5月1日(rì)，上(shàng)海(hǎi)正式实施多子女家(jiā)庭住房公(gōng)积金支持政(zhèng)策。其中明确，多子(zi)女家庭(tíng)在上海(hǎi)市购首套(tào)房(fáng)，最高贷款限额上浮20％，即(jí)家(jiā)庭(tíng)最高贷款限(xiàn)额可(kě)达144万元(yuán)。

　　记者注意(yì)到，除了上(shàng)海，近期(qī)，已有深圳(zhèn)、合肥等多地从(cóng)公积金贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降低其购(gòu)房压(yā)力(lì)。

　　上海实施多子女(nǚ)家庭住(zhù)房公(gōng)积(jī)金支持政策:家庭最高(gāo)可贷144万(wàn)元

　　昨日晚(wǎn)间，上海市住房公积金管理委员会发布《关于本市实施多子(zi)女家庭住房公积金支持政策的通(tōng)知》（沪(hù)公积金管委会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积金租赁提取规定(dìng)的多子女(nǚ)家(jiā)庭，可按照(zhào)实际房租支出提取住房公积金。

　　符(fú)合本市(shì)住房公(gōng)积金(jīn)贷款规定的多(duō)子女(nǚ)家庭购买首套(tào)住房，最(zuì)高贷款限额（含(hán)补(bǔ)充公积(jī)金最高贷款限额(é)）在本市最高贷款限额的基础上上浮(fú)20％。

　　根据新(xīn)政操作细则(zé)，多子女家庭(tíng)的职工（以(yǐ)下简(jiǎn)称(chēng)借款申请(qǐng)人）申(shēn)请贷款时至少有(yǒu)一个子女为(wèi)未成年(nián)人。个人最高贷款限额为60万元，缴交补充住房公(gōng)积(jī)金的，最高贷(dài)款限额在(zài)上(shàng)述限(xiàn)额基(jī)础上增(zēng)加12万元(yuán)；家庭最高(gāo)贷款(kuǎn)限额(é)为120万元，缴(jiǎo)交补充住(zhù)房公积金的，最高贷款限额在上述限额基础上增加(jiā)24万元。

　　另外，新政还提出(chū)，符合上海市(shì)租赁提取规定(dìng)的多子女家(jiā)庭，可(kě)按照实(shí)际房租支出(chū)提(tí)取住(zhù)房公积(jī)金。

　　根(gēn)据新政操作细(xì)则(zé)，申(shēn)请(qǐng)人需符合的条件包括(kuò)：申请人在上海市连续足(zú)额缴(jiǎo)存住(zhù)房公积(jī)金满3个月；申请人及配偶(ǒu)在(zài)上(shàng)海市无自有(yǒu)住房且(qiě)租赁市场租赁住房，或(huò)者按照上海(hǎi)市相(xiāng)关(guān)政策规定(dìng)租(zū)赁经政府主管(guǎn)部门认定并(bìng)纳入统一管理(lǐ)的(de)公共租赁住房(fáng)、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁(lìn)备(bèi)案；申请(qǐng)人及配(pèi)偶在上(shàng)海市无住房公积(jī)金贷款、无(wú)委(wěi)托提取住房公积(jī)金归还(hái)住(zhù)房贷(dài)款(kuǎn)等生效中提取(qǔ)业务；至少一名未(wèi)成(chéng)年(nián)子女与申(shēn)请人(rén)或配偶在本市共同居住半年以上(shàng)（含半年(nián)）；申请(qǐng)人及(jí)配偶仅可提取住(zhù)房(fáng)公积金支付一套(tào)房屋(wū)的租赁费用。

　　对(duì)于提取额度，新政(zhèng)规定，租赁公共租(zū)赁住房、保障(zhàng)性租赁(lìn)住房的，实际租金以网(wǎng)签备(bèi)案(àn)合同登(dēng)记(jì)租金(jīn)为(wèi)准；租赁市场(chǎng)租赁住房的，实际租金以网(wǎng)签备案合(hé)同以(yǐ)及缴纳(nà)租金的税控(kòng)发(fā)票登记的租金为(wèi)准。

