今(jīn)天给(gěi)各(gè)位分享出租厂房(fáng)预收的半年(nián)租(zū)金怎么入账 ，其中也会对预收半年租(zū)金98000进行解释，如果能碰巧解决你现在面(miàn)临的问(wèn)题，别忘了关注本站 ，现在(zài)开始吧！

本文(wén)目录一览(lǎn)：

• 1、租(zū)赁厂(chǎng)房(fáng)租金如何做(zuò)账务处理?
• 2 、预(yù)收客户(hù)明年的(de)厂房(fáng)租(zū)金,应该怎么做账务(wù)处理?
• 3、公司(sī)预收一年房(fáng)租怎(zěn)么(me)做账(zhàng)务处理(lǐ)?
• 4、取得租金收(shōu)入的账(zhàng)务处理怎么做?
• 5 、房屋租(zū)赁租(zū)金评估
• 6、公司租厂房(fáng)怎么做(zuò)账

租(zū)赁厂(chǎng)房租金如(rú)何做账务处(chù)理?

1、厂房租金计(jì)入制造费(fèi)用科目。厂房租(zū)金，租期在一年以内(nèi)的直接计(jì)入(rù) ”制造费用“科(kē)目(mù)，租期在一年以(yǐ)上的 ，计入”长期(qī)待摊费(fèi)用“科(kē)目，在(zài)租(zū)赁期内平均摊(tān)销(xiāo)会计处理：支付时(shí)，借：长(zhǎng)期待(dài)摊费(fèi)用，贷：银行存(cún)款 。

2 、厂房租金租期在一年(nián)以内的直(zhí)接(jiē)计(jì)入(rù)“制(zhì)造(zào)费用”科目(mù)。租(zū)期在一年以上的 ，计入“长期待摊费(fèi)用 ”科(kē)目，在租赁(lìn)期内平(píng)均(jūn)摊销。

3、将闲(xián)置的厂房出(chū)租(zū)收到的(de)租金账(zhàng)务处理，收到(dào)租金(jīn)的时候 ，借：银(yín)行存(cún)款(kuǎn)等，贷(dài)：其他业务收入，贷(dài)：应交税费-应交增(zēng)值税-销项税额 ，对应结转成本(běn)的时候(hòu)，借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

4、租(zū)赁费(fèi)账务处(chù)理(lǐ)的方法是(shì)：要看(kàn)租什(shén)么 ，用途是什(shén)么，正(zhèng)常(cháng)是入待摊费用，最省事的(de)办法就是直接计入管理费用。租赁费指企业以租(zū)赁方式租入的营业用房、运输工具 、仓库、低值(zhí)易耗品、设备等(děng)所支付的费用。

5 、企业支付厂房仓库租(zū)金可以先计入“预付账款”科目(mù)核算 ，其(qí)账务(wù)处理具(jù)体(tǐ)如下(xià)：借：预付账款—XX单位(wèi)，贷：银行(xíng)存款(kuǎn)/库(kù)存现金(jīn) 。

6、房屋出(chū)租(zū)，一般涉及押金和租金的做(zuò)账处理。核算(suàn)押(yā)金时(shí)，一般通(tōng)过(guò)其他应(yīng)收款科(kē)目处理；核(hé)算租金时 ，一般通过管理费用(yòng)科(kē)目处理。

预收客户(hù)明年(nián)的厂房租金,应该怎么做账务处理?

