4月25日，自然(rán)资源部部长王(wáng)广华(huá)在(zài)全国自然资源和不动产确(què)权(quán)登记工作会议上宣布(bù)，我国(guó)全面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)。这意味(wèi)着从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖(gài)所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权(quán)的不动(dòng)产统一登记制度全面建立。

杨梅是高糖还是低糖，杨梅是高糖还是低糖水果"1" alt="不动产(chǎn)登(dēng)记" src="http://img.jrjimg.cn/2023/04/20230425192629886.jpg" width="708" height="381">

　　自然资源部自然资源确(què)权登记(jì)局局(jú)长(zhǎng)田文(wén)彪(biāo)表(biǎo)示，十(shí)年来，我国(guó)以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂行条例(lì)》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等(děng)为(wèi)配(pèi)套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基本成型。《不动(dòng)产登(dēng)记法》已经面向社会公开征求(qiú)意见(jiàn)，国家、省、市(shì)、县四级联通的不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记信息平(píng)台平(píng)稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国(guó)、实时(shí)更(gèng)新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记信息。下一步要持续提(tí)升不动(dòng)产登记法(fǎ)治化、规(guī)范化水平，维护好各类(lèi)产(chǎn)权主体的合(hé)法权益，更加(jiā)有(yǒu)力地保护产(chǎn)权(quán)。加(jiā)强登记信息(xī)共享、分析和应用，发挥数(shù)据效(xiào)用(yòng)，更(gèng)加充(chōng)分体现登记数据价值。

　　不(bù)动产统一登记(jì)都登(dēng)记什么？根据《不动产登记暂(zàn)行条例》，登记的适用对象方面，包杨梅是高糖还是低糖，杨梅是高糖还是低糖水果(bāo)括：集体土地所有权；房屋等(děng)建筑物、构筑(zhù)物所有权(quán)；森林、林木所(suǒ)有(yǒu)权；耕地(dì)、林地(dì)、草(cǎo)地等土地(dì)承包经营权；建设用地(dì)使用(yòng)权；宅基地使用权(quán)；海域(yù)使用权；地(dì)役权(quán)；抵押权；法(fǎ)律规定需要登记的其他不动产(chǎn)权利。

　　诸(zhū)葛数据(jù)研究中心(xīn)首席分析(xī)师王(wáng)小嫱表示，实现(xiàn)不动产统一登记意味着国(guó)内(nèi)房产有统一的平台登记，由于房(fáng)屋类型较多，产权情况不(bù)一，不动产统一登记是一种(zhǒng)制度规范性的工作，可(kě)对全国房屋(wū)情况以及房屋(wū)所有权人摸底，为监测统计分析(xī)不动(dòng)产情况奠定数据基础(chǔ)，同时有利于维护房(fáng)地产市场的稳定。

　　在全面(miàn)实现(xiàn)不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)后，市场(chǎng)比较关心的(de)是，该政策(cè)是否(fǒu)是房地产(chǎn)税征(zhēng)收的信号。多(duō)位专(zhuān)家表示(shì)，实现全国(guó)不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记后，房地产税才可(kě)能全面(miàn)落地。不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是房地产税征收的前(qián)提条(tiáo)件(jiàn)，实现全(quán)面实现不(bù)动产统一登记，也意(yì)味着离房(fáng)地产税的征收(shōu)更近了一(yī)步。专家称(chēng)，不动(dòng)产登记(jì)制度(dù)的(de)出发点要更广，不(bù)是简(jiǎn)单(dān)的征税概(gài)念。但不动产统一登记后，房地产税等工作开(kāi)展会(huì)更加顺(shùn)畅和容易。动产登记完成后，房(fáng)地(dì)产税中的(de)持有环节税已(yǐ)经(jīng)具备了出台的所有技术条件。房地(dì)产税试点的推(tuī)行要以不动产登记的信息为基(jī)础。全(quán)国(guó)范围的房地产数据联动，有助于(yú)摸清全国房地产(chǎn)市(shì)场的(de)实际情况。

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