刚刚，我国房(fáng)地产领域(yù)一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然(rán)资源(yuán)部(bù)部长王广华(huá)在全国自(zì)然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议上宣布相机能托运吗飞机 相机可以过安检机吗，我国全面实(shí)现不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅基(jī)地(dì)，从(cóng)不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵(相机能托运吗飞机 相机可以过安检机吗hán)盖所有不动产物权的(de)不动产统一登(dēng)记(jì)制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我(wǒ)国(guó)以民(mín)法(fǎ)典为统领(lǐng)，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方(fāng)性法规(guī)等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基(jī)本(běn)成型。

　　全国(guó)累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道，从全国(guó)自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上(shàng)了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建立(lì)和实施不动(dòng)产统一登记(jì)制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息(xī)平台平稳运行，不动产登记(jì)数据(jù)库覆盖(gài)全国、实(shí)时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众(zhòng)和企业提供(gōng)各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自(zì)然资源确(què)权登记局局(jú)长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产(chǎn)登记(jì)服务能力和水平稳步提升，实(shí)现从(cóng)“多地(dì)、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办(bàn)相机能托运吗飞机 相机可以过安检机吗成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般(bān)登(dēng)记和(hé)抵押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极(jí)推动历(lì)史遗留问(wèn)题(tí)导致的不动产“登记难(nán)”问题(tí)，共解决了(le)1100多万套房屋(wū)办(bàn)证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一(yī)登记还要追溯(sù)到(dào)十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立(lì)不动产统一登记机构，提(tí)出将分散在多个部门(mén)的不动产登记职(zhí)责(zé)整(zhěng)合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据(jù)和信息平台“四统一(yī)”改(gǎi)革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国未来税(shuì)制改革奠定基础

　　广东(dōng)住(zhù)房政策(cè)研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示，开展不(bù)动产统一登记，首要的(de)意义就在于落实 《物权(quán)法》，保(bǎo)障不动(dòng)产交易安全，保(bǎo)护不动产权利(lì)人(rén)的合法财(cái)产权；其(qí)次，整(zhěng)合散乱(luàn)在各职能部门(mén)之间的不动产碎片信(xìn)息，摸清(qīng)不(bù)动产“家(jiā)底”，为政策制定(dìng)和执行提供基础数据，提高政府治(zhì)理效率和水(shuǐ)平。开展不动产统(tǒng)一登记，其最大(dà)的意义在(zài)于为现代国家公(gōng)共财政(zhèng)提供基础，这为我(wǒ)国未来税(shuì)制改革奠(diàn)定基(jī)础。

　　国家的现代功(gōng)能是提供公共服务，既包括(kuò)医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护(hù)等(děng)，也包括市场和社会运转需要(yào)的政策和制度(dù)。要提(tí)高公共产品供给的有效性，不(bù)能靠专断式的、非专业化(huà)的，甚至是“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的任意(yì)决定(dìng)，这样会浪费公共资源，而是(shì)需(xū)要通过摸清底数，建立基础数(shù)据(jù)库和相应的信息(xī)系统，以此来(lái)进行翔实的(de)核(hé)算和统计，为公共产品(pǐn)供(gōng)给提供科学的依据(jù)。

　　由于不(bù)动(dòng)产不(bù)可移(yí)动，拥有不动(dòng)产就(jiù)意味着在某(mǒu)一区域居住和生活，就产生了对该区域公共服务的需求。某一区域不动产状况的(de)基本情(qíng)况就是公(gōng)共产品供给的依据(jù)，如(rú)拥有(yǒu)不动产(chǎn)产(chǎn)权的居(jū)民(mín)越集中的(de)区域，对公共产品的需求也就越多(duō)；不动产价值较(jiào)高的地(dì)方，对公共产品需求的质量也就越高；不同类型不动产（工业、商业(yè)和住(zhù)宅(zhái)），不同产权状况的不(bù)动(dòng)产（集(jí)体产权和个人产权、租赁和购买产权等）对公共产品需(xū)求也有差异。

　　不动产统一登记是建(jiàn)立(lì)和(hé)实施不动产税制的(de)前提(tí)和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产拥(yōng)有者对于不(bù)动产事实上拥有(yǒu)了(le)所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还(hái)是城市的商品住宅），也就具备了征收不(bù)动产税的(de)基础。在此基(jī)础(chǔ)上，根据基(jī)本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积(jī)外(wài)，所有(yǒu)人拥有的其他(tā)不(bù)动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据(jù)不动产的(de)基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地(dì)价、产权形(xíng)式(shì)等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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