大家好，听说(shuō)过上海云锦东方吗？没听(tīng)过的话，说明(míng)你(nǐ)跟泰勒(lēi)一样比(bǐ)较穷，还得加倍努力挣钱(qián)。

　　一起来看看咋回(huí)事。

　　亿万富(fù)豪暴晒排(pái)队买房

　　近期，财经(jīng)圈内最火的(de)不是中特估(gū)、金(jīn)特(tè)估，也不是AI，而是(shì)上海的新楼(lóu)盘——云锦东方。私募(mù)大V吴悦风老师(shī)在微(wēi)博吐(tǔ)槽称(chēng)，本(běn)来(lái)一个上海(hǎi)的(de)朋友约(yuē)好了(le)来北京小聚，突然说来(lái)不了了，我以为有什么情况(kuàng)多问一(yī)句。他说：他(tā)在忙着认筹云锦东方。

　　而(ér)这个(gè)楼(lóu)盘甚至还影响了近期(qī)的(de)股市。有分析师称，云锦东方的(de)打新(xīn)，直接把市(shì)场带回(huí)调了。

　　据(jù)证券时(shí)报，5月16日，尽管(guǎn)是认筹(chóu)截止的(de)最后半(bàn)天，人气依然“异(yì)常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入(rù)口已排起约100米(mǐ)的队(duì)伍。

　　云(yún)锦东(dōng)方(fāng)有着(zhe)“史上最(zuì)严(yán)”的(de)冻资(zī)要求：500万认购金，首套(tào)900万、二套2900万的冻资(zī)，并且冻资证明需要(yào)徐(xú)汇区的银行网点，外加要求(qiú)一年内的流水单(dān)，也是上海积分制以来首个要求银(yín)行流(liú)水(shuǐ)的新盘。

　　易居(jū)研究院副院(yuàn)长杨红旭(xù)称，为提高(gāo)认购门(mén)槛，开发商要求首(shǒu)套房冻资900万，二套房冻资(zī)2900万的苛刻(kè)要(yào)求，但套利的土(tǔ)豪们仍(réng)扎推围猎。

　　为什(shén)么(me)富人都在排队买房？原因(yīn)很(hěn)简单，价格倒挂了。

　　公开(kāi)信息显示，位(wèi)列上(shàng)海第四批次入市新盘中的(de)云锦东方(fāng)三期，共推售(shòu)105套房源，包含(hán)洋房(fáng)、别墅，备案均价高达(dá)16.4907万元/平(píng)方米。

　　而(ér)周边的二手房(fáng)均(jūn)价(jià)多少(shǎo)？20万＋！以链(liàn)家(jiā)的成(chéng)交记录来看，云(yún)锦二期去年(nián)至今(jīn)的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说(shuō)，只要打中一(yī)套云锦东方，就能稳赚2000多万！据(jù)一些(xiē)购房(fáng)指南分(fēn)析，以本次的均(jūn)套面积355平为例，按照当下二手(shǒu)房的成(chéng)交价(jià)，用最最最保守的倒挂：每平米6万来(lái)计算(suàn)，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称，根据(jù)此次的认(rèn)购火爆程度，预计该批次的云(yún)锦东方(fāng)会成为(wèi)上海积(jī)分制以来(lái)第(dì)一个真正的满分盘。

　　杨红旭(xù)称，积分满分户，也就意(yì)味着名下(xià)无一共发生过几次世界大战，一共发生了多少次世界大战房。买(mǎi)的起3000万(wàn)起步豪(háo)宅的家庭，或者为了打新(xīn)而卖(mài)掉所有旧房，或(huò)者利用代(dài)持、假离婚(hūn)假结婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这(zhè)个(gè)楼(lóu)盘蹲出(chū)了(le)猛料(liào)。据说，黄牛(niú)两(liǎng)种主要操作方式：结婚以(yǐ)及代持。其中，结婚的方式(shì)主要针对积分(fēn)不够的购房者(zhě)，找满(mǎn)分者结婚，以家庭为(wèi)单(dān)位得以高分入围；代持则是先以(yǐ)别人的(de)名义购房(fáng)，以后通过交易等方式将产证进行(xíng)变更。

　　据说(shuō)被工(gōng)作人员认出(chū)是黄牛之(zhī)后，黄牛上来就是一句话：我(wǒ)结婚，合理合(hé)情合法，你凭什么不让我认筹！

　　中原地产首席分析师张大伟称，这几天(tiān)关于房地产市(shì)场的头条新闻非(fēi)常玄幻：有鹤壁10万买(mǎi)8套房的，也有上海(hǎi)亿(yì)万富(fù)豪一日夫妻排队打新几千万(wàn)豪宅的。

　　张一共发生过几次世界大战，一共发生了多少次世界大战大伟分析，房地产市场的分化越来(lái)越(yuè)严重了！

　　1，大部分城(chéng)市的楼市已经逐步丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼市必然分化发展，同一个城市(shì)内部分化也剧烈！

　　张大伟称(chēng)全国住(zhù)房库存巨大且创了新(xīn)高(gāo)。中国楼(lóu)市已(yǐ)经进(jìn)入(rù)了总量(liàng)过剩，供求关系(xì)强弱分化比较(jiào)明显(xiǎn)的情况，特别是在人口出(chū)生率没出现转折的背景(jǐng)下，楼市供应(yīng)过剩的(de)行(xíng)情应一共发生过几次世界大战，一共发生了多少次世界大战该会存在非常长一(yī)段(duàn)时(shí)间(jiān)。一二线城市只有好地段涨，郊区难涨(zhǎng)；三四线城市个别城市好地段(duàn)还能涨，经济太弱，没人流入(rù)的城市(shì)可能永远也不会涨了，就是进入鹤岗化。

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