刚刚，我国(guó)房地产(chǎn)领域一项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源(yuán)部部(bù)长王广(guǎng)华(huá)在全国自(zì)然(rán)资(zī)源(yuán)和不动产确(què)权登记(jì)工作(zuò)会(huì)议上(shàng)宣布(bù)，我国(guó)全面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋(wū)到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵(hán)盖所有不动(dòng)产物(wù)权的不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为(wèi)统领，以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地(dì)方性法(fǎ)规等为配(pèi)套支撑(chēng)的不动产统一登记制(zhì)度体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　全(quán)国累计颁(bān)发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道(dào)，从全国自然资源和(hé)不动产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年是不(bù)动产统一登记改革(gé)实施十(shí)周年。十(shí)年(nián)来，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施(shī)不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度(dù)。国家、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的不动产登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登(dēng)记数据库覆盖全(quán)国、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不(bù)动产登记信(xìn)息(xī)。

　　自然资源部(bù)表示(shì)，目前(qián)全云肖是哪几个生肖 云属于什么生肖国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提(tí)供(gōng)各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动(dòng)产登记(jì)证明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同(tóng)步(bù)颁发电子证书(shū)证明3.3亿(yì)多(d云肖是哪几个生肖 云属于什么生肖云肖是哪几个生肖 云属于什么生肖span>uō)本。

　　自然(rán)资(zī)源(yuán)部自然资(zī)源确权登记局局长田(tián)文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不动产(chǎn)登(dēng)记服务能(néng)力和水平(píng)稳步提升(shēng)，实现从(cóng)“多地、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大(dà)限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实(shí)现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然(rán)资源(yuán)主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门还积极推动历史遗留(liú)问题导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不(bù)动产统一(yī)登记还要追(zhuī)溯到(dào)十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立不动(dòng)产(chǎn)统一登记机构，提(tí)出将分(fēn)散(sàn)在多个部门的不动产登记职责(zé)整合，实现登记(jì)机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改革任务(wù)。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东住(zhù)房(fáng)政(zhèng)策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示(shì)，开展(zhǎn)不(bù)动产统一(yī)登记，首(shǒu)要的意义(yì)就(jiù)在(zài)于落实 《物权法(fǎ)》，保障不动产交易安全，保护不动产权利人的合法财产权；其(qí)次，整合散(sàn)乱在各(gè)职能部(bù)门(mén)之间的不(bù)动产碎片(piàn)信息(xī)，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策制定和执行提供(gōng)基础数据，提高(gāo)政(zhèng)府(fǔ)治理效率和水平(píng)。开展不(bù)动产统一登记，其最大的意(yì)义在于为(wèi)现代(dài)国家(jiā)公共财政提(tí)供基础，这为我国未来税(shuì)制(zhì)改革奠定(dìng)基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提(tí)供(gōng)公共服务(wù)，既包(bāo)括医(yī)疗、教育、社会福(fú)利、社会(huì)服务、环境(jìng)保(bǎo)护等，也包括市场和社会运转需要的政策和制度。要提高(gāo)公共产品供给的有效(xiào)性，不(bù)能(néng)靠专断式的、非(fēi)专业化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这(zhè)样会浪费公共资源，而是需要(yào)通过摸清底数(shù)，建立基础数据(jù)库和相应的信息系统(tǒng)，以此来进行翔实的核算和统计，为公(gōng)共(gòng)产品供(gōng)给提(tí)供科(kē)学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就意(yì)味(wèi)着(zhe)在某一区(qū)域(yù)居住和生活，就产生(shēng)了对(duì)该区(qū)域公(gōng)共(gòng)服务的(de)需求。某一区域(yù)不动(dòng)产状况的基本情况就是公(gōng)共产品供给(gěi)的(de)依据，如拥有(yǒu)不动产产权的居民越集中的(de)区域，对公共产品的需求也就越多(duō)；不动产价值较高(gāo)的地方，对(duì)公共产品需求的质量也就越高；不(bù)同(tóng)类型(xíng)不(bù)动产（工(gōng)业、商业和(hé)住宅），不同产权状(zhuàng)况(kuàng)的不(bù)动(dòng)产（集体产权和个(gè)人产(chǎn)权、租赁和购买产权等）对公共产品(pǐn)需(xū)求也有差(chà)异。

　　不动(dòng)产统(tǒng)一登记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落(luò)实《物权(quán)法》“物权(quán)法定、公示(shì)公(gōng)信”原则的唯一途径。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登记(jì)，不动(dòng)产拥有者对于不(bù)动产事实(shí)上(shàng)拥有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管是农(nóng)村的宅基地(dì)，还是城市的商品住宅），也(yě)就具备(bèi)了征收不动产(chǎn)税的基础。在(zài)此(cǐ)基础上，根据基本(běn)不动产(chǎn)需求(qiú)免(miǎn)税的原则，扣除基本需(xū)求的免税面(miàn)积外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并(bìng)根(gēn)据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估(gū)房屋的(de)市(shì)场价值，按章征税。

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