林地转让必(bì)须要过(guò)户吗(ma)？林地转让不(bù)是必须要过(guò)户(hù)的。关(guān)于林地转让必须要过(guò)户吗以及林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗(ma)，林(lín)地转让必须要过户吗现在，林地转让(ràng)必须(xū)要过户吗知(zhī)乎，林地过(guò)户需要什(shén)么手续，林地转让(ràng)后没过户的后果等问题，农商网将为你整理以下(xià)的生(shēng)活(huó)知识：

林地可(kě)以建房(fáng)吗

　　林地是可以(yǐ)建房的(de)。

　　林地可以建房(fáng)，但要(yào)得到批准。按照法律的规定，未经林业行政主管部门依法批准(zhǔn)，不得擅(shàn)自(zì)将林地改(gǎi)为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不(bù)能擅自在(zài)林地内(nèi)建(jiàn)房子(zi)。另外，林地的承包经营者可以在(zài)卫生委员的职责有哪些内容，卫生委员的职责有哪些呢承(chéng)包的林地内修建必要的直接(jiē)为(wèi)林业生产服务的(de)基础设施。但是，在建设之前，也要经过林(lín)业行(xíng)政(zhèng)主管(guǎn)部(bù)门依法批准(zhǔn)。

林地转让必须(xū)要过户吗

　　林地转让不是必(bì)须要过户。

　　林地(dì)转让属于经营权的(de)流转，并不(bù)需(xū)要办理过户(hù)，林地(dì)的所有(yǒu)权(quán)归村集体，个(gè)人所(suǒ)享有的只是承包(bāo)经(jīng)营(yíng)权。

　　林(lín)权(quán)流(liú)转即森林(lín)、林木、林地流转(zhuǎn)，包(bāo)括(kuò)林地承包(bāo)经营权人的林地承包(bāo)经营(yíng)权、林木所(suǒ)有(yǒu)权流转和集体经济组织的林地(dì)经营(yíng)权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森(sēn)林资(zī)源(yuán)所有权为基础，以对特(tè)定的森林资(zī)源(yuán)的使用、收益为(wèi)目的的他物权(quán)。

他(tā)人将承包(bāo)林地转让给我存转让合同但没(méi)过户登记(jì)有效吗？

　　转让方未取得土地(dì)使(shǐ)用证(zhèng)书，实质是尚(shàng)未完全取(qǔ)得转让土地的权(quán)属，因此，通常应(yīng)视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发土(tǔ)地证的县级以上人民(mín)政府给转让方核发(fā)了(le)土地使(shǐ)用证或者批准了转让行为(wèi)的，该项办证或(huò)者批准行为应当(dāng)视为对(duì)转让方无权处分的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取得使用(yòng)权(quán)证(zhèng)书与受让方签订转让协议的(de)，起诉前或者申请仲(zhòng)裁前转(zhuǎn)让(ràng)方取得土地证或卫生委员的职责有哪些内容，卫生委员的职责有哪些呢者有(yǒu)批准(zhǔn)权的政府同意(yì)转让的，合同有(yǒu)效(xiào)。

　　转让方(fāng)未取得土地使用(yòng)证(zhèng)书，实质是尚未(wèi)完全取得(dé)转让土地(dì)的权属，因此，通(tōng)常(cháng)应视(shì)为无(wú)权处分(fēn)。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的(de)县级以(yǐ)上(shàng)人民政府给转(zhuǎn)让方核发(fā)了土地使(shǐ)用(yòng)证(zhèng)或(huò)者批准了转让行为的，该项办(bàn)证或者批准行为(wèi)应当视为对转让方(fāng)无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让(ràng)方均要(yào)求履(lǚ)行合同的：办理(lǐ)变更登订手续的(de)一方可以要(yào)求(qiú)交付土地，均未(wèi)办理变(biàn)更手续的(de)，先行(xíng)合法占有投资开发的，有(yǒu)权要(yào)求办理变更(gèng)登记，均未登记又未合法占有开发(fā)的，先行(xíng)交(jiāo)付转让(ràng)款一方有权要求交付土地，办理变更，合同均卫生委员的职责有哪些内容，卫生委员的职责有哪些呢未履行(xíng)的，依法成(chéng)立在先的合(hé)同一方(fāng)，有权要(yào)求(qiú)继续履行;未取得土地(dì)使用权方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共(gòng)和国农(nóng)业法(fǎ)》 第十(shí)条 国家实行农村土地(dì)承包经(jīng)营制(zhì)度，依(yī)法保障农村土地(dì)承包关(guān)系(xì)的(de)长期稳定，保(bǎo)护农(nóng)民(mín)对承包土地(dì)的使用(yòng)权。

　　农村土地承包经营的方式(shì)、期限、发(fā)包方和承包(bāo)方的权利义务、土地承包经营权的(de)保护和流转等(děng)，适用《中(zhōng)华人民(mín)共(gòng)和国土地管理法》和《中华人民(mín)共和国农村(cūn)土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包经营的基础上，依法管理集(jí)体资产(chǎn)，为(wèi)其成员(yuán)提供生产、技术、信息(xī)等服务，组织合理开发、利(lì)用(yòng)集体资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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