4月(yuè)25日，自(zì)然(rán)资(zī)源部部长王广(guǎng)华在全国自然(rán)资源和不动(dòng)产确(què)权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记。这意味着从分散到统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的(de)不动产统一登记制度全面建立。

　　自然(rán)资(zī)源部自然资源确权登记局局长田文(wén)彪表示(shì)，十年来(lái)，我国以《不(bù)动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施(shī)细则(zé)、操作规范、地方(fāng)性法规等为配套支(zhī)撑的不动产统一登记制度体系(xì)基本成型。《不动产登记法(fǎ)》已经面向社会公(gōng)开(kāi)征求意见，国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登做出贡献，做出贡献与作出贡献的区别在哪(dēng)记信息(xī)平台(tái)平稳运行(xíng)，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记信(xìn)息(xī)。下一步要持续提升不(bù)动产登记法治(zhì)化(huà)、规(guī)范化(huà)水平(píng)，维护好(hǎo)各类产权(quán)主体的合法权益，更加有力地保护产权。加强登记信息共享、分析和应(yīng)用(yòng)，发(fā)挥数据效用，更加(jiā)充(chōng)分体现登记数据价值(zhí)。

　　不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记都登记什(shén)么？根据《不动(dòng)产登记(jì)暂(zàn)行条例(lì)》，登记(jì)的适用对象方面，包括：集体土地所有(yǒu)权(quán)；房屋等建筑(zhù)物、构筑物所有权；森(sēn)林(lín)、林木所有权；耕地(dì)、林地(dì)做出贡献，做出贡献与作出贡献的区别在哪、草地(dì)等土地承包经营权；建设用(yòng)地使(shǐ)用权；宅(zhái)基地使用(yòng)权；海域使(shǐ)用权；地役权；抵(dǐ)押(yā)权；法(fǎ)律规定需要登记(jì)的其他不(bù)动产权利(lì)。

　　诸葛数(shù)据研究中心首席分(fēn)析师王小嫱(qiáng)表示，实(shí)现(xiàn)不动产统一登记意味着(zhe)国内房产(chǎn)有统一的平(píng)台登记(jì)，由于房屋类型较多，产(chǎn)权(quán)情况不一，不(bù)动产统一登记是一种制度规范性的工作，可对全(quán)国(guó)房屋(wū)情况(kuàng)以及房屋(wū)所有权人摸底，为监测统计分析不(bù)动(dòng)产情况奠定数(shù)据基础，同时有利于维护房地产市场的(de)稳定。

　　在(zài)全面(miàn)实现不动(dòng)产统一(yī)登记后(hòu)，市场比(bǐ)较关心的(de)是，该政策是否是房地产(chǎn)税(shuì)征收(shōu)的信(xìn)号。多位专家表示，实现(xiàn)全(quán)国不动产统一(yī)登记后，房地(dì)产税才可能全(quán)面落地。不动产统(tǒng)一登记是(shì)房地产税征收的前提条件(jiàn)，实现全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)，也(yě)意味(wèi)着离(lí)房(fáng)地(dì)产税的(de)征(zhēng)收更近了(le)一步。专家称，不动(dòng)产(chǎn)登记制度的出发(fā)点要更广，不是简单的征税(shuì)概(gài)念。但不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记后，房地产税(shuì)等工作开展会(huì)更加顺(shùn)畅(chàng)和容易。动产登记(jì)完(wán)成(chéng)后，房(fáng)地(dì)产税中的持(chí)有环节税已(yǐ)经具(jù)备了出(chū)台的所有技术条件。房地(dì)产税试点(diǎn)的推行要以(yǐ)不动产登记(jì)的信息为基础。全(quán)国范(fàn)围(wéi)的房地产数(shù)据联动(dòng)，有(yǒu)助于摸清全国房地产(chǎn)市场的实(shí)际情况。

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