刚(gāng)刚(gāng)，我(wǒ)国房地产领域一(yī)项重(zhòng)要(yào)进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下(xià)午(wǔ)，自然资源部部(bù)长王广华在全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确(què)权登(dēng)记工作会新字的繁体字有几画，新的繁体字是几画议上宣布(bù)，我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十年(nián)努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动产(chǎn)物权的不动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典为统领(lǐng)，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核心(xīn)，以实施细则(zé)、操作规(guī)范、地方(fāng)性法规等(děng)为配套支撑的(de)不动产统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　01全(quán)国累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全(quán)国自(zì)然资源和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议(yì)上(shàng)了解(jiě)到，今年是不动产统一(yī)登(dēng)记改(gǎi)革实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产统一(yī)登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信(xìn)息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖新字的繁体字有几画，新的繁体字是几画全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企业(yè)提供各类登记服(fú)务(wù)，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁(bān)发(fā)电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平(píng)稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成(chéng)本，一(yī)般(bān)登记(jì)和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然资(zī)源主管部(bù)门还积极推动历(lì)史遗(yí)留问题导(dǎo)致(zhì)的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋(wū)办证问题，惠及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统(tǒng)一登记还要(yào)追溯到(dào)十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决定(dìng)建立(lì)不(bù)动产统(tǒng)一登记机(jī)构，提(tí)出将分散在多个部(bù)门的不动产(chǎn)登记职(zhí)责(zé)整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记依据(jù)和信(xìn)息(xī)平台“四(sì)统一”改革(gé)任务。

　　02不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为(wèi)要征收房(fáng)地产税(shuì)

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总监严跃进表示我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一(yī)登记意味着，历时10年中(zhōng)国真正建立了不(bù)动产登(dēng)记制度。该制度下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从(cóng)局(jú)部到大(dà)市场，真正(zhèng)构建了系统全面的产权登记制度。其对(duì)于整合房地产(chǎn)领域各类资源，同时加(jiā)强(qiáng)各类信息互通和利用(yòng)等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产(chǎn)统一登记新字的繁体字有几画，新的繁体字是几画”可以(yǐ)理解为全国房(fáng)产信息(xī)实现了(le)互通。

　　至于(yú)该项政策是(shì)否是(shì)房产税(shuì)或房地产税开启信号。严(yán)跃进认(rèn)为“不动产(chǎn)登记制度的(de)出发点(diǎn)要(yào)更广(guǎng)，不是简单的征税。但反(fǎn)过来，不(bù)动产统一登记(jì)后(hòu)，房地产税等工作开展会(huì)更加顺畅和容易(yì)。但(dàn)不能简单理解(jiě)为要(yào)征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，不动产统(tǒng)一登记是(shì)建立和实施不动产税制的前提和基(jī)础，也是落实《物权(quán)法》“物(wù)权法定、公(gōng)示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定(dìng)程序(xù)的登记，不动产拥有者对于不(bù)动产事实上拥有了(le)所有权（不(bù)管是农(nóng)村的宅基(jī)地，还是城市(shì)的商品住(zhù)宅），也(yě)就具备了征收(shōu)不动产(chǎn)税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本(běn)不(bù)动产需求免税的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其(qí)他不动(dòng)产，将(jiāng)一(yī)律(lǜ)进(jìn)入征税范畴(chóu)，并根(gēn)据不动产的基(jī)本情况(kuàng)（坐落(luò)、年(nián)代、地价、产权(quán)形式等），评估房(fáng)屋的市(shì)场价值，按章征税。

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