刚(gāng)刚，我国房地产领(lǐng)域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资(zī)源部部长王广华在全(quán)国自然资(zī)源和(hé)不(bù)动(dòng)产确(què)权登(dēng)记工作会议上宣布(bù)，我国全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分(fēn)散到统一(yī)，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例(lì)》为核(hé)心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性法规等(děng)为配套支撑(chēng)的不动产统一(yī)登记(jì)制度体系基(jī)本成(chéng)型。

　　01全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上了(le)解(jiě)到，今年是不动产统(tǒng)一登(dēng)记改革(gé)实(shí)施十周年。十年(nián)来(lái)，全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动(dòng)产统一登记(jì)制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四级联(lián)通(tōng)的不(bù)动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示(shì)，目(mù)前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各类登记服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多热忱用来形容什么词，热忱用来形容什么事物份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县同步颁(bān)发电子证书证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资(zī)源部自然(rán)资源确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务(wù)能力(lì)和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大(dà)限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记(jì)和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不(bù)动(dòng)产(chǎn)“登记难”问题，共解决了(le)1100多(duō)万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实(shí)现不(bù)动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国(guó)务院决定建立(lì)不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记机构，提出将分散在(zài)多(duō)个(gè)部门的(de)不(bù)动(dòng)产登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信(xìn)息平台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能简(jiǎn)单理解为(wèi)要征收房地(dì)产税

　　对此(cǐ)，易(yì)居研究院(yuàn)研究总监严跃进表示我国全面实现不动产统(tǒng)一登记意味着，历时10年中国(guó)真正建立了不动产(chǎn)登(dēng)记制度。该(gāi)制(zhì)度下(xià)，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部到大(dà)市(shì)场(chǎng)，真正(zhèng)构建了系统全面的(de)产(chǎn)权登记制度(dù)。其对于整(zhěng)合房地(dì)产领域各类资源，同(tóng)时加(jiā)强各类信息互通(tōng)和利用等(děng)都具有积极的作用(yòng)。

　　严(yán)跃进还表示“我国全(quán)面实现不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记(jì)”可以理(lǐ)解(jiě)为全国房产信息(xī)实现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是(shì)否是(shì)房产税或(huò)房地产税开启信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点(diǎn)要更广，不是简单的征税。但反(fǎn)过来，不动(dòng)产(chǎn)统一登记后，房地产税等(děng)工(gōng)作(zuò)开展会更加(jiā)顺(shùn)畅(chàng)和容易。但不能简单理(lǐ)解为要征收房地(dì)产税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策研究中(zhōng)心(xīn)首(shǒu)席研究(jiū)员李宇嘉表示，不动产统一登记是(shì)建立和实施(shī)不动产(chǎn)税制的(de)前提和基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定(dìng)、公示公信”原(yuán)则的(de)唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记(jì)，不动(dòng)产拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有了(le热忱用来形容什么词，热忱用来形容什么事物)所有权（不管是农村的宅基地(dì)，还是(shì)城市的(de)商品住宅），也(yě)就(jiù)具(jù)备了征收不动产(chǎn)税(shuì)的(de)基(jī)础。在此基础上，根据基本不(bù)动(dòng)产(chǎn)需(xū)求(qiú)免税(shuì)的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积(jī)外，所有(yǒu)人(rén)拥有(yǒu)的其他不(bù)动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋(wū)的市(shì)场价值，按章征税。

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