企(qǐ)业(yè)预付房租费(fèi)并按月进行房租的(de)摊销时，应通过“预付账款”或(huò)“长期(qī)待摊费(fèi)用(yòng) ”科目核(hé)算。其中(zhōng)，预付一年及一年以(yǐ)内房(fáng)租(zū)费用 ，应通过“预(yù)付账款”科目核算；预(yù)付一(yī)年以(yǐ)上的房租费用应通过“长期(qī)待(dài)摊费用”科(kē)目核算(suàn) 。

如果是用于经营管理(lǐ)的办公楼(lóu)，则通过“管(guǎn)理(lǐ)费用”科目核算；如果是用于销售的门市部，则通过“销售费用 ”科目(mù)核算(suàn)；如果(guǒ)是用于产品生产的厂房 ，则通过“制(zhì)造(zào)费用(yòng)”科目核算。

“其他业务收入(rù)”账户(hù)用(yòng)于核(hé)算(suàn)企业除主(zhǔ)营业务(wù)收入以外的其他销售或(huò)其他业务(wù)的收入，在“其他(tā)业(yè)务收(shōu)入 ”账户下，应(yīng)按其他(tā)业务(wù)的(de)种类 ，本账户期(qī)末应无(wú)余额。

公司预收一年房租怎么做(zuò)账务(wù)处理?

借(jiè)：应交(jiāo)税费-应(yīng)交增值税(shuì)-进项税额，贷：其他应付(fù)款 。其他应(yīng)付款(kuǎn)，是指应付、暂(zàn)收其他单(dān)位或个人(rén)的款项(xiàng) ，如应付经营(yíng)租入固定资产(chǎn)租金 、应(yīng)付租入包装物租金、存入保证金(jīn)等(děng)。

借：预收账款 贷(dài)：其(qí)他业务收入 望采纳，谢(xiè)谢。

企业预付一年及一年(nián)以内的房租且取得对应发(fā)票时，应当通过“预付账(zhàng)款”科目以及“应交税费——应(yīng)交增值税（进(jìn)项(xiàng)税额）”科(kē)目进行核算；预付一年以上的房(fáng)租且(qiě)取(qǔ)得(dé)对应发票时，应(yīng)通过“长期待摊(tān)费用 ”科目(mù)进(jìn)行核算 。

一次性收取三(sān)年租金收入时 ，借：银行存款(kuǎn)1，贷：预(yù)收账(zhàng)款1，借：应交(jiāo)税(shuì)费-预交增值税 ，贷(dài)：银行存款。分三年直线分摊，确认收(shōu)入，借(jiè)：预收账(zhàng)款(kuǎn)1/3 ，贷：主营业务收入(rù)1/3，应(yīng)交税费-预交增值税。

如果(guǒ)是租赁方，一(yī)次性开具一年(nián)的租赁(lìn)发(fā)票 ，收(shōu)一年的租(zū)金，其会(huì)计分录如下：收到一年(nián)的(de)租金并一次性(xìng)开具发票，一(yī)次性计入收入 。

取得租金收入的账务处理怎么做?

1、据此规定(dìng) ，该文(wén)件规定税务处(chù)理(lǐ)与现行(xíng)会计处理一致，不形成税务(wù)处理的时间差异。

2 、发生的租(zū)金和装修费用作为商贸型(xíng)企业的费用支(zhī)出(chū)，并(bìng)按(àn)受益期摊销(xiāo)。装修费用不能作为(wèi)直接费用化(huà)，按受益期摊销(xiāo) 。

3、收到租(zū)金计入其(qí)他业务收入会(huì)计科目中。租(zū)金(jīn)计(jì)入科目(mù) 按期(qī)(月)对投资性房(fáng)地产计提折(zhé)旧(jiù)或(huò)进(jìn)行摊(tān)销 ，借记(jì)“其他业务成(chéng)本(běn)”等科(kē)目，贷(dài)记(jì)“投(tóu)资性(xìng)房地(dì)产累计(jì)折旧(摊销)”科目。

4、企业经营出租固定资(zī)产(chǎn)取(qǔ)得的租金(jīn)收入应该计入“其他(tā)业务收入 ”会计(jì)科目核算，其相(xiāng)关的会计分录如下：借：应(yīng)收账(zhàng)款/银(yín)行存(cún)款 ，贷：其他业务(wù)收入，贷：应交税费—应交增值税（销项税额）。借(jiè)：其他业务(wù)成本，贷：累(lèi)计折旧 。