　　多地调整(zhěng)公积金(jīn)贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述(shù)新政是基(jī)于贯(guàn)彻落实(shí)《关于进一步完(wán)善和落实(shí)积极生育支持措(cuò)施的指导意见》（国卫人(rén)口发(fā)〔2022〕26号）精神(shén)而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中(zhōng)央宣传部、住房城乡建(jiàn)设(shè)部等联合发布《关于(yú)进一步完善和落实40kg是多少斤积极生育支持措施的指(zhǐ)导意(yì)见》，要求深入实施一对夫妻可(kě)以生育(yù)三个(gè)子女政策(cè)及(jí)配套支持措(cuò)施，完善(shàn)和落实财政、税收(shōu)、保(bǎo)险、教育(yù)、住房、就业等积极生育支持(chí)措施，积极(jí)营(yíng)造(zào)婚育友(yǒu)好社(shè)会氛围，促进人口长期均衡发展提(tí)供有(yǒu)力支撑(chēng)。其中在 第五大条“强(qiáng)化住房、税收等支持(chí)措施”中提到：“精(jīng)准实施(shī)购房租房(fáng)倾(qīng)斜政策。住房政策向(xiàng)多子女(nǚ)家庭倾斜，在缴存城市无自有住房且租(zū)赁住(zhù)房(fáng)的多子女家庭(tíng)，可(kě)按照实际房租支出提取住房公积(jī)金(jīn)；对购买(mǎi)首套自住住房的多子(zi)女家庭，有条件(jiàn)的城市可给予(yǔ)适当提高住房公积金(jīn)贷款额度等相关支持(chí)政策等。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日， 中共(gòng)中央、国务院曾发布《关于优(yōu)化生(shēng)育政策促(cù)进人(rén)口长期均(jūn)衡(héng)发展的决定(dìng)》，其中表(biǎo)示，“当前，进一步适应人口形势新变化(huà)和推动高(gāo)质量(liàng)发展新要求，实施(shī)三孩生育政策(cè)及配套(tào)支持(chí)措施(shī)，具有重(zhòng)大(dà)意义。”并(bìng)提出了到2025年和2035年(nián)促进(jìn)人口长(zhǎng)期均(jūn)衡(héng)发展的目标(biāo)。在这个《决(jué)定》的第十九条“加强税收(shōu)、住房等支持政策”中提到”地方(fāng)政府可(kě)以(yǐ)研究制(zhì)定根据养育(yù)未(wèi)成(chéng)年(nián)子(zi)女负(fù)担情况实施差异化(huà)租赁和购(gòu)买(mǎi)房屋的优惠政(zhèng)策(cè)。”

　　除了上海(hǎi)，近(jìn)期，已有多(duō)地从公积金(jīn)贷款(kuǎn)政策对(duì)多(duō)子女家(jiā)庭购房给予(yǔ)支(zhī)持，降低(dī)其购房压力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出(chū)多(duō)子女家庭住(zhù)房公积金支持政策。购买首套自住住(zhù)房(fáng)申请(qǐng)住(zhù)房公(gōng)积金个人住房贷(dài)款的(de)，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提(tí)高20％；租房(fáng)提取最高额(é)度(dù)提高20％。即(jí)以家(jiā)庭为单位，每户每年(nián)提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新余发布“调整(zhěng)住房(fáng)公积金缴存使(shǐ)用政策的通(tōng)知(zhī)”，对(duì)多孩家庭(tíng)租房给予更大(dà)支持力度。对(duì)于(yú)多子女家庭(tíng)无房租赁住房提(tí)取(qǔ)公积金(jīn)的(de)，年提取限额按现(xiàn)行规定额度标准(zhǔn)上浮50％，即租房(fáng)年提取额度从1.2万元提(tí)高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子女家庭购(gòu)买首套自住住(zhù)房且(qiě)首次申请住房贷款(kuǎn)的，单方正(z40kg是多少斤hèng)常(cháng)缴存最高可贷(dài)款额度提高至65万(wàn)元，夫妻(qī)双方(fāng)正常(cháng)缴(jiǎo)存最(zuì)高(gāo)可贷(dài)款额度提高(gāo)至75万(wàn)元。多(duō)子女家庭无房(fáng)租赁住(zhù)房(fáng)提(tí)取住(zhù)房公积金的(de)，提取限(xiàn)额按现行规(guī)定额(é)度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育(yù)二孩及以上的多子女家庭（至少一个子女未成年）使用(yòng)公积(jī)金(jīn)贷款购(gòu)买首套住房的，其公(gōng)积金贷款最高额度可以上浮30％；生育(yù)二孩(hái)及以上的多子(zi)女家庭使(shǐ)用公积金贷(dài)款(kuǎn)购买首(shǒu)套住房，且所购住房为绿色建(jiàn)筑评(píng)价(jià)标准二星(xīng)级及以上的(de)绿色(sè)建筑的，其公(gōng)积(jī)金贷款最(zuì)高(gāo)额度可以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月(yuè)1日起(qǐ)，多子(zi)女家庭为(wèi)单(dān)缴存职工的，购(gòu)买住房最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)额度为60万元；多(duō)子女家庭为双缴存职(zhí)工的，购买首套住房最高(gāo)贷款额度为80万元(yuán)，购买二(èr)套住房最(zuì)高贷款额度为70万元。

　　在江西(xī)九江，生育二(èr)孩的(de)家庭购买首套自住住(zhù)房申请住房公(gōng)积金(jīn)贷款，贷款最高(gāo)限额在(zài)九江市住(zhù)房公积(jī)金贷款(kuǎn)最高限额基础上上(shàng)浮10％；生(shēng)育三(sān)孩的家40kg是多少斤庭，购买首套自住住房申请住房(fáng)公(gōng)积金贷款，贷款最高(gāo)限额(é)在住房公积金贷款最(zuì)高限额基础上上浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴(jiǎo)存住房公积金(jīn)的家庭，二孩最高贷款额度为110万元，三孩家庭为120万元(yuán)。

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