企业预付(fù)房租费并按月(yuè)进行(xíng)房租(zū)的摊销时，应通过“预付账款(kuǎn)”或“长(zhǎng)期待摊费(fèi)用 ”科目核算。其中，预付一(yī)年及一年以内房(fáng)租(zū)费(fèi)用(yòng) ，应通过“预付账款(kuǎn)”科(kē)目核算(suàn)；预付一年以上的房(fáng)租费用(yòng)应通过“长期(qī)待摊费用”科目核算 。

如果是用于(yú)经营(yíng)管理的办公楼，则通(tōng)过“管理费(fèi)用”科目核算；如果是(shì)用于销(xiāo)售(shòu)的门(mén)市(shì)部，则通过“销售费用 ”科目核算(suàn)；如果是(shì)用(yòng)于产(chǎn)品生产的厂房 ，则通过“制造费用”科(kē)目核算(suàn)。

“其(qí)他业务收入”账户用于核算企业除主营业务收入以(yǐ)外(wài)的(de)其他销售或其他业务的收入，在(zài)“其他(tā)业(yè)务(wù)收(shōu)入 ”账户下(xià)，应按其(qí)他业(yè)务的种类(lèi) ，本账户期末应无余额。

公司预(yù)收一年房租(zū)怎么做账务处(chù)理?

借：应交税(shuì)费-应交(jiāo)增值税-进项税(shuì)额(é)，贷：其他(tā)应(yīng)付款 。其他(tā)应付款，是指应(yīng)付、暂收其他单位(wèi)或个人的(de)款项 ，如应付(fù)经营租(zū)入固定资产租金 、应付租入包装物租金、存入保证金等。

借：预(yù)收账款(kuǎn) 贷：其他业务收(shōu)入(rù) 望采纳，谢(xiè)谢。

企业预付一(yī)年(nián)及一年(nián)以内的房(fáng)租且取得对应发票时，应当通过“预付账款”科目以及“应交税费——应交增值税（进项税额(é)）”科目进行核算；预付一(yī)年以上的房租(zū)且取得对(duì)应发票时，应(yīng)通过(guò)“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目进(jìn)行核(hé)算 。

一(yī)次(cì)性收取三年(nián)租(zū)金收入(rù)时 ，借：银(yín)行(xíng)存款(kuǎn)1，贷：预收账款1，借(jiè)：应交税(shuì)费(fèi)-预交增值(zhí)税 ，贷：银行存款(kuǎn)。分三年(nián吉H是哪里的车牌号，吉h是哪个城市的车牌)直(zhí)线分(fēn)摊，确认(rèn)收入，借(jiè)：预收账(zhàng)款1/3 ，贷(dài)：主营业务(wù)收入1/3，应交税费-预交增值税。

如果是租赁方(fāng)，一次性开具一年的租赁发票 ，收一年的租金，其会(huì)计分(fēn)录如下：收到一(yī)年的租金并(bìng)一(yī)次性开具发(fā)票，一次(cì)性(xìng)计入收(shōu)入(rù) 。

取得租金收入的(de)账务处理怎(zěn)么(me)做(zuò)?

1、据此(cǐ)规定(dìng) ，该文件(jiàn)规定税(shuì)务处(chù)理与现行会(huì)计处理一致(zhì)，不形成税务处理的(de)时间差异。

2 、发生的租(zū)金(jīn)和装(zhuāng)修费用作(zuò)为(wèi)商贸型企业的(de)费(fèi)用支(zhī)出，并按受益期摊销。装修费用不能作为直接(jiē)费用(yòng)化，按(àn)受(shòu)益期摊销 。

3、收(shōu)到租金计入其他业务(wù)收入会(huì)计科目中。租金计(jì)入科目 按期(月)对投资性房地(dì)产计提折旧或进(jìn)行摊(tān)销 ，借记“其他(tā)业务成本(běn)”等科(kē)目，贷记(jì)“投(tóu)资性房地产(chǎn)累计(jì)折旧(摊销)”科(kē)目。

4、企业经营出租固(gù)定资产取得的租金收(shōu)入应(yīng)该计入“其(qí)他业务(wù)收入 ”会计科目(mù)核算，其相关的会计分录如下：借：应收账款/银行存(cún)款 ，贷(dài)：其他业务收入(rù)，贷：应交税费—应交增值(zhí)税（销项税额）。借：其(qí)他业务(wù)成本，贷：累计折旧 。