房屋(wū)租赁租金评(píng)估

1 、租金(jīn)评估通常属于(yú)房(fáng)地产(chǎn)评估的范畴。房地产评(píng)估是对房地产资产价(jià)值进行评(píng)估(gū)和估(gū)算的过程 ，旨在确定合(hé)理的市(shì)场(chǎng)价值、租金收入(rù)或投资潜力。

2、看你要(yào)什么样的资质了 。公司的话，看你(nǐ)什么评估(gū)公司，房产评估公(gōng)司、资产评(píng)估公司都(dōu)可以(yǐ)出(chū)这类报告。主要看你用到什么(me)地方上。房地产估价机构资质(zhì)等级分为三级 。国(guó)务(wù)院(yuàn)建设行政主管部(bù)门负责一级(jí)房地产估(gū)价机构(gòu)资质许(xǔ)可。

3 、需(xū)要。租赁资产 ，不是指(zhǐ)融资租(zū)赁(lìn)，而(ér)是(shì)指一(yī)般意义上的租赁行为，这块(kuài)租金收入 ，需要在资(zī)产评估时考虑(lǜ)，需要披露(lù)在资产评估报告里 。这种经济行为在上市公(gōng)司与其(qí)母(mǔ)公司之间(jiān)运作的情(qíng)况越(yuè)来越多，主(zhǔ)要(yào)是减少双方的(de)关联(lián)交易额度(dù)。

4、综(zōng)合评估决定(dìng)估价额 这里需(xū)要特别强(qiáng)调指出(chū)：二(èr)手带租约(yuē)出售商铺的价值评估，对于租期内的租(zū)金收益必须严格按照租赁合同中所约定的——即(jí)使那(nà)是非正常(cháng)交易价(jià)格。注意：综(zōng)合评估(gū)需要估(gū)价(jià)人员(yuán)有(yǒu)丰富的专业(yè)经验 。

5、单套房(fáng)屋(wū)建筑面积原(yuán)则上不超过70平方米 ，并配套基本生(shēng)活设施。租金则按(àn)不高于同地段同品(pǐn)质市场租(zū)赁住房租金(jīn)的85%评估(gū)确定。在满足需求的情况下(xià)，可按保障性租赁(lìn)住房租金标准面(miàn)向社会出租。

公(gōng)司租厂房怎么做账

1 、你好，奥建艺术建(jiàn)议 ，如(rú)果金(jīn)额很大的话(huà)，则(zé)要在未来到(dào)期内(nèi)摊销，进账(zhàng)时 ，进入长(zhǎng)期待摊费用，在以后年度摊销(xiāo)了，如下 1：装修结账时(shí)：借(jiè)：长期待摊费用 贷：银存 在以后月内平均摊(tān)销(xiāo)了 。

2、如(rú)果(guǒ)属于(yú)生产使用房莫衷一是什么意思 莫衷一是是褒义还是贬义 ，房租费记入制造(zào)费(fèi)用－租(zū)赁(lìn)费，如果为管理用房(fáng)，则记入管(guǎn)理费用－租赁费。

3、发生的厂房租金(jīn)入账时 ，当年度的，可(kě)直接(jiē)记(jì)入营业费(fèi)用或管理费(fèi)用，或记入预付帐款(kuǎn)，分期(qī)摊销 ，以后年(nián)度的，应记入预(yù)付帐款或长期(qī)待摊(tān)费用，到时 ，按期(qī)摊销。核算 企业应通过(guò)“管(guǎn)理费用”科目，核算管理费用的发生和(hé)结转(zhuǎn)情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购(gòu)入厂房、土地 ，并交纳了相关(guān)的税(shuì)费 借：无形资产 借(jiè)：固定资产 借：应缴税费——契(qì)税（房产税和土地使(shǐ)用税(shuì)） 贷：银行存款 土地放在(zài)“无形资产”科(kē)目核算(suàn)，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂房租(zū)金租期在(zài)一年以(yǐ)内的直接计入(rù)“制(zhì)造(zào)费用(yòng)”科(kē)目。租(zū)期(qī)在一年以(yǐ)上的，计入(rù)“长期(qī)待摊费用”科目 ，在租赁期内平(píng)均摊销 。

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