上任仅33天(tiān)，知名房企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间(jiān)，中国金茂（港股00817）发布公告称(chēng)，因工作调整，李从(cóng)瑞辞任(rèn)中国金茂公(gōng)司主席、执行董事、战略及投资(zī)委员会(huì)主席及ESG（环境(jìng)、社会及管治）委员会主席。此外(wài)，李从(cóng)瑞将不(bù)再担任(rèn)在中国金茂任何附(fù)属公司的职务。不过(guò)，公告(gào)并未明确李从瑞的具体(tǐ)去(qù)向(xiàng)。

　　公告(gào)显示，张增根被董(dǒng)事会(huì)委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及(jí)中国(guó)金茂执行董事、战(zhàn)略(lüè)及(jí)投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂(mào)的几位执行董事及角(jiǎo)色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执(zhí)行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增(zēng)长20倍

　　今年(nián)4月(yuè)28日，中国金茂公(gōng)告称，原任首(shǒu)席执(zhí)行(xíng)官的李从瑞(ruì)接任(rèn)该公司主席(xí)兼执行董(dǒng)事。

　　这(zhè)一讯号在外人(rén)看来(lái)，李从(cóng)瑞在金(jīn)茂内部的权重要超过(guò)他的(de)前任们。据了(le)解，此前的中(zhōng)国(guó)金茂主席(xí)除何操外(wài)，蔡希有(yǒu)、宁(níng)高宁、李凡荣3人(rén)均未(w奥巴马与中国关系好嘛，奥巴马在任时与中国的关系好吗èi)担任执行(xíng)董事。

　　与此同时，中国金(jīn)茂的高管(guǎn)团队也大换(huàn)血。来自金(jīn)茂主(zhǔ)要“粮(liáng)仓”华东区域总裁陶天海升任中(zhōng)国金茂(mào)总裁，乔晓(xiǎo)洁接任江南成为首(shǒu)席财务官(guān)，宋镠毅(yì)接任(rèn)江南(nán)成(chéng)为(wèi)金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大(dà)家期(qī)待(dài)李从(cóng)瑞大展拳(quán)脚的时(shí)候，李从(cóng)瑞却辞(cí)去在中国金(jīn)茂所有职(zhí)务的原(yuán)因，公告称(chēng)是“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料(liào)显示，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业(yè)后进入中化集(jí)团(tuán)，先后在上海(hǎi)石油(yóu)储罐(guàn)公司、中(zhōng)化国际实业(yè)、舟山(shān)国家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从浙江北上进(jìn)京(jīng)，出任中化方兴(xīng)地产（中国金茂前身(shēn)）的副奥巴马与中国关系好嘛，奥巴马在任时与中国的关系好吗(fù)总(zǒng)裁，兼任北京公(gōng)司总经理。

　　当年7月份(fèn)，他就出现在北(běi)京土拍市(shì)场(chǎng)，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地”广渠路15号地块，当时这块地引来了万(wàn)科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等(děng)11家房企(qǐ)激烈(liè)竞争。

　　两年后，该(gāi)地块项目(mù)品牌(pái)名沿用了方兴在(zài)上海地标“金茂大厦(shà)”的名称(chēng)，以“金(jīn)茂府”问世，并连续两年(nián)稳(wěn)居北(běi)京(jīng)住宅的年度“销(xiāo)冠”，成(chéng)了金(jīn)茂(mào)最(zuì)重要的产品(pǐn)线“府系”的(de)开端。

　　中国金茂也就此成(chéng)为中国高端住宅品牌之(z奥巴马与中国关系好嘛，奥巴马在任时与中国的关系好吗hī)一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴(xīng)地产宣布更名为中国金茂控股集团有限公司，在名(míng)称(chēng)中抹去了(le)地产二字，标(biāo)志着(zhe)金茂(mào)从传统地产开发商向城市运(yùn)营商转(zhuǎn)变，这(zhè)也是李从瑞提(tí)出的(de)“双轮两翼”的转型升级战略(lüè)。