房(fáng)屋租赁租金评估

1 、租金评估通(tōng)常属于房地产评估的范畴。房(fáng)地产评估是(shì)对房地产资产(chǎn)价值进行评估和估算(suàn)的过(guò)程 ，旨在确(què)定合理的市场价值、租金收入或投资潜力(lì)。

2、看(kàn)你要什么样的资质了 。公司的话(huà)，看(kàn)你什么评估公(gōng)司，房产评估公司、资产评估公司都可(kě)以出这类报告。主要看你用到什么地(dì)方上。房(fáng)地产估价机(jī)构(gòu)资质等级分为三级 。国务院建设(shè)行政主管部门负责一级房地产估价机构资(zī)质许可。

3 、需要。租(zū)赁资产 ，不是指融资租赁，而是指一(yī)般意(yì)义上的(de)租赁行为，这块(kuài)租金收入(rù) ，需(xū)要在资(zī)产评(píng)估时考虑，需要披露(lù)在资产评估报告里 。这种经济行(xíng)为在上(shàng)市公司与其母公司之(zhī)间运作的情(qíng)况越来越多(duō)，主(zhǔ)要是减少双(shuāng)方的关联交易额度。

4、综合(hé)评估(gū)决定(dìng)估(gū)价额 这里需(xū)要特别强(qiáng)调(diào)指出：二手带租约出售(shòu)商(shāng)铺(pù)的价值(zhí)评估(gū)，对于租期内的租金收益必须严格(gé)按(àn)照租赁合同中(zhōng)所约定的——即使那是(shì)非正常交易价(jià)格。注意：综合评估需要估价人员有丰富的专业经(jīng)验(yàn) 。

5、单套房屋(wū)建筑面积原(yuán)则上不超过(guò)70平方米 ，并配套基本生活设施。租金(jīn)则按(àn)不高于(yú)同地段同品质(zhì)市场租赁住房租金的85%评估确(què)定。在(zài)满足需(xū)求(qiú)的情况下，可按(àn)保障性租赁住房租金标准面向社会出租。

公司租厂(chǎng)房怎么做账

1 、你好(hǎo)，奥建艺术建议 ，如果金额很大的话，则(zé)要在未来(lái)到期内(nèi)摊销，进账(zhàng)时 ，进入长期(qī)待摊(tān)费用，在以后年(nián)度摊销了，如下 1：装修结账时：借：长期(qī)待摊(tān)费(fèi)用 贷：银存 在以后月内(nèi)平均摊(tān)销了 。

2、如(rú)果属(shǔ)于生(shēng)产(chǎn)使用房 ，房租费记入(rù)制造(zào)费用－租(zū)赁费(fèi)，如果为管理用房，则记入管理(lǐ)费用(yòng)－租赁费。

3、发生的厂房租金入账时 ，当(dāng)年度(dù)的，可直(zhí)接(jiē)记入(rù)营业费用或管理费用，或记入预付(fù)帐款，分(fēn)期(qī)摊销 ，以后(hòu)年度(dù)的(de)，应记入预付帐款或长期待摊费用(yòng)，到(dào)时 ，按(àn)期摊(tān)销(xiāo)。核(hé)算 企(qǐ)业应通(tōng)过“管(guǎn)理费用”科目，核算(suàn)管理费(fèi)用的发(fā)生和结(jié)转情况 。

4 、会计分录如(rú)下： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳(nà)了(le)相关(guān)的税(shuì)费 借(jiè)：无形资产 借：固定资产 借(jiè)：应(yīng)缴税费——契(qì)税（房产税和土(tǔ)地使用税） 贷：银行存款 土地放在“无形资(zī)产”科(kē)目核(hé)算(suàn)，厂房计(jì)入“固定资产 ”。

5、厂房租金租期在(zài)一(yī)年以内的直接计入“制造费(fèi)用”科(kē)目。租(zū)期在一年以上的，计入“长期(qī)待(dài)摊(tān)费用”科目 ，在租赁期内(nèi)平均摊销 。

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