大(dà)家好，听说(shuō)过上海(hǎi)云(yún)锦东方(fāng)吗？没听过的话(huà)，说明你跟泰勒(lēi)一样比较(jiào)穷(qióng)，还得(dé)加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋(zǎ)回事。

　　亿万富豪(háo)暴(bào)晒七尺是多少米呀 身高7尺是多少厘米排队(duì)买房

　　近(jìn)期，财(cái)经圈内最火(huǒ)的不(bù)是中特估、金特估，也不是AI，而是上海的新楼盘——云(yún)锦东方(fāng)。私募(mù)大(dà)V吴悦(yuè)风(fēng)老师在微博吐(tǔ)槽称(chēng)，本来一(yī)个上海的朋友约好了来北京小聚(jù)，突然说来不了了，我以(yǐ)为(wèi)有什么情况多问一句。他说：他在忙着(zhe)认筹云锦东方。

　　而这(zhè)个楼盘甚(shèn)至(zhì)还影(yǐng)响了近期的股(gǔ)市。有分析(xī)师称，云锦东方的打(dǎ)新，直接把市(shì)场(chǎng)带回调了。

　　据证券(quàn)时报，5月16日，尽管是认筹截止的(de)最后半天，人气依然“异常火热(rè)”。5月16日上(shàng)午8时50分，认筹入(rù)口已(yǐ)排起约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻资(zī)要求：500万认购金(jīn)，首套900万、二套2900万的冻资，并(bìng)且冻资(zī)证(zhèng)明需要徐(xú)汇区的(de)银行七尺是多少米呀 身高7尺是多少厘米网点，外加(jiā)要求一年内的流水单，也是上(shàng)海积(jī)分制以来首个要求银行流水的(de)新(xīn)盘。

　　易(yì)居研究院副院长杨红旭称(chēng)，为提高认购门槛，开发商要求首套(tào)房冻(dòng七尺是多少米呀 身高7尺是多少厘米)资900万，二套房冻资2900万的苛刻要求，但(dàn)套利的土豪(háo)们仍扎推围猎。

　　为什么富人(rén)都在排队买房？原因很简单，价格倒挂了(le)。

　　公开信息显(xiǎn)示，位(wèi)列上海第四批次入市新盘中的(de)云锦东方(fāng)三期，共推售105套(tào)房(fáng)源，包含洋房(fáng)、别(bié)墅，备案均价(jià)高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房均价多少(shǎo)？20万(wàn)＋！以(yǐ)链家的(de)成交记录来(lái)看，云(yún)锦二期去(qù)年(nián)至今的成(chéng)交均价在20-26万(wàn)之间。

　　也就是说，只(zhǐ)要打中一套云(yún)锦东(dōng)方，就能稳赚2000多万！据一些(xiē)购房指南分析，以本次的均套(tào)面积(jī)355平为例，按照(zhào)当下二手房的成交价，用最最最保(bǎo)守的倒挂(guà)：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结婚参与认购

　　据称，根据此次的认购火爆(bào)程(chéng)度，预计该批次(cì)的(de)云锦(jǐn)东方会(huì)成为上(shàng)海积(jī)分制以来第一个真正的满(mǎn)分盘(pán)。

　　杨(yáng)红(hóng)旭称，积(jī)分满分户，也就(jiù)意(yì)味(wèi)着名下无房。买的(de)起(qǐ)3000万起步豪宅的家(jiā)庭，或者为了打新而卖掉所(suǒ)有旧房，或(huò)者(zhě)利用代持(chí)、假离婚假结婚等方式达成满分。

　　而(ér)泰勒(lēi)朋友(yǒu)圈有个大(dà)神，在这个楼(lóu)盘蹲出了猛(měng)料(liào)。据说，黄牛(niú)两种(zhǒng)主要操作方式：结(jié)婚以及代持。其(qí)中，结婚(hūn)的(de)方式主要针(zhēn)对(duì)积分(fēn)不够(gòu)的(de)购(gòu)房者，找满分(fēn)者结婚，以家庭(tíng)为单位(wèi)得以高分入围；代持则是先以别人(rén)的名义购房，以后通过交(jiāo)易(yì)等方式将产证进(jìn)行变更。

　　据说被工(gōng)作(zuò)人员认出是黄牛(niú)之(zhī)后(hòu)，黄牛上来(lái)就(jiù)是一句话(huà)：我(wǒ)结婚，合理合情合(hé)法，你凭什么不让我认(rèn)筹(chóu)！

　　中原(yuán)地产首席分析(xī)师张(zhāng)大伟称，这几天关于房地产(chǎn)市场(chǎng)的头条新闻非(fēi)常玄(xuán)幻(huàn)：有鹤壁(bì)10万买(mǎi)8套房的(de)，也有上海亿万富(fù)豪(háo)一日夫妻排(pái)队打新几千万(wàn)豪宅的。

　　张大伟(wěi)分析，房地(dì)产市场(chǎng)的分化越(yuè)来越(yuè)严重了(le)！

　　1，大部分城市的楼市(shì)已经逐步丧(sàng)失(shī)投资(zī)属(shǔ)性！

　　2，不同(tóng)城市楼市必然分化(huà)发展，同一个城市(shì)内部分(fēn)化也(yě)剧烈！

　　张大(dà)伟称全国(guó)住房库存巨大且创了新(xīn)高。中国楼市(shì)已(yǐ)经进入(rù)了总(zǒng)量过剩，供求关系强(qiáng)弱分化(huà)比较(jiào)明显的情况，特别是(shì)在人口出生率(lǜ)没出(chū)现转(zhuǎn)折的背景下，楼市供应过剩的行情应(yīng)该会存在非常长(zhǎng)一段时间。一(yī)二线城市只(zhǐ)有好地段涨，郊区难涨；三四线(xiàn)城(chéng)市个别城市(shì)好地段(duàn)还能涨(zhǎng)，经济太弱，没人流入的城市可能(néng)永远也不会涨(zhǎng)了(le)，就(jiù)是进入(rù)鹤(hè)岗化。

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