豫北小城鹤壁最近有点火。

　　起(qǐ)因是(shì)一则(zé)“10万元买8套房”的(de)消息，成功引起了(le)大家的(de)关注。当(dāng)事人北(běi)京市民(mín)丁乐(lè)告(gào)诉时代财经，目(mù)前为止，他已经在鹤壁山城区、鹤山区拥有(yǒu)了14套房(fáng)子(zi)，最贵的近8万，最便(biàn)宜的则是2020年在鹤山区“捡漏”买的1000元一套(tào)的房子，“是(shì)一栋二(èr)层小楼的顶楼，没水没电没燃(rán)气(qì)，屋顶还漏水，至今还放在那里没怎(zěn)么(me)动(dòng)过。”

　　5月17日，山城区的房产中介洪丽告诉时(shí)代财经，这两天从各地打来的咨询电话(huà)明显增(zēng)多了，一(yī)天有二(èr)十几人咨询买房，以前从没有见过(guò)这(zhè)样的“盛况”，“还有大学(xué)生觉得(dé)好奇(qí)，打电话来(lái)问，不过(guò)目(mù)前为止(zhǐ)还没有成(chéng)交，外(wài)地咨(zī)询(xún)的客人也还没(méi)来实地看房。”

　　对于鹤壁本(běn)地人(rén)不买老区房(fáng)子、老(lǎo)区房子卖不出(chū)去(qù)，洪丽是不认(rèn)同的，“其实(shí)老区没(méi)有网上传得(dé)那么破，本地人(rén)还(hái)是有(yǒu)买房(fáng)的需求的，有很(hěn)多下面(miàn)的(de)乡(xiāng)镇或者村里来买房的，有些人则是为了陪读(dú)才买房。”

　　另一位中介吕辉则和洪丽不(bù)同，从5月(yuè)16日(rì)起(qǐ)，就已经接待(dài)了不少来自外地(dì)的客户(hù)，“河南周边(biān)、河北、北京、山东的都有(yǒu)，都是(shì)慕(mù)名前来看房的。”

　　5月(yuè)17日，鹤(hè)壁公(gōng)布了(le)最新购(gòu)房补(bǔ)贴政策，每套最高补(bǔ)贴1万(wàn)元。据鹤壁(bì)融(róng)媒(méi)，鹤壁市2023住房博览会(huì)于5月19日至5月21日(rì)在市会展(zhǎn)中心广场举办(bàn)，在住博会期间买(mǎi)房(fáng)每套可最高补贴1万元。

　　不过(guò)，住博会主推(tuī)的是鹤壁(bì)精(jīng)品特(tè)色楼盘项(xiàng)目，或与(yǔ)老区的“白菜(cài)房(fáng)”无关。

　　鹤壁“买房如(rú)买菜”走红背后(hòu)

　　丁乐(lè)告诉(sù)时代财经，自己买房的时(shí)候“不怎么挑”，看对(duì)眼了就“买着玩(wán)玩”，“到后来有些是中介(jiè)说(shuō)要冲业(yè)绩了(le)，让我帮(bāng)着买一套，我觉得挺(tǐng)便宜(yí)的，就又买了几套”。

　　不过，丁乐(lè)说(shuō)，房价极低的现象(xiàng)仅在鹤壁的老区——山城区、鹤山区才有，新区淇滨区还是正(zhèng)常的房价(jià)水(shuǐ)平(píng)。

　　据某(m二婚女人一般都嫁什么人，娶二婚女人很丢人吗ǒu)二手房交易网站显示，截(jié)至5月17日(rì)，鹤壁全市二(èr)手房挂(guà)牌均价为7831元/平方米，其中，“新区”淇滨(bīn)区二手房均价为7555元/平方米，而“老(lǎo)区”山城区二手(shǒu)房(fáng)均(jūn)价则仅为1463元/平(píng)方(fāng)米。此外，鹤壁全市新房均价4967元/平方米，比去年下降6.79％。

　　此(cǐ)外，时代(dài)财(cái)经在该交(jiāo)易网站看(kàn)到，在(zài)山(shān)城区，单价700元、800元/平(píng)方米(mǐ)的房源为(wèi)最多数，总价最高的一套(tào)房则为50万，单(dān)价不到3000元/平方(fāng)米(mǐ)。

