金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年(nián)5月贝壳百城(chéng)首(shǒu)套主流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流(liú)房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与上月持(chí)平(píng)。5月首二套主流房贷利(lì)率(lǜ)较去年(nián)同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周(zhōu)期为(wèi)23天，较上月(yuè)延长2天(tiān)，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统(tǒng)计，5月一(yī)线和二线城(chéng)市(shì)首二套房贷利率均与(yǔ)上月持平，清远、中(zhōng)山(shān)首套房贷利率下降带动(dòng)康师傅是哪国的牌子？三四线城市首套利(lì)率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动(dòng)态调整机制下，首套(tào)利率回调，二(èr)套利率保持不变，5月百城(chéng)整体首二(èr)套房(fáng)贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需(xū)求的(de)房贷成本较高(gāo)。当前改善需求是(shì)市场修复的(de)关键支撑，建议(yì)因城施策，适(shì)当降低(dī)二套房贷利率(lǜ)，促(cù)进二套改善(shàn)需求释放(fàng)。

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