刚刚(gāng)，我国房地(dì)产(chǎn)领域一项(xiàng)重要进(jìn)展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长王广华在全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上(shàng)宣布，我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经过(guò)十年努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物(wù)权的不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为(wèi)统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施(shī)细则、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为配(pèi)套(tào)支撑的不动产统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　阿富汗是不是亡国了ng>01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记(jì)工作会(huì)议上了(le)解到，今(jīn)年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和(hé)实施不动产统一(yī)登(dēng)记制度。国家、省、市、县四(sì)级联(lián)通的不动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库(kù)覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信(xìn)息(xī)。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部表(biǎo)示，目前(qián)全(quán)国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和企(qǐ)业提供各类(lèi)登记(jì)服务，累(lèi)计颁(bān)发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资源部(bù)自然(rán)资(zī)源确权(quán)登记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各地(dì)）不动产登记(jì)服(fú)务能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地减环节(jié)、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记实现(xiàn)5个(gè)工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)还积极(jí)推动历(lì)史遗留(liú)问题导(dǎo)致的(de)不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国(guó)实施实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决(jué)定建(jiàn)立不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)机构，提出将分散(sàn)在多个部门的不动(dòng)产登(dēng)记职(zhí)责(zé)整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依(yī)据和信息平(píng)台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能简(jiǎn)单理(lǐ)解(jiě)为要征收(shōu)房地产税(shuì)

　　对(duì)此(cǐ)，易居研究院研究总监严跃进表(biǎo)示我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一登记意味着，历时10年(nián)中国真正建立了不动产登记制(zhì)度(dù)。该制度下，从房到(dào)地(dì)、从城到(dào)乡、从局部到大市场，真正(zhèng)构建(jiàn)了系(xì)统全(quán)面的产权登记制度(dù)。其对(duì)于整合房地产领域各类资源，同时加强各类信息互通和利用等都(dōu)具有积(jī)极的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全(quán)面实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)”可以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房产税或(huò)房地(dì)产(chǎn)税开启信号。严跃进认为“不(bù)动产登记制度的(de)出发(fā)点要更广，不是简单的(de)征(zhēng)税。但反过(guò)来(lái)，不动产统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解为(wèi)要征(zhēng)收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首(shǒu)席研究员(yuán)李宇嘉表示(shì)，不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)是建(jiàn)立(lì)和实(shí)施(shī)不动产税制的前(qián)提和(hé)基础，也(yě)是落实《物(wù)权法(fǎ)》“物权(quán)法定(dìng)、公示(shì)公信”原则的唯一(yī)途(tú)径。经过法(fǎ)定(dìng)程序的登记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了(le)所(suǒ)有权（不管(guǎn)是(shì)农村的(de)宅基地，还(hái)是城市的(de)商品(pǐn)住(zhù)宅），也就具(jù)备(bèi)了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据(jù)基本不动产需求免税的(de)原则，扣除基本需求的(de)免税面(miàn)积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入(rù)征税范畴，并(bìng)根(gēn)据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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