金融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究(jiū)院监测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝壳百城首(shǒu)套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流(liú)房(fáng)贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月(yuè)首二套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)较去(qù)年(nián)同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百城银行平均放款周期为23天(tiān)，较上月延(yán)长2天，放款(kuǎn)速度(dù)仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月(yuè)一(yī)线和(hé)二线城(chéng)市首(shǒu)为什么福建女人不能娶二套房贷利(lì)率均与上(shàng)月持平(píng)，清远、中(zhōng)山首套房贷利率下降带(dài)动三(sān)四线城市首套利率微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套利(lì)率不(bù)变。

　　首(shǒu)套住房贷款(kuǎn)利率政策动(dòng)态调(diào)整机制(zhì)下，首(shǒu)套(tào)利(lì)率回调，二套利(lì)率保持不变，5月百城(chéng)整体首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差(chà)扩(kuò)大至91BP。其(qí)中37个(gè)城市首二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善(shàn)需求的房贷(dài)成本(běn)较(jiào)高。当前改(gǎi)善需(xū)求是(shì)市场修复的关键(jiàn)支撑，建议因城施(shī)策，适当降低二套(tào)房贷利率，促进二套改善需求释放。

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