　　新、老(lǎo)城区之(zhī)间为何会出现“天壤之别”？

　　鹤壁市政府官网(wǎng)资料(liào)显示，鹤壁现(xiàn)辖浚(jùn)县、淇县、淇(qí)滨区、山城区(qū)、鹤(hè)山区5个行政区(qū)和鹤壁国家(jiā)经(jīng)济技术(shù)开发区、市城(chéng)乡一(yī)体化示范区(qū)、宝(bǎo)山(shān)经(jīng)济技术(shù)开发区3个功能区(qū)，是中(zhōng)原(yuán)城市群(qún)核心发展区14个城市(shì)之一(yī)。

　　其中，鹤山(shān)区和山(shān)城区(qū)是最初因煤而兴的老城(chéng)区，被(bèi)当地人称为“老(lǎo)区”，而以淇(qí)滨区为代(dài)表的部分区(qū)域(yù)则被称为(wèi)“新区”。

　　“老区以前是因煤矿而兴起的(de)，是(shì)鹤壁市(shì)原来的市中(zhōng)心，后来资源慢(màn)慢枯(kū)竭，新区开发好后(hòu)，大多数人都流入(rù)了新区，房价(jià)自(zì)然就便宜了。”在老区土生土长的吕辉(huī)告诉时代财经。

　　据鹤壁日(rì)报，2001年12月26日，鹤壁市人民政府驻地从山城区迁至淇滨区，同时(shí)鹤壁市郊区也更名为了鹤壁(bì)市(shì)淇(qí)滨区(qū)。

　　鹤壁(bì)新区(qū)则是(shì)在淇滨区基础上发展而来的新中心。2012年7月30日， 河(hé)南省委常委会研究通过《鹤(hè)壁新区建设(shè)总体(tǐ)方案(àn)》，同(tóng)年9月28日，鹤(hè)壁新区奠基仪式举行。

　　随着城市空间结(jié)构的调(diào)整，人(rén)口也随(suí)之流动(dòng)。

　　本地人(rén)刘伊告诉时代财经，周围(wéi)人从(cóng)“老区(qū)”转移(yí)到“新区(qū)”的(de)不(bù)在少数(shù)，“基(jī)本都是在(zài)2010年前后搬的(de)，有人因为工(gōng)作(zuò)单位迁到了新(xīn)区，一家人就(jiù)搬过(guò)来了，有人(rén)则是因为有好学校搬家。”

　　“新城区和老城区不(bù)是连在一起的，走快速道(dào)的话，开(kāi)车(chē)都(dōu)要二三(sān)十分(fēn)钟，很多人搬到新(xīn)区后就很(hěn)少再去老区了。”刘(liú)伊补(bǔ)充道(dào)。

　　人口普(pǔ)查的(de)数据也(yě)印证了这(zhè)样的人(rén)口流向。从(cóng)全市看来(lái)，人口(kǒu)流失并不严(yán)重，但城市内部各区之间的人口流(liú)动则十分明显。

　　鹤壁市(shì)第七(qī)次全国(guó)人(rén)口普查公报显(xiǎn)示(shì)，2020年，全市(shì)常住人(rén)口(kǒu)为 156.6万人，与2010年(nián)相比，减少3127人，下降0.20％。

　　与2010年第六(liù)次全国(guó)人口普查相比，鹤山区减少68700 人，山(shān)城区减少75503人，浚县减少40564人，淇县减少6827人，而作为(wèi)“新区”的淇(qí)滨区则(zé)增加188467人，几(jǐ)乎(hū)承接了“老区”和县城转出的全部人口。

　　鹤壁(bì)不是鹤岗(gǎng)

