金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套(tào)主流(liú)房贷利(lì)率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套(tào)主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持(chí)平。5月首(shǒu)二(èr)套主流房(fáng)贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银(yín)行平均放款周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放(fàng)款速度仍较快(kuài)。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线城市首二套(tào)房(fáng)贷利率均与上月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷(dài)利(lì)率下降带动三四线(xiàn)城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套住房贷款利(lì)率(lǜ)政策动态(tài)调整机制下(xià)，首套利率回调(diào)，二套利(lì)率保持不变(biàn)，5月百城整体(tǐ)首(shǒu)二套房贷(dài)利(lì)率(lǜ)差扩(kuò)大至当断不断必受其乱是什么意思，当断不断 必受其乱下一句91BP。其中37个城(chéng)市首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差(chà)达到(dào)100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成(chéng)本较高。当前改善需求是市场修复的关(guān)键支撑(chēng)，建议因城施策，适(shì)当降(jiàng)低(dī)二套房贷(dài)利率，促进二套改善需求释放。

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