金(jīn)融界5月22日消息(xī) 据(jù)贝壳研究院监测(cè)显示(shì)，2023年(nián)5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套(tào)主流房(fáng)贷利率较(jiào)去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款(kuǎn)周(zhōu)期(qī)为23天，较上月延(yán)长(zhǎng)2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月一线和二线城(chéng)市首二套(tào)房贷利(lì)率均与上(shàng)月持平，清远(yuǎn)、中山(shān)首(shǒu)套房贷利率下降带(dài)动三四线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套(tào)住房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回(huí)调，二套利率(lǜ)保持(chí)不变，5月百城整体首二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房(fáng)贷(dài)利率差达(dá)到100BP乌鲁木齐海拔多少米高，二套(tào)改善需求的房贷成本较高。当前改善需求是市场(chǎng)修复的关键支(zhī)撑，建议因(yīn)城(chéng)施策，适当(dāng)降低(dī)二套房(fáng)贷利率，促进二(èr)套改善需(xū)求释放。

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