刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华(huá)在全(quán)国自然(rán)资北京市有几个区，北京市有几个区,都叫什么源(yuán)和(hé)不(bù)动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到(dào)统(tǒng)一，从(cóng)城市房(fáng)屋到(dào)农村宅基地，从不(bù)动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权(quán)的不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性(xìng)法规(guī)等为配套支撑的不动产统一登(dēng)记制度体系基本成(chéng)型(xíng)。

　　01全国(guó)累计颁发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上了(le)解到(dào)，今年(nián)是不动(dòng)产统一登记改(gǎi)革实施(shī)十周年。十年(nián)来，全国累计(jì)颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和(hé)实(shí)施不动产统一登记制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖(gài)全国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资(zī)源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业(yè)提供各类登记服务，累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发(fā)电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资(zī)源部自然资源(yuán)确(què)权(quán)登记局(jú)局长田文彪表示(shì)，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和(hé)水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般(bān)登记和(hé)抵(dǐ)押登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各(gè)级(jí)自然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留问题导致的(de)不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决(jué)定建立不(bù)动产统一登记(jì)机构，提(tí)出将分散在多个(gè)部门的不(bù)动(dòng)产登记职(zhí)责(zé)整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记(jì)依(yī)据和信息(xī)平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税

　　对此，易居(jū)研究院(yuàn)研(yán)究总监严跃进表(biǎo)示我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一登记意(yì)味着(zhe)，历(lì)时10年(nián)中国真正建立了不动产登记制度。该制度下，从房(fáng)到(dào)地(dì)、从(cóng)城到乡、从局部到大市(shì)场，真正构建了系统全(quán)面的(de)产权登(dēng)记制(zhì)度(dù)。其对于整合房地产领域各类资(zī)源，同时加强各类信息互通和(hé)利用等都(dōu)具(jù)有(yǒu)积极的(de)作用。

　　严跃(yuè)进还表(biǎo)示“我国全面实现不动产统一(yī)登记”可以理解为全国房产信(xìn)息实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是(shì)否(fǒu)是房产税或房(fáng)地产税开启信(xìn)号。严跃进认为“不动(dòng)产(chǎn)登记制度的出发点要更广，不是简单的(de)征税。但(dàn)反过(guò)来，不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)后，房地(dì)产税等工(gōng)作(zuò)开(kāi)展(zhǎn)会更加顺畅和容(róng)易。但不能简单理解为要征(zhēng)收(shōu)房地产(chǎn)税。”

　　广东住(zhù)房政策研究(jiū)中(zhōng)心首(shǒu)席研(yán)究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登记是建(jiàn)立和实施不(bù)动(dòng)产税制(zhì)的前提和基础，也(yě)是落实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法定程序的(de)登(dēng)记，不北京市有几个区，北京市有几个区,都叫什么动产(chǎn)拥有(yǒu)者对于不(bù)动产(chǎn)事实上拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基(jī)本不动产需求免税的原则，扣除(chú)基本需求的免税面(miàn)积外，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据(jù)不动产(chǎn)的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权(quán)形式等），评(píng)估房屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按章征税。

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