　　此后在2015年到(dào)2018年期间，中国金茂多次竞(jìng)得“地王”，并(bìng)于2018年新晋(jìn)千亿阵营，到了(le)2019年，更是(shì)仅用4个(gè)月金(jīn)茂就完(wán)成(chéng)了从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了(le)2020年，中(zhōng)国金茂实现签(qiān)约销售额已达2311亿(yì)元，突破2000亿元大关，由此也进(jìn)入房企第一(yī)梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁(cái)的十年间(jiān)，李从瑞把一个销售(shòu)额仅为(wèi)134亿港元(yuán)的小房企，带(dài)到了行业第一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出(chū)任中国金茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪(xīn)资随着他出(chū)色的(de)业绩水(shuǐ)涨船高，到2019年一度拿(ná)下1840万元的(de)年(nián)薪，这还不包括他(tā)持有(yǒu)的股票市值。

　　如果加上(shàng)他持有的550万股票，2019年年薪加上期末持股市(shì)值约为4831万元。

　　到(dào)了(le)2022年，中国金茂的签约销(xiāo)售额1550亿元，较2021年(nián)下滑(huá)34％，与此(cǐ)同时投(tóu)资(zī)方面虽有所收缩，但还在北京(jīng)、上(shàng)海等地持续增加土地储备。

　　在(zài)盈(yíng)利能力(lì)方(fāng)面，2021年中国金(jīn)茂的毛(máo)利率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛利(lì)率下降不少，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同期归母净利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿(yì)元，下(xià)滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪(xīn)资(zī)降至363.6万元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告，今年4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签约销售建筑(zhù)面积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末，中国金茂累计取(qǔ)得(dé)签(qiān)约销(xiāo)售额(é)约586.32亿元(yuán)，累计签约销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究(jiū)院统计的数据(jù)显示，今年(nián)前5月，中国金茂(mào)的(de)销售额为728亿元，在一众(zhòng)房(fáng)企中排名第(dì)11位(wèi)。

　　58岁(suì)“老(lǎo)中化(huà)”接(jiē)任

　　自(zì)2023年5月31日起(qǐ)，张增根获董(dǒng)事(shì)会委任为中国金(jīn)茂(mào)主席，以(yǐ)及(jí)公司执行董事、战略(lüè)及投资委员会主(zhǔ)席及(jí)ESG委(wěi)员会主席。

　　公(gōng)告资料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华(huá)大学机械工程(chéng)系(xì)焊接技术(shù)与工程(chéng)专业硕(shuò)士学(xué)位，于2005年9月获得(dé)中欧国际(jì)工(gōng)商管理(lǐ)学院高级管理人员工商管(guǎn)理(lǐ)硕士(shì)学(xué)位（EMBA），并拥有高(gāo)级(jí)国际商务(wù)师专业技术资格，在化工(gōng)和石油仓储贸易、风险管(guǎn)理、企业经营管理、安(ān)全生产等方面(miàn)有(yǒu)30年(nián)丰(fēng)富经验，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加(jiā)入(rù)中化集团后，张(zhāng)增根(gēn)曾(céng)担任中化集团人力资源部副(fù)总经理、中化兴中石油转运（舟山）有限公(gōng)司总经理、中化国际石油公司(sī)副(fù)总经(jīng)理，中(zhōng)化集团风险管(guǎn)理部副总经理、总经理(lǐ)，中化国际（控股(gǔ)）股份(fèn)有限公司党委书记、总经理及董事长，中(zhōng)化集团和(hé)中(zhōng)国中化(huà)股(gǔ)份有限公(gōng)司总(zǒng)经理助理、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化控股有限责任公司氯(lǜ)碱事业(yè)部党(dǎng)委书记。

　　此外，同样在(zài)一(yī)个月前获任为中(zhōng)国金茂执行董事(shì)、战略(lüè)及投资委员会委员(yuán)及(jí)首席(xí)执行(xíng)官的(de)陶(táo)天海，此次职务没有变化(huà)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 奥巴马与中国关系好嘛，奥巴马在任时与中国的关系好吗