5月1日，上海正式实施多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政策。其中明确，多子女家(jiā)庭在(zài)上(shàng)海市(shì)购首套房(fáng)，最高贷款限额上(shàng)浮20％，即家庭(tíng)最高(gāo)贷款限(xiàn)额可达144万元(yuán)。

　　记者注意(yì)到(dào)，除(chú)了上海，近期，已有深圳、合肥等多地(dì)从公积(jī)金贷款政策对多子(zi)女(nǚ)家庭购房给(gěi)予支持，降低(dī)其购(gòu)房压(yā)力。

　　上海实施多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭住房公积(jī)金支持政策:家庭最高可贷144万元(yuán)

　　昨日晚间，上(shàng)海市住房公积金管理委员会发布《关(guān)于本(běn)市实施多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭住房(fáng)公积(jī)金(jīn)支(zhī)持政策(cè)的通(tōng)知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合(hé)本市住房公积(jī)金租赁(lìn)提取(qǔ)规定的多(duō)子女家庭(tíng)，可(kě)按照实际房租支出提取住(zhù)房公积金。

　　符合(hé)本市住房公积金贷款规定的(de)多子女家庭购买(mǎi)首套住房(fáng)，最高贷(dài)款限额(é)（含补充公积金(jīn)最(zuì)高贷款限(xiàn)额）在本市最(zuì)高(gāo)贷(dài)款限额的基础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子(zi)女家庭的职工（以下简称借款申请人(rén)）申请贷款时至少(shǎo)有一个子女为未(wèi)成(chéng)年(nián)人。个人最(zuì)高贷款限额为60万(wàn)元，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最高(gāo)贷(dài)款限额(é)在上述限额基(jī)础上增加12万元(yuán)；家庭最高贷款限额为(wèi)120万元，缴交补充住房(fáng)公积(jī)金的，最高贷款(kuǎn)限额在上述限额基础上增加24万(wàn)元。

　　另外，新政还提出(chū)，符合上海市租赁提(tí)取规定的多子女家庭，可(kě)按照实际房租支出提取住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)。

　　根据新政操作细(xì)则，申请人需符合(hé)的条件包括：申(shēn)请人(rén)在上海(hǎi)市(shì)连续足额缴(jiǎo)存(cún)住房公(gōng)积金满3个月；申请人及配(pèi)偶(ǒu)在上海(hǎi)市无自有住房且租(zū)赁市场租赁住(zhù)房，或者(zhě)按(àn)照上(shàng)海市相关政(zhèng)策规定租(zū)赁经政府主管部门认定并纳入统一管理的公共(gòng)租赁住(zhù)房、保障性(xìng)租赁住(zhù)房，并按规定(dìng)办(bàn)妥租赁(lìn)备(bèi)案(àn)；申请人及配偶在上海市无住房(fáng)公积金贷款、无委托提取住房公积金归(guī)还住房贷款等生效中提(tí)取业务(wù)；至(zhì)少一名未成年(nián)子女与申请人或配偶(ǒu)在本市共同居住(zhù)半(bàn)年以上（含半年）；申请(qǐng)人及配偶仅可提取住房公积金支付(fù)一套房屋的租赁费用。

　　对于提取额度(dù)，新政规(guī)定，租赁公(gōng)共租赁住房(fáng)、保障性租赁住房的，实际(jì)租金以网签备(bèi)案(àn)合同(tóng)登记租(zū)金为准；租赁市场租赁住(zhù)房的(de)，实际租金(jīn)以(yǐ)网签备案合同(tóng)以及缴纳租金的(de)税控发(fā)票登记的租金为准。

