林(lín)地转让必须要过户吗？林地转让不(bù)是必须要过户的。关于林地转让必须(xū)要过(guò)户(hù)吗(ma)以及林地(dì)转让必须要(yào)过户吗，林地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗(ma)现在，林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗知(zhī)乎，林地过户需要什么手续，林(lín)地转让后没过户(hù)的(de)后果(guǒ)等(děng)问题，农商(shāng)网将为你整(zhěng)理以下的生活(huó)知识：

林(lín)地(dì)可(kě)以建房吗

　　林地是可(kě)以(yǐ)建房的(de)。

　　林地可以建房，但(dàn)要得到批(pī)准。按照(zhào)法(fǎ)律的规定，未经林(lín)业行政(zhèng)主管部门依法批(pī)准，不(bù)得擅自将林地改(gǎi)为建(jiàn)设(shè)用地(dì)。

　　因(yīn)此，承包人不能(néng)擅自在林地(dì)内建(jiàn)房(fáng)子。另外(wài)，林(lín)地的承(chéng)包经营者可以在承(chéng)包的林地内修建(jiàn)必要的直接(j网络用语kfc啥意思，网络用语KFC啥意思iē)为(wèi)林(lín)业生产服务的基础设施(shī)。但是，在建设之前，也(yě)要经(jīng)过林(lín)业行政主管部门依(yī)法批准(zhǔn)。

林地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)

　　林地转让不是必须要过(guò)户。

　　林地转让属于经营权的(de)流转，并不需要办理过户，林(lín)地的所有权归村集体，个人所享有的只是承包(bāo)经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森(sēn)林、林木、林地流转，包(bāo)括林地承包经营权(quán)人的(de)林地(dì)承包经营权、林木所有(yǒu)权流转和集(jí)体经济(jì)组织的林地经营权、林木(mù)所有(yǒu)权(quán)的流转。

　　林权(quán)流转方式包(bāo)括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为基础，以对特定的森林资源的(de)使用、收益为目的的他物权(quán)。

他(tā)人将(jiāng)承包林地(dì)转让给我存转让合同但没过(guò)户登记(jì)有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得(dé)土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的(de)权属(shǔ)，因(yīn)此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准核发土(tǔ)地证的县级(jí)以上(shàng)人民政(zhèng)府给转让方核发了土地使(shǐ)用(yòng)证或者批准(zhǔn)了(le)转(zhuǎn)让(ràng)行(xíng)为的，该项办证(zhèng)或者批准行为应当视为对转让方无权处分的追认(rèn)，因此(cǐ)，此时合同(tóng)有效(xiào)。

　　法(fǎ)律分析(xī)

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得(dé)使(shǐ)用权证(zhèng)书与受让(ràng)方签(qiān)订(dìng)转让协议的，起诉(sù)前或者申请仲(zhòng)裁前转让方取得土地证(zhèng)或者有(yǒu)批准权的(de)政府同意转让的(de)，合同(tóng)有效。

　　转让方未(wèi)取得土地使用证书，实质是尚未(wèi)完全取(qǔ)得转让土(tǔ)地(dì)的(d网络用语kfc啥意思，网络用语KFC啥意思e)权属，因此，通常(cháng)应(yīng)视(shì)为(wèi)无权(quán)处分。

　　但是合同(tóng)签(qiān)订(dìng)后(hòu)，有权(quán)批准核发(fā)土地证的县级以上人民(mín)政(zhèng)府(fǔ)给转让方核发了土地使(shǐ)用证或者批准了(le)转让行为的，该项办证(zhèng)或者批(pī)准行为应当视为对(duì)转让(ràng)方无权处分的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方(fāng)均(jūn)要求履行合同的：办理变更登订(dìng)手续的一方可以要(yào)求(qiú)交(jiāo)付土地，均(jūn)未办(bàn)理变更手续的，先行合法占有投(tóu)资开发的，有权(quán)要求办理变更(gèng)登记，均未登记(jì)又未合(hé)法占有开发的，先行交付转(zhuǎn)让款一方有权要求交付(fù)土地，办理变更，合同均(jūn)未(wèi)履行的，依法成立在先的合同一方，有权(quán)要(yào)求继续履行;未取(qǔ)得土地(dì)使用权(quán)方可(kě)以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华(huá)人民共(gòng)和(hé)国(guó)农业(yè)法》 第(dì)十条 国家(jiā)实行农村土地承包经营制(zhì)度，依(yī)法保障农村土地承包关(guān)系的长期(qī)稳定(dìng)，保护农民(mín)对承包(bāo)土地的使用权。

　　农村(cūn)土地(dì)承包经营的方式(shì)、期限(xiàn)、发包方(fāng)和(hé)承包方的(de)权利(lì)义务(wù)、土地承包经营(yíng)权的保护(hù)和流转等，适用(yòng)《中(zhōng)华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和(hé)国农村土地(dì)承(chéng)包法》。

　　农村集体(tǐ)经济组织(zhī)应当在(zài)家(jiā)庭承包经营的基础(chǔ)上，依法管理集体资(zī)产，为其(qí)成员提供生产、技术、信(xìn)息等服务，组织合(hé)理(lǐ)开发、利用(yòng)集体资源，壮大经济实(shí)力(lì)。

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