)据养育(yù)未成年子女(nǚ)负担(dān)情况(kuàng)实施差异化(huà)租赁和购买房(fáng)屋的优(yōu)惠政策。”

　　除了(le)上海，近期，已有多(duō)地从公积(jī)金贷款政策对多子女家庭购(gòu)房给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出多子女家庭住房公积金支持政策(cè)。购买首套自住住房申(shēn)请住房公(gōng)积金(jīn)个人住(zhù)房贷(dài)款的(de)，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩(hái)家庭(tíng)贷款最高(gāo)限(xiàn)额提高(gāo)20％；租房提取最(zuì)高额度提高20％。即(jí)以家庭为单位，每户每(měi)年提取最高限额(é)不超过(guò)11520元(yuán)。

　　4月(yuè)下旬，江西新余发(fā)布“调整住房公积金缴存使(shǐ)用政策的通(tōng)知”，对多孩家庭租房给予更大(dà)支持力度(dù)。对于多子女家(jiā)庭(tíng)无房租赁住房(fáng)提取(qǔ)公积金(jīn)的，年提取限额(é)按现行规定(dìng)额(é)度标准上浮50％，即租房(fáng)年提取(qǔ)额(é)度(dù)从(cóng)1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公(gōng)积(jī)金新政，规定多子女家庭(tíng)购买首套自住(zhù)住房且首次申请(qǐng)住房贷款的，单方正常(cháng)缴存(cún)最(zuì)高可贷款(kuǎn)额(é)度(dù)提高至65万元，夫妻双方(fāng)正常缴存最高(gāo)可贷款额度提高至75万元。多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)无房租赁住房(fáng)提取住房公积金的，提取限(xiàn)额按现(xiàn)行规定额度标准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬(xún)，深(shēn)圳市明确，对于生育(yù)二孩及以上的多子女家庭（至(zhì)少(shǎo)一个子女未成(chéng)年）使用公积金贷款(kuǎn)购买首套住房(fáng)的(de)，其公积金贷款最高额度(dù)可(kě)以上浮30％；生育二孩及以上的多子女(nǚ)家庭使用公(gōng)积金(jīn)贷款购(gòu)买首套住(zhù)房，且所购住房为绿色(sè)建筑评价(jià)标准二星级(jí)及(jí)以上的绿色建(jiàn)筑的，其公积金贷款最高额(é)度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起(qǐ)，多子女家庭为单(dān)缴(jiǎo)存职工的，购买(mǎi)住房最(zuì)高贷款额度为60万元；多(duō)子女家庭(tíng)为双缴(jiǎo)存职工的(de)，购买(mǎi)首套住房最高贷款额度为80万元(yuán)，购买二套(tào)住房最高(gāo)贷(dài)款额(é)度为70万元。

　　在江西(xī)九江，生育(yù)二孩的家(jiā)庭购买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷(dài)款(kuǎn)最高限额在九江市住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)最高限额基(jī)础上上浮10％；生育三(sān)孩的家庭，购买首套自(zì)住住房申请住房公积金贷款(kuǎn)，贷款最高(gāo)限额在住(zhù)房(fáng)公积金贷款最高限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住(zhù)房公积金的家(jiā)庭，二(èr)孩最(zuì)高(gāo)贷款额(é)度为110万(wàn)元，三孩家(jiā)庭为120万元(yuán)。

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