金融界5月16日消息(xī) 国新办今日(rì)上午举行4月份国民经济运(yùn)行(xíng)情况新闻发布(bù)会。现场有(yǒu)记者提问，居(jū)民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商(shāng)品(pǐn)房成交面(miàn)积低于2020年和(hé)2021年(nián)同期水平(píng)，如何评价房地产市场表现？如何研(yán)判(pàn)下一(yī)阶段的走势？

　　国(guó)家统(tǒng)计局新闻发言(yán)人、国民(mín)经济(jì)综(zōng)合(hé)统计司(sī)司长(zhǎng)付凌晖对(duì)此回(huí)应称，去年(nián)受到多(duō)重因素(sù)影响，房地产市场整体上(shàng)呈(chéng)现(xiàn)下(xià)行(xíng)态势(shì)，一(yī)些地方出现了商品房交付(fù)困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，各(gè)地区(qū)、各部门按(àn)照(zhào)党中(zhōng)央部署，坚持房住(zhù)不(bù)炒、因(yīn)城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融资需求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释(shì)放，商(shāng)品房销(xiāo)售(shòu)有所恢复，住宅销(xiāo)售价(jià)格环比出现上涨，房地产开发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看，随开钟点房很容易被警察查吗，开钟点房是不是容易被警察查着(zhe)政(zhèng)策效应(yīng)逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情(qíng)积累的需(xū)求(qiú)释放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全(quán)国住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)面(miàn)积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区(qū)等(děng)房(fáng)地产热点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的70个大(dà)中城市(shì)住宅(zhái)销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一(yī)线(xiàn)城市受购(gòu)买力较强、需求相对稳定(dìng)等(děng)因(yīn)素(sù)影响，房价走势整(zhěng)体(tǐ)上强于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售价格走(zǒu)势整体强于二(èr)手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期(qī)积(jī)压住房需求释放，部(bù)分(fēn)城市市场(chǎng)热度有所(suǒ)下降、市场(chǎng)预期有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场销售(shòu)改善(shàn)影响(xiǎng)，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到(dào)位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指出开钟点房很容易被警察查吗，开钟点房是不是容易被警察查(chū)，尽管房地产(chǎn)市(shì)场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房(fáng)地产投资和开(kāi)发建设仍(réng)在(zài)下降，房地产(chǎn)市场整体处(chù)于(yú)调整期，稳定房地产市场，保障和改善(shàn)民(mín)生(shēng)，仍需要(yào)继续努力。下阶段(duàn)，随着(zhe)经(jīng)济恢复向好，稳(wěn)定房地(dì)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)政策显效、市(shì)场(chǎng)预期(qī)好转，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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