刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自(zì)然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不(bù)动产确(què)权(quán)登记工(gōng)作会议上宣布，我(wǒ)国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到(dào)自然(rán)资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产(chǎn)物(wù)权的不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性(xìng)法(fǎ)规等为配套(tào)支(zhī)撑的不动产统一(yī)登记制度体系(xì)基本成型。

　　01双刃剑比喻什么意思，双刃剑比喻什么生肖trong>全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央(yāng)视新闻(wén)报道，从全国(guó)自(zì)然资源和不(bù)动(dòng)产确权登(dēng)记(jì)工作会议上了解(jiě)到(dào)，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年(nián)来(lái)，全(quán)国累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动(dòng)产登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登记(jì)数据库双刃剑比喻什么意思，双刃剑比喻什么生肖覆盖全国、实(shí)时(shí)更新，包(bāo)含15亿多(duō)条不动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自(zì)然(rán)资源部(bù)表示，目前全国(guó)有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类登记服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然(rán)资(zī)源确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个(gè)工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极推动(dòng)历史遗留问题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现不动产统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院决(jué)定建立不(bù)动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在多(duō)个部门的不动产(chǎn)登(dēng)记职责整合，实(shí)现登记(jì)机构、登记(jì)簿册、登记依据和信(xìn)息平台(tái)“四统一”改革任务。

　　双刃剑比喻什么意思，双刃剑比喻什么生肖ng>02不能简单(dān)理解为要征(zhēng)收房地产税

　　对(duì)此，易居研究院研究总(zǒng)监严跃进表(biǎo)示我(wǒ)国全(quán)面实(shí)现不动产统一登记(jì)意味着，历时10年中国真正建(jiàn)立(lì)了不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)制度(dù)。该制度(dù)下(xià)，从房到地、从城(chéng)到乡(xiāng)、从(cóng)局部(bù)到(dào)大市(shì)场，真正构建了系统全面的产权登(dēng)记制度。其对于整合房地产领域各类资源，同时加强各(gè)类信息互通(tōng)和(hé)利用等都具有积极的(de)作用。

　　严跃进还表示“我国全面实(shí)现不动产统一登记”可(kě)以理解为全国房产信(xìn)息实(shí)现了(le)互通。

　　至于该项政(zhèng)策是(shì)否(fǒu)是房产(chǎn)税或(huò)房(fáng)地产税开(kāi)启信号。严跃进认为“不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(jì)制(zhì)度(dù)的出发(fā)点要更广，不是简单(dān)的征税。但反过来，不(bù)动产统一登记(jì)后，房地(dì)产税(shuì)等(děng)工作(zuò)开展会更(gèng)加顺畅(chàng)和(hé)容易。但不能(néng)简单理(lǐ)解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研究(jiū)中心首席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉(jiā)表(biǎo)示，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是建立(lì)和实施不(bù)动产税(shuì)制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示公信(xìn)”原则的唯一途(tú)径。经过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于(yú)不(bù)动产事实(shí)上拥(yōng)有了所有权(quán)（不管是农(nóng)村(cūn)的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收(shōu)不动产税的(de)基础。在此基(jī)础上，根据基本(běn)不动产需求免(miǎn)税(shuì)的原则，扣除(chú)基(jī)本需(xū)求(qiú)的免税面(miàn)积外，所(suǒ)有人(rén)拥有的其他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基(jī)本情况（坐(zuò)落、年代、地(dì)价(jià)、产(chǎn)权形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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