上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日(rì)晚(wǎn)间，吴亦凡现在在哪里关着ame_hk="skwl_keyword" kwid="stock_00817">中国金茂（港股00817）发布公(gōng)告称，因工作调整，李从瑞辞任(rèn)中国(guó)金茂(mào)公司主席、执(zhí)行(xíng)董事(shì)、战略及投资委员会(huì)主席及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此(cǐ)外，李从(cóng)瑞将不(bù)再担任在中国金茂(mào)任(rèn)何(hé)附属公司的职(zhí)务。不过，公告并未明确李(lǐ)从(cóng)瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告显示，张(zhāng)增根被董事(shì)会(huì)委任为中国(guó)金茂主席，以及中国金茂执行董事、战略及投资委员会主席及(jí)ESG委员(yuán)会(huì)主席。

　　自5月31日起，中国(guó)金(jīn)茂的几位(wèi)执行董事及角色确定为：张增根(gēn)（主席）、 陶(táo)天海（首(shǒu)席(xí)执行官）、 宋镠毅先生（高(gāo)级副(fù)总(zǒng)裁）、乔晓洁(jié)（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销(xiāo)售额增长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国金茂(mào)公告称，原任首(shǒu)席执行官的李从瑞接任该公司主(zhǔ)席兼执行董事。

　　这一讯(xùn)号在外人看来，李从瑞在(zài)金茂内部的(de)权重要超过他(tā)的前(qián)任们。据了(le)解，此(cǐ)前的中国金茂主席除何操外，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人均(jūn)未担任执行董事。

　　与此同时，中国(guó)金茂(mào)的(de)高管团队也大(dà)换血。来自(zì)金茂主要“粮仓”华东区域总(zǒng)裁陶天海(hǎi)升任中国金(jīn)茂总裁，乔晓洁接任(rèn)江(jiāng)南成为首(shǒu)席(xí)财务官，宋镠毅(yì)接任江南成为金茂(mào)服务（港(gǎng)股00816）董事会的主席。

　　就在大家期(qī)待李(lǐ)从瑞大(dà)展拳脚(jiǎo)的时候(hòu)，李从瑞却辞去(qù)在(zài)中国金茂所有职务的原因，公(gōng)告(gào)称(chēng)是“因(yīn)工作调整”。

　　公开(kāi)资料显示，李从瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先后在上海石油储罐(guàn)公司(sī)、中化国际(jì)实业、舟山(shān)国家石油储(chǔ)备基地公司(sī)工作(zuò)。

　　2009年(nián)4月，38岁(suì)的(de)李从瑞(ruì)从浙江北上进京，出任中(zhōng)化方兴地(dì)产（中国金茂前身(shēn)）的副总裁，兼任(rèn)北京公司总经理。

　　当(dāng)年7月份，他就出(chū)现在北京(jīng)土拍(pāi)市场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块(kuài)，当时这块(kuài)地引来了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国(guó)（港(gǎng)股00410）、华(huá)润等11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品(pǐn)牌(pái)名沿用了方兴(xīng)在上海地标“金茂大厦”的名称，以(yǐ)“金茂府”问世，并连续(xù)两年稳居北京住宅的年(nián)度“销冠”，成了(le)金茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中(zhōng)国(guó)金茂也就(jiù)此成为中国高端住宅(zhái)品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣布(bù)更名为中国金茂控股集团有限(xiàn)公司，在名称中抹去了(le)地(dì)产(chǎn)二(èr)字(zì)，标志着(zhe)金茂从传统地产开发商向(xiàng)城(chéng)市(shì)运营(yíng)商转变，这也是李(lǐ)从瑞(ruì)提(tí)出的(de)“双轮两(liǎng)翼”的转型(xíng)升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国(guó)金茂多次(cì)竞得“地王”，并(bìng)于2018年新晋千亿阵营，到(dào)了2019年，更(gèng)是仅用4个月金(jīn)茂就(jiù)完成了从1000亿(yì)元到1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了2020年，中国(guó)金茂实现签约销售额(é)已达2311亿元，突破2000亿元大关(guān)，由(yóu)此也进入房(fáng)企(qǐ)第一梯队行列。

　　回(huí)头来看(kàn)，在担任总裁的(de)十年间，李从(cóng)瑞把一个(gè)销售额仅为134亿港元的小房企(qǐ)，带到了行(xíng)业(yè)第一梯队，销(xiāo)售额最(zuì)高峰(fēng)在2021年(nián)达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任中国金茂(mào)的副总裁，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪资(zī)随着(zhe)他出色的业绩水涨船(chuán)高，到2019年一度拿下1840万元的年(nián)薪，这(zhè)还不包括他(tā)持有的股票市(shì)值。

　　如果加(jiā)上他(tā)持有的(de)550万股(gǔ)票，2019年(nián)年薪加上(shàng)期末持(chí)股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此(cǐ)同时投资(zī)方面虽有所收缩，但还在北京(jīng)、上海等地(dì)持续增加土地储(chǔ)备。

　　在盈利能力方面，2021年(nián)中国(guó)金茂的毛利率为(wèi)18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利率下降(jiàng)不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利(lì)润更是(shì)从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年(nián)，李丛瑞的薪资降(jiàng)至(zhì)363.6万元(yuán)，较(jiào)2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金(jīn)茂公告，今(jīn)年4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签约销(xiāo)售建(jiàn)筑面积约903591.44平(píng)方米。截(jié)至2023年(nián)4月末，中(zhōng)国金(jīn)茂累计取得签(qiān)约销售额约(yuē)586.32亿(yì)元，累计(jì)签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究(jiū)院统计的数据显示(shì)，今年前5月，中国金茂的(de)销售额为(wèi)728亿元，在(zài)一众房企中排名(míng)第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增根获董事(shì)会委任为中国金茂主席，以及公司(sī)执行董事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　公告资料显示，张增根(gēn)生(shēng)于1965年1月生(shēng)，于1993年3月取得清(qīng)华大学(xué)机械(xiè)工程系焊接(jiē)技术与工程专业硕士(shì)学位，于2005年9月获得中欧(ōu)国际工商管理学(xué)院高级管理(lǐ)人员工商(shāng)管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有高级国际(jì)商务(wù)师专业技术资格，在化工和石(shí)油仓储(chǔ)贸易、风险吴亦凡现在在哪里关着管理、企(qǐ)业(yè)经营管理、安全生产(chǎn)等方面有30年丰富(fù)经验，被称(chēng)为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾(céng)担任(rèn)中(zhōng)化集团人(rén)力资源(yuán)部副总经理、中(zhōng)化兴中石油转运（舟山）有限(xiàn)公司总经(jīng)理、中化国际石油公司副总经理(lǐ)，中化集团风险管理部(bù)副(fù)总经理、总经理，中化国际（控股）股(gǔ)份有(yǒu)限(xiàn)公司(sī)党委书记、总(zǒng)经理及董(dǒng)事长(zhǎng)，中化集(jí)团和中国中化股份有限公司总经理助理、安全总(zǒng)监等(děng)职务。

　　2022年11月(yuè)至(zhì)2023年5月(yuè)，张(zhāng)增根任中国(guó)中化控股有限责任公司氯(lǜ)碱事业部党委书记。

　　此外，同样(yàng)在一个月前获任为中国金(jīn)茂执行董(dǒng)事(shì)、战(zhàn)略及投资(zī)委员(yuán)会委员及首(shǒu)席执行官的陶天海，此(cǐ)次(cì)职务没有变(biàn)化(huà)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 吴亦凡现在在哪里关着