怎样查公积金能贷多少钱买房？公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨(jù)大，但首要(yào)取决于(yú)公积金账户余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪(jì)的。关于怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房(fáng)以及怎样(yàng)查公(gōng)积(jī)金能贷多少钱买房，怎样查公积(jī)金能贷多少钱啊，怎样查公积(jī)金能够贷(dài)多少(shǎo)钱，公(gōng)积(jī)金怎样查能贷多少钱(qián)，怎样(yàng)查(chá)用公积金能贷多(duō)少钱等问题，农(nóng)商网将为(wèi)你收拾以下的日子常识：

公积金(jīn)是(shì)单位和个人各一(yī)半(bàn)吗

　　是的，公积金是单(dān)位和(hé)个(gè)人各一半的。

　　一(yī)般情况下，个人(rén)和(hé)单陈奕迅《是但求其爱》歌词是什么，陈奕迅《是但求其爱》歌词是什么歌位的住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)交纳份额各为(wèi)百分之五十(shí)，也(yě)就是(shì)说(shuō)员工(gōng)和单位各自(zì)承当住宅(zhái)公积金的(de)一半，

　　详细交纳金额则依据(jù)员工(gōng)全年薪酬进(jìn)行(xíng)核算，但单位交纳的住宅公积(jī)金份额(é)不(bù)得低于员工薪酬的百分之十。

怎(zěn)样(yàng)查公积金(jīn)能贷(dài)多少钱买房

　　1、公积(jī)金借款能贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年(nián)纪。

　　2、以(yǐ)个人(rén)住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)账户余(yú)额来(lái)核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适用(yòng)住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户(hù)余额缺乏(fá)2万元(yuán)的按2万元核算）的(de)借(jiè)款额度不高(gāo)于(yú)公积(jī)金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅(zhái)的；购买公有现住宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅的，则借款额(é)度(dù)不(bù)高(gāo)于公积金陈奕迅《是但求其爱》歌词是什么，陈奕迅《是但求其爱》歌词是什么歌账户(hù)余(yú)额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘(chéng)借款(kuǎn)成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向出售经济(jì)适用房或私产住宅的借款额度不(bù)超越房子价格的(de)80％。

　　3、第二套及其他契合购房(fáng)条(tiáo)件的自有住(zhù)宅、公(gōng)有现住宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅则不能超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购住(zhù)宅悉数价款与房子(zi)补偿金的(de)差(chà)价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算(suàn)公式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位住(zhù)宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边(biān)一起借款的话，详细(xì)核算公式(shì)：（夫妻两(liǎng)边月薪(xīn)酬总额＋夫妻(qī)两边所在(zài)单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额×借款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金(jīn)月缴额(é)÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依(yī)照借款高(gāo)限额核算的(de)借款额度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求住宅(zhái)公积(jī)金借款的，关于借款高限额各地(dì)都有相关规定(dìng)，可查询(xún)各(gè)地住宅公积金官网。

怎(zěn)样查(chá)自己公积(jī)金能借(jiè)款多少

　　公积金借(jiè)款能贷多(duō)少，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积(jī)金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额(é)度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　查询(xún)自己公(gōng)积金(jīn)能够借款的额(é)度首要有四种(zhǒng)办(bàn)法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积金账户(hù)余额来核算(suàn)。

　　限价(jià)产品住宅或经济适用(yòng)住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余额(é)缺乏(fá)2万(wàn)元的按2万(wàn)元核算）的借款额度不高于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住(zhù)宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度(dù)不高于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以(yǐ)房(fáng)子本身的价格来核算(suàn)，一般需求依照房子价(jià)格乘借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅(zhái)、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济(jì)适用房或私产住宅的借款额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　第(dì)二套及其他(tā)契合购(gòu)房条件的自有住宅、公(gōng)有现(xiàn)住宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能(néng)超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住宅，应不高于(yú)所购住宅悉数(shù)价款与房子补偿金(jīn)的差(chà)价。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借(jiè)款(kuǎn)，则详细(xì)核算公式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月(yuè)应还款总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起借款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月(yuè)薪酬总额(é)＋夫妻(qī)两边(biān)所在(zài)单(dān)位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依(yī)照借款(kuǎn)高(gāo)限额核算的(de)借款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用(yòng)自己(jǐ)住宅公积(jī)金请求住宅公(gōng)积金借款的，关于(yú)借(jiè)款高限(xiàn)额各地都有相关(guān)规定，可查询各地住宅公积(jī)金(jīn)官(guān)网。

　　扩展(zhǎn)材料(liào)

　　借款利(lì)率

　　利(lì)率

　　公积金借(jiè)款利率(lǜ)由中(zhōng)国人(rén)民(mín)银行调整后发(fā)布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中国人民(mín)银行(xíng)下(xià)调了金融机构人民币(bì)存借(jiè)款基准(zhǔn)利率。

　　个(gè)人住宅公积金存款和借款利率相(xiāng)应调整。

　　个人(rén)住(zhù)宅公积金借款调整后的(de)年(nián)利率为，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较(jiào)

　　相同的借款(kuǎn)金额和还款年限，公积金借款与商业借款(kuǎn)比较能够节约数万元(yuán)的(de)利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万(wàn)美元(yuán)的房(fáng)子(zi)，一笔28万美元的(de)借款。

　　假如商业借款期(qī)限为25年(nián)，均匀每月(yuè)还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元(yuán)，利(lì)息付出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数(shù)量的年的公积金借款(kuǎn)，月均匀还款1548元(yuán)，25年的总还款464400元，付(fù)出利息184400元(yuán)，与商业借(jiè)款比较，能够(gòu)付出每(měi)月173元(yuán)少了25年，一共(gòng)节约(yuē)利息支出近51900元。

　　相同的借(jiè)款金额，相同的还(hái)款(kuǎn)金额(é)，公积金借款与商业借款比较，不只(zhǐ)还款时间(jiān)短，还(hái)款利息(xī)也少许多。

　　相同(tóng)，假如28万元借款也按每(měi)月1721元归还(hái)，商业借(jiè)款的还(hái)款期为300个(gè)月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是在第251个月归还的，即在第21年(nián)，一(yī)切的本金和利息都现已(yǐ)还清，共付出430715元(yuán)，只(zhǐ)付出利(lì)息150715元，节约利息(xī)支出比商业借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额度

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