　　多地(dì)调整公(gōng)积金贷款政策，更多(duō)惠及多子女家庭

　　记者注意到(dào)，上述新政是(shì)基于贯彻落实《关于进一(yī)步(bù)完善(shàn)和落(luò)实(shí)积极生育支持措(cuò)施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发(fā)展改革(gé)委、中(zhōng)央(yāng)宣(xuān)传部、住房(fáng)城乡(xiāng)建(jiàn)设部(bù)等联合发布(bù)《关于进一(yī)步完善和落实(shí)积极生育支持措施的指导意见》，要求深入实施(shī)一对夫妻可以生育三个子女政策(cè)及配套支持措施，完善和落实财政(zhèng)、税(shuì)收、保险(xiǎn)、教育、住房(fáng)、就业等积(jī)极(jí)生育支持措施(shī)，积极营(yíng)造婚(hūn)育(yù)友好社会氛围，促进人口(kǒu)长(zhǎng)期(qī)均衡发展提供有(yǒu)力支撑。其中在(zài) 第五大条“强化住房、税收(shōu)等(děng)支持措施”中提到：“精准实施购(gòu)房(fáng)租(zū)房倾斜政策。住房政(zhèng)策(cè)向(xiàng)多(duō)子女家庭倾斜，在(zài)缴存(cún)城市无自有(yǒu)住(zhù)房且租(zū)赁住房的多子女家庭(tíng)，可按照实际房租支出(chū)提取(qǔ)住(zhù)房公积金；对购买首(shǒu)套自住住房(fáng)的多子女家庭，有条件的城市可(kě)给予适当提高住房公积(jī)金贷款额度等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国(guó)务(wù)院曾发布《关于优化生育政策(cè)促进人(rén)口(kǒu)长(zhǎng)期均衡发(fā)展的决定》，其中表示，“当前，进一(yī)步适应(yīng)人口形势新变化和推动(dòng)高质量发展(zhǎn)新要求，实(shí)施三孩(hái)生育(yù)政策及配套被保送了高考可以瞎写吗，被保送了高考考得很差还能录取吗支持措施，具有重大意义。”并提(tí)出了到2025年和2035年促进人口长(zhǎng)期(qī)均衡发展的目标。在这个(gè)《决定(dìng)》的第十(shí)九条“加(jiā)强税收(shōu)、住房被保送了高考可以瞎写吗，被保送了高考考得很差还能录取吗等(děng)支持(chí)政(zhèng)策”中提(tí)到”地(dì)方(fāng)政府可以研(yán)究制定根(gēn)据养育未成年子女负(fù)担情况实施差异化租赁和购买房(fáng)屋的优惠政策。”

　　除(chú)了上海，近期(qī)，已有(yǒu)多地(dì)从公积金贷款政(zhèng)策对多子女家庭购房给予支(zhī)持(chí)，降低其购房压力(lì)。

　　4月24日，潮州提(tí)出(chū)多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭住房公积金支持政(zhèng)策。购买(mǎi)首套自住住房申请住房公积金个人住房贷款(kuǎn)的，二孩(hái)家庭贷款最(zuì)高限(xiàn)额提高10％，三孩家(jiā)庭贷款最高(gāo)限额提高(gāo)20％；租房(fáng)提取(qǔ)最高额度提高(gāo)20％。即(jí)以家(jiā)庭为单(dān)位，每户每年提取最高限额不(bù)超过11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新余发布“调整住房公积金(jīn)缴存使用政(zhèng)策(cè)的通知”，对多(duō)孩家庭租(zū)房给予更大(dà)支(zhī)持力度。对于多子女家庭无房租赁住(zhù)房提取公积金(jīn)的，年提取(qǔ)限额按现行规定额(é)度(dù)标准上浮(fú)50％，即租房年提(tí)取额度(dù)从1.2万元(yuán)提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台公(gōng)积金(jīn)新政(zhèng)，规定多子女家(jiā)庭购(gòu)买首套自住住房且首次申请(qǐng)住房贷款的，单(dān)方正常(cháng)缴存最高(gāo)可贷款(kuǎn)额度提(tí)高至65万元(yuán)，夫妻双方(fāng)正(zhèng)常缴存(cún)最(zuì)高可贷款额度提高至75万元。多子女家庭无房(fáng)租赁住(zhù)房提(tí)取(qǔ)住房(fáng)公积金的(de)，提取限额按现行(xíng)规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬(xún)，深圳市明确，对于生育二孩及以上(shàng)的(de)多子女(nǚ)家庭（至(zhì)少一个(gè)子(zi)女未(wèi)成(chéng)年）使用公积(jī)金(jīn)贷款购买首套(tào)住房的，其公积金贷款最高额度可以上浮30％；生育(yù)二孩及以上的多子女家庭使用公积金贷款购买(mǎi)首套住房，且所购住房(fáng)为绿(lǜ)色(sè)建筑(zhù)评(píng)价标(biāo)准二星级(jí)及以上的绿(lǜ)色建(jiàn)筑的，其公积金(jīn)贷(dài)款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月(yuè)1日(rì)起(qǐ)，多子女家(jiā)庭为(wèi)单(dān)缴存职工的，购买住房最高贷款额度(dù)为(wèi)60万元；多子女家(jiā)庭(tíng)为(wèi)双缴存(cún)职工的，购买首套住(zhù)房最(zuì)高贷款额度(dù)为(wèi)80万元，购买二套住房最高贷款额(é)度为70万元(yuán)。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购买首套自(zì)住住房申请住房公(gōng)积(jī)金贷款，贷款最高限(xiàn)额在(zài)九江市住房公积金(jīn)贷款最高限额(é)基础上上浮10％；生育(yù)三(sān)孩的家庭，购(gòu)买首套(tào)自住(zhù)住房申(shēn)请(qǐng)住房公积金贷款，贷款最高(gāo)限额在住房公积金贷款最(zuì)高限额基础上(shàng)上浮(fú)20％。即(jí)夫妻双方缴存住房公积金的家庭(tíng)，二孩最高贷款额度为110万(wàn)元(yuán)，三(sān)孩家庭(tíng)为(wèi)120万元。

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