金融界5月(yuè)16日消息 国新办(bàn)今日上午(wǔ)举行4月份(fèn)国民(mín)经(jīng)济(jì)运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记(jì)者提(tí)问，居民购房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和(hé)2021年(nián)同期水平，如何评价房(fáng)地产市场(chǎng)表现？如(rú)何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济(jì)综合统(tǒng)计司司长付凌(líng)晖(huī)对(duì)此回应称(chēng)，去年受到多重(zhòng)因素影响(xiǎng)，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场整体化妆品条码697开头是什么成分，条形码697开头代表什么标准上呈现下行态势(shì)，一(yī)些地方出(chū)现了商品房交付困难。为了保障民化妆品条码697开头是什么成分，条形码697开头代表什么标准(mín)生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各部(bù)门按照党中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策(cè)，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关政策(cè)，满足房地产(chǎn)企业合理融资(zī)需求，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步(bù)显现。今年以(yǐ)来，房地(dì)产(chǎn)市场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售(shòu)价格环比出现上涨，房地(dì)产开发企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着政策效应逐(zhú)步显现，以及前期(qī)疫情积累的需(xū)求释放(fàng)，1-4月份，全国(guó)商品房(fáng)销售面积同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销化妆品条码697开头是什么成分，条形码697开头代表什么标准售额(é)增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其(qí)中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区(qū)域看，京津冀、长三(sān)角、大湾(wān)区(qū)等房地产热(rè)点市场销售情况(kuàng)总体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布(bù)的70个大(dà)中(zhōng)城(chéng)市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一(yī)线城市受购买力较强(qiáng)、需求相(xiāng)对(duì)稳(wěn)定等因(yīn)素影响，房价走势整(zhěng)体上强于(yú)二三线(xiàn)城(chéng)市(shì)。新(xīn)建商品住宅销售价(jià)格走势整体强于(yú)二(èr)手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着(zhe)前(qián)期积压住房需求释放(fàng)，部(bù)分(fēn)城市市场热度有所下(xià)降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销售改善(shàn)影响，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发(fā)企(qǐ)业到位资(zī)金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市场需(xū)求出现恢复迹象，但房地产投资(zī)和(hé)开发建设仍在下降，房地产市场整体(tǐ)处(chù)于调(diào)整期，稳定(dìng)房地产市场，保障和(hé)改善民生(shēng)，仍(réng)需要继续努力(lì)。下阶(jiē)段(duàn)，随着经(jīng)济恢复(fù)向好，稳定房地产市场政策显效、市(shì)场预期好(hǎo)转(zhuǎn)，房地(dì)产市场有(yǒu)望(wàng)逐步企(qǐ)稳。

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