金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举行4月份国民经(jīng)济(jì)运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房(fáng)需(xū)求在3月(yuè)集(jí)中释放(fàng)后(hòu)，4刽子手，刽子手念gui还是念kuai读音月明显(xiǎn)走软，30个大中城(chéng)市商品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民经济综合(hé)统计司司长付凌(líng)晖对(duì)此回应称，去年受到多重因素影响，房地(dì)产市场整(zhěng)体上呈现(xiàn)下行(xíng)态势，一些地(dì)方出现了商品房交付困难(nán)。为了(le)保障民生，稳(wěn)定(dìng)房地产市场(chǎng)，各(gè)地(dì)区(qū)、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚持房住(zhù)不炒(chǎo)、因城施策(cè)，调整(zhěng)优化住房、信贷(dài)等相(xiāng)关(guān)政策，满足房地(dì)产(chǎn)企业合理(lǐ)融资需求，加大(dà)保交楼力(lì)度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快(kuài)释放，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅销售价格环(huán)比出(chū)现上涨(zhǎng)，房地产开(kāi)发企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随(suí)着政策效应逐步显现，以及前期(qī)疫情积(jī)累(lèi)的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全(quán)国住(zhù)宅销(xiāo)售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长(zhǎng)三(sān)角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市场销售情(qíng)况总体(tǐ)向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发(fā)布的70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环(huán)比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城市受购买(mǎi)力较强、需(xū)求相(xiāng)对稳(wěn)定等(děng)因素影响，房价(jià刽子手，刽子手念gui还是念kuai读音)走势(shì)整体上(shàng)强于二三线城市。新建(jiàn)商(shāng)品住宅销售价格走势整(zhěng)体(tǐ)强于二手住宅。进入(rù)4月份以来，随着(zhe)前期(qī)积(jī)压住房(fáng)需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场(chǎng)预(yù)期(qī)有所下调。

　　从房(fáng)企资金看(kàn)，受到(dào)市(shì)场销售(shòu)改善(shàn)影响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地(dì)产(chǎn)市场需求(qiú)出(chū)现恢(huī)复迹象，但房地产(chǎn)投资和开(kāi)发建(jiàn)设(shè)仍(réng)在(zài)下降(jiàng)，房地产市(shì)场整体(tǐ)处于调整期，稳定(dìng)房地产市场，保障和改(gǎi)善民(mín)生(shēng)，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随着经济(jì)恢复(fù)向好，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效、市场预期(qī)好(hǎo)转，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场有望逐步(bù)企稳(wěn)。

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