4月25日，自然资(zī)源部部(bù)长王广华在全国自然资源和(hé)不动产确权登记(jì)工作会(huì)议上(shàng)宣布(bù)，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记。这意味(wèi)着从(cóng)分散到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地，从不动产(chǎn)到(dào)自然(rán)资源，覆盖所有国(g在办公室做剧烈运动，卫生间做剧烈运动uó)土空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物权的(de)不动(dòng)产统一登记制度(dù)全(quán)面建立。

　　自(zì)然资源(yuán)部自(zì)然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表示，十(shí)年来，我国(guó)以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规(guī)范、地(dì)方性法规等(děng)为(wèi)配套(tào)支撑的不(在办公室做剧烈运动，卫生间做剧烈运动bù)动产统(tǒng)一登记制度体(tǐ)系基本成型。《不动产登记法(fǎ)》已经面向社会公开征求意见，国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息。下一步要(yào)持续(xù)提升(shēng)不动产(chǎn)登记法治化、规范化(huà)水平，维护好(hǎo)各类产(chǎn)权主体(tǐ)的合法权益(yì)，更加有力(lì)地保护产权(quán)。加强登(dēng)记信息共享、分析和(hé)应用(yòng)，发挥数(shù)据效用，更加充分体(tǐ)现登记数据价值。

　　不动产统一登记(jì)都登记什么？根(gēn)据《不动(dòng)产登记暂行条例》，登记的适(shì)用对象方(fāng)面，包括：集体(tǐ)土(tǔ)地(dì)所(suǒ)有权；房屋等建筑(zhù)物、构(gòu)筑物所有权；森林、林(lín)木所(suǒ)有权；耕地、林(lín)地(dì)、草地(dì)等土地承包经营权；建设用地使用(yòng)权；宅(zhái)基地(dì)使用权(quán)；海域使用权；地役权；抵押(yā)权；法律规定需(xū)要登记的其他不动产权利。

　　诸葛数(shù)据研究中心首席分析师王小嫱表示，实现不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)意(yì)味着国内房产(chǎn)有(yǒu)统一的平(píng)台登记，由于房屋(wū)类型较多(duō)，产权情况不一，不动产统一登记(jì)是一种(zhǒng)制度规范性的工作(zuò)，可对全国(guó)房(fáng)屋(wū)情况以及房屋所有权人摸底，为监测统计分析不动产情(qíng)况(kuàng)奠(diàn)定数据基础，同时有利于维护(hù)房地(dì)产市(shì)场(chǎng)的稳定。

　　在全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记(jì)后，市场(chǎng)比较关(guān)心的(de)是(shì)，该(gāi)政策(cè)是否(fǒu)是房地(dì)产税征收的信号(hào)。多位专家表示，实现(xiàn)全国不动(dòng)产统一登记(jì)后(hòu)，房地产税才(cái)可能(néng)全(quán)面落地。不(bù)动产统一登记是房地(dì)产税征收的前提(tí)条件，实现全(quán)面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记，也(yě)意味着离房地产税的(de)征收更近了一步。专(zhuān)家(jiā)称(chēng)，不动产登(dēng)记(jì)制度的(de)出发点要更广，不(bù)是简单的(de)征税(shuì)概念。但不动产(chǎn)统一登记后，房地(dì)产税(shuì)等工作开展会更(gèng)加(jiā)顺畅和容(róng)易。动(dòng)产登(dēng)记完成(chéng)后，房地产税中的持有环节税已经具备(bèi)了出台的所有(yǒu)技术条(tiáo)件(jiàn)。房地产(chǎn)税试点的推(tuī)行要(yào)以不动产登记的信息(xī)为(wèi)基础(chǔ)。全国(guó)范围的(de)房地产数据联(lián)动，有助于摸清(qīng)全国(guó)房地产(chǎn)市场的实(shí)际情况。

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