财联社5月5日讯（编(biān)辑(jí) 周(zhōu)新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚间，融(róng)创(chuàng)中(zhōng)国发(fā)公告称(pupil是什么意思 pupil是可数名词吗chēng)，2023年(nián)5月4日香港时间下午5时正，占现(xiàn)有(yǒu)债务约(yuē)85%的(de)同意(yì)债(zhài)权人已加入重组支持(chí)协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创(chuàng)股价(jià)在此利好刺激(jī)下，一度涨(zhǎng)超13%，并带(dài)动港股(gǔ)内房板块一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月(yuè)房(fáng)企业绩同(tóng)比增幅扩大

　　在刚过去(qù)的(de)4月(yuè)，部分重(zhòng)点城市市场活跃(yuè)度下降，导致房企(qǐ)业绩环(huánpupil是什么意思 pupil是可数名词吗)比下降，但同比来看(kàn)，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进一(yī)步(bù)提升(shēng)。

　　中指研究(jiū)院的数据显示，4月，百强房(fáng)企4月单月销售(shòu)额(é)环比(bǐ)下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继续(xù)保持(chí)增(zēng)长。

　　克而瑞研究pupil是什么意思 pupil是可数名词吗中心的数据也显示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企实现销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩(jì)环(huán)比降(jiàng)低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年(nián)保持增长且增幅较上月进一步提升(shēng)。累计业绩来(lái)看，1-4月百强房企实现销售操盘金额(é)20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自一季(jì)度转(zhuǎn)正(zhèng)之后(hòu)，增(zēng)幅(fú)也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企(qǐ)业(yè)绩(jì)环比下(xià)降，但仍(réng)有近三成百强(qiáng)房企单月业(yè)绩(jì)环比增长，包括(kuò)招(zhāo)商蛇口(kǒu)、滨江集(jí)团(tuán)、中国铁建等；同时有近六成百强(qiáng)房企单(dān)月业(yè)绩同比增(zēng)长。克而瑞研(yán)究中心指出，总体(tǐ)来看(kàn)，央国企(qǐ)以及部分优(yōu)质民企凭(píng)借热点城市布局以及积极的推盘去化(huà)，表现出较强(qiáng)的抗(kàng)周期韧(rèn)性。

　　热点(diǎn)城市市场(chǎng)活(huó)跃度有(yǒu)望(wàng)保(bǎo)持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前期积压需求集中释放后，当前重点城市市场活跃(yuè)度(dù)下行，部分(fēn)城市市场出现(xiàn)明显(xiǎn)降温。居(jū)民收入及就业预期偏弱下，市(shì)场进一(yī)步恢复的动力不(bù)足，短期房地产政策仍将保持宽(kuān)松状态，稳定购房(fáng)者(zhě)置业信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会(huì)议释放了积(jī)极信号(hào)。中指(zhǐ)研究院认为，一(yī)方面经(jīng)济运行(xíng)呈向好态势，恢复和扩大需求(qiú)仍是经济持续好(hǎo)转的关键，而房地产亦是扩(kuò)大需求的重(zhòng)要抓手；另一方(fāng)面(miàn)，会议为房地产(chǎn)市场定调，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，有(yǒu)助于稳定购房(fáng)者置(zhì)业信心和预期。

　　中指研(yán)究院预计，随着各(gè)地政策(cè)的进一步优化调整(zhěng)及(jí)宏观(guān)经(jīng)济(jì)的稳步修复(fù)，二季度全国房地产市场(chǎng)有望企稳，但城市间分(fēn)化行情延续，热点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度有望保持，但多数城市仍面临较(jiào)大调整压力。

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