金融界(jiè)5月16日消(xiāo)息(xī) 国新办今日上(shàng)午举行4月份国(guó)民经济运行情况新闻(wén)发布会(huì)。现(xiàn)场有记者提问，居(jū)民购房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市(shì)商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价(jià)房(fáng)地产市场(chǎng)表现？如(rú)何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统(tǒng)计局(jú)新闻发言人(rén)、国民经(jīng)济综合统(tǒng丽水在哪里哪个省份哪个市，浙江丽水在哪里)计司司长付凌晖对此回应(yīng)称，去年受(shòu)到多重因素影(yǐng)响，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体上呈(chéng)现下行(xíng)态势，一(yī)些(xiē)地方出现(xiàn)了商品房交付困难(nán)。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中央部(bù)署，坚(jiān)持房住不(bù)炒、因城施策，调(diào)整优化住房、信贷等相关(guān)政策(cè)，满足房地产企业(yè)合理融资(zī)需求，加(jiā)大保交(jiāo)楼(lóu)力度(dù)，效果(guǒ)逐步显现。今年以来(lái)，房地产(chǎn)市(shì)场需(xū)求较(jiào)快释放(fàng)，商品房销售有(yǒu)所恢复(fù)，住宅销售价(jià)格环比出现上涨，房地产开发企业资金(jīn)状况(kuàng)有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效(xiào)应逐步显现(xiàn)，以及前期(qī)疫(yì)情积累的(de)需求释放，1-4月(yuè)份，全国(guó)商品(pǐn)房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域(yù)看，京津(jīn)冀、长三角、大(dà)湾区等房地产热点市场销售情况(kuàng)总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的(de)70个大中城市住宅销售(shòu)价格，环比(bǐ)整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一(yī)线城市受购买力较强、需求相(xiāng)对稳(wěn)定(dìng)等因素影响，房价走势整体上(shàng)强于二三线(xiàn)城市。新建商品住宅销售价格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期(qī)积压住房需(xū)求释(shì)放(fàng)，部(bù)分(fēn)城市(shì)市场热(rè)度(dù)有(yǒu)所下(xià)降、市场预期有所下丽水在哪里哪个省份哪个市，浙江丽水在哪里调。

　　从房(fáng)企资(zī)金看(kàn)，受到市(shì)场销(xiāo)售(shòu)改善影响，房地产开发(fā)企业资金紧(jǐn)张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产(chǎn)市场需求出(chū)现恢复(fù)迹象，但房地产投资(zī)和(hé)开发建设(shè)仍(réng)在下(xià)降，房地产市场整体处(chù)于调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保(bǎo)障和改善民(mín)生(sh丽水在哪里哪个省份哪个市，浙江丽水在哪里ēng)，仍需(xū)要(yào)继续努(nǔ)力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向(xiàng)好，稳(wěn)定房地产市场政策(cè)显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有(yǒu)望逐步企(qǐ)稳。

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