　　鹤壁老区(qū)低房价(jià)的“出圈(quān)”，再(zài)度引发二婚女人一般都嫁什么人，娶二婚女人很丢人吗(fā)了房产“鹤岗化”的讨论。

　　和鹤岗一样，鹤壁也是一座(zuò)因煤而兴的城市。

　　1956年，党中央(yāng)、国(guó)务院决定在(zài)全(quán)国新建一批工业(yè)城市，当时(shí)鹤壁集(jí)地区尚(shàng)被称(chēng)为(wèi)鹤壁矿(kuàng)区，归(guī)属(shǔ)现安阳市汤阴(yīn)县(xiàn)管辖，拥有(yǒu)丰(fēng)富煤炭资源的鹤壁矿区已(yǐ)经建(jiàn)成了一矿、二矿(kuàng)、三矿、四矿(kuàng)。

　　1957年3月26日，国务院正式批准建立鹤壁(bì)市(shì)，鹤(hè)壁(bì)至此“以(yǐ)煤立市”。

　　统计(jì)年鉴显示，1995年，鹤壁(bì)市的原煤产量就已突破千(qiān)万吨(dūn)，在2005年的(de)巅峰(fēng)时(shí)期，原煤产量曾(céng)达(dá)到1224.9万吨。

　　不过，2009年至2014年间，煤矿的颓势开始(shǐ)显现。原煤(méi)产量逐(zhú)年下降，从上千(qiān)万吨，骤(zhòu)降至600万吨。据2022年鹤(hè)壁市国民经济和社会(huì)发展统计公报，到了2022年，原(yuán)煤产量就仅有300.1万吨，同比下降17.2％。

　　鹤壁市正(zhèng)在努力摆脱(tuō)一个资源型城市的标签。公(gōng)开报道显示，鹤壁这些年一(yī)直在推进产业(yè)转型。

　　据国家发改委(wěi)，2021年，鹤壁(bì)市煤炭产业占(zhàn)工业比重下降(jiàng)至5.1％，高新技术产业占比达到47.7％，数字经济核心产业增加值占比居河南省(shěng)第2位。2023年(nián)鹤壁市(shì)政府工作报告还强调了，“煤炭产业占比(bǐ)稳步下(xià)降”。

　　GDP方面，从2012年到(dào)2022年，鹤壁GDP总量从(cóng)544.7亿元增加到1107.44亿元，接近翻倍。虽在河南省内排(pái)名第17，位列倒数第(dì)二(èr)，但人均GDP在全省(shěng)排名(míng)均处于第7名，位列中上游。

　　对比(bǐ)同样是煤炭资(zī)源(yuán)型城市(shì)起家的(de)鹤岗，2021年原煤产量达到1046.7万吨(dūn)，增长3％，洗煤(méi)产量达754万吨，增长22.2％。尽管(guǎn)今(jīn)年一(yī)季度GDP增速达到8.5％，排名黑龙江全省第一，但不(bù)少分析将其归结(jié)为“家里又(yòu)找到了矿(kuàng)”——石(shí)墨。

　　易居研究院(yuàn)总监(jiān)严跃进对(duì)时(shí)代财(cái)经(jīng)指出(chū)，鹤壁和鹤岗还是有差异性的，“应(yīng)该说它的(de)问题严重(zhòng)程(chéng)度要小(xiǎo)很(hěn)多(duō)，鹤(hè)壁还是(shì)因为当(dāng)地房产市场的支撑力和吸(xī)引力不够(gòu)。”

　　同时，严跃(yuè)进指出，“此次购房者购房后作为仓储使用，恰也说明房源的利用有了新(xīn)的(de)用(yòng)处。地方政(zhèng)府要从此类热搜(sōu)事件(jiàn)中挖掘新的机会，比如说宣传(chuán)低(dī)房(fáng)价、低(dī)生活成本(běn)的优势，积极导(dǎo)入各(gè)类新(xīn)产业和新资源(yuán)。”

　　“各地对于此(cǐ)类老旧二手房的再利(lì)用应该(gāi)有更好的(de)规划，要系统对此类存量(liàng)住(zhù)房进行盘活，进而培(péi)育城市发展(zhǎn)的新价(jià)值和新的(de)机会。”严跃进建议道。

　　（文中采访对象丁乐、洪(hóng)丽、吕辉、刘(liú)伊(yī)均为化(huà)名）

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 二婚女人一般都嫁什么人，娶二婚女人很